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증여 ㆍ 상속

증여받는다고 전세계약서 다시 작성하지 않아도 돼 부모님 명의 집을 자식이 명의변경받는다고 해서 꼭 임차인(세입자)와 작성된 전세계약서를 새로 다시 작성해야 하는 것은 아니며, 집을 명의변경받은 수증인이 기존 전세계약서에 대한 조건으로 그대로 승계하게 됩니다. 단, 임차인은 임대인이 바뀌게 되면 전세계약서를 새롭게 다시 작성하여 다시 시작하는 것을 선택할 수 있습니다. 더보기
서울사는데, 법무사를 통해 인천 주택상속절차 주택상속절차 진행시 무주택자에 대한 취득세 감면 처리는 의뢰받은 법무사사무실에서 처리해드리는 업무이므로, 상속인이 해야 하는 주택상속절차가 달라지는 것은 없습니다. 상담 → 견적 → 의뢰 → 서류 발급 후 법무사에 전달 → 1회 만남으로 처리하게 되며, 상속인들이 해야 할일은 각자 이름으로 상속 관련 필요서류 발급하여 법무사에 보내는 것과 1회 만나는 것입니다. 주택상속절차 진행을 위한 법무사 상담 신청시에는 저희같은 경우 세금과 수수료를 항목별로 나눠서 견적서를 아예 보내드리고 있으므로, 이를 확인 후 저희 법무사사무실 의뢰 여부를 결정할 수 있습니다. 상담 신청시에는 법무사사무실에서 질문 드리는 것에 답변만 정확하게 해주시면 되며, 부동산 상속 처리는 부동산이 중심이므로, 부동산 주소지와 함께 정보를.. 더보기
상속 아파트 취득세 세금 처리는 법무사에서 상속은 법무사에서 처리하는 업무이므로, 상속 전문 법무사를 찾아 알아보셔야 하며, 다른 분야 종사자는 상속에 대해 잘 모르는 경우가 많고, 그로 인하여 잘못된 답변을 하는 경우가 많으니 주의해야 합니다. 광고업체가 대신 작성하는 인터넷글이 문제인데, 상속으로 인하여 아파트에 대한 명의를 변경해야 하고, 이때 상속과 관련하여 취득세 포함 명의변경에 들어가는 세금에 대해서는 그 업무를 직접적으로 처리하는 법무사에 알아보시면 됩니다. 더보기
상속등기법무사비용, 아버지에서 어머니 돌아가신 아버지에 대한 부동산 포함 재산에 대해 상속을 어머니가 모두 받는다고 해도 아버지 밑으로 등록된 모든 자녀들도 참석해야 하고, 자녀들도 상속등기 관련 필요서류 그리고 인감도장이 필요합니다. 상속 포함 20가지 부동산등기 진행시 인감도장 ㆍ 인감증명서가 필요한 분은 의뢰한 법무사사무실외 한번씩은 만나서 본인 확인 그리고 사실 관계를 확인하도록 되어 있습니다. 상속등기법무사비용은 부동산을 중심으로 계산되는데, 시세 2억 정도하는 아파트의 경우 감면받으면 140 ~ 170만원, 감면받지못하면 340 ~ 370만원 정도 발생하고, 시세 4억 정도는 감면시 520 ~ 550만원, 감면받지못하면 1,320 ~ 1,350만원 정도 발생합니다. 상속인 중 정신적인 문제가 있는 분은 법률 행위를 할 수 없습니다.. 더보기
아버지가 위독하신 상황, 주택과 토지 명의이전하려면 주택과 토지에 대한 소유자가 아버지인데, 아버지가 현재 위독하신 상황에서 주택과 토지 명의이전은 진행할 수 없습니다. 그 이유는 아버지의 의사결정에 문제가 있다고 보고 인정받지 못하기 때문입니다. 아버지가 살아계신 상황에서 주택과 토지 명의이전이 가능하려면, 아버지가 법무사사무실과 1회 만나 주택과 토지를 누구에게 어떤 방법에 어떤 조건으로 주려고 하는지 명확하게 말씀하셔야 하며, 정신적인 문제가 없어야 가능합니다. 더보기
부동산증여등기시 증여세 부담되면 일부만도 가능 증여는 주로 부부 ㆍ 부모자식 ㆍ 형제자매 사이에 합니다. 양도세, 종부세, 소득세 등 세금에 대한 이익 ㆍ 청약을 위한 목적 ㆍ 대출을 위한 목적 등으로 많이 하는데, 부동산증여등기는 꼭 전체 지분을 다 해야 하는 것은 아니므로, 증여세가 부담된다면 일부만 증여도 가능합니다. 증여세 공제되는 범위만큼만 증여도 가능한 것으로, 부부간에는 6억 ㆍ 부모자식간에는 5,000만원이므로, 이 부분만큼만 부동산증여를 받는 것이 가능합니다. 더보기
전남광주법무사를 통해 진행하는 광주광역시 ㆍ 나주시 부동산상속 상속인 전원이 부동산 소재지에 거주하지 않는 경우에는 꼭 부동산 소재지에 있는 법무사사무소를 이용해야할 이유는 없고, 상속인 전원이 모이기 편한 지역의 법무사사무소를 이용해도 됩니다. 부동산상속 처리에 대한 법무사 견적을 받으신 후 선택 가능하며, 법무사사무소를 지정하여 일을 맡기시면 담당 법무사사무송서 부동산 소재지에 가서 부동산상속 업무를 처리할 것입니다. 법무사에서 처리해드리는 업무는 법무사가 속해 있는 도시의 업무만 처리 가능한 것은 아니고 지역 관계없이 처리 가능한데, 너무 멀면 출장비가 많이 나와서 일반적으로는 부동산 소재지 법무사를 이용하는게 좋습니다. 광주광역시 ㆍ 나주시 부동산상속 처리해야할 경우, 나주시법무사 ㆍ 광주광역시법무사 포함하여 전남도 지역에 있는 법무사를 이용해야 하며, 다른.. 더보기
서울 용인 수원 부동산, 법무사를 통한 상속등기 서울 아파트 ㆍ 용인 토지 ㆍ 수원 주택을 상속받는다 가정시, 아파트는 OO동 OO아파트 OO평인지 정보만 알아도 되지만, 토지 ㆍ 주택 등 아파트 이외의 부동산은 번지수와 동호수까지 정확한 정보를 알아야 합니다. 정보가 정확하지 않으면, 상속등기 관련 세금 계산 그리고 위험성 확인에 대한 정확도가 떨어지게 되며, 그로 인하여 받게되는 피해는 책임이 없게 됩니다. 법무사는 서울법무사 ㆍ 용인법무사 ㆍ 수원법무사 등 서울과 경기 지역에서 찾으시면 됩니다. 피상속인이 누구시고, 몇 년 몇 월에 돌아가셨는지 ㆍ 상속받을 부동산에 대한 주소지 등 상황에 따라 10 ~ 20가지 정보가 필요하며, 그 정보를 토대로 상속등기 법무사수수료 + 세금에 대해 정확한 견적을 보내드린 후 의뢰받습니다. 상담 후 의뢰시에는 본.. 더보기
집 상속시 취득세 감면 ㆍ 상속세 공제 받으려면 6개월 안에 집 상속시 무주택자 상속인이 상속을 받게 되면 집 상속시 취득세 감면이 70% 정도 가능하고, 상속세 공제는 배우자에게 5 ~ 30억 그리고 자녀들에게 일괄적으로 5억 공제가 가능합니다. 집 상속시 취득세 감면 ㆍ 상속세 공제는 경우에 따라 상속 기한인 6개월 안에 해야만 인정받는 경우가 있으므로, 늦게 하지 마시고, 피상속인이 돌아가신 날로부터 45일 안에 법무사 상담 후 상속 처리를 신속하게 처리하시기 바랍니다. 더보기
토지명의변경비용 그리고 어디서 어느 법무사를 통해 토지명의변경 업무 처리를 위한 법무사 고용은 토지가 속해 있는 도시 그리고 주변 도시 법무사 중에서 찾아 고용하면 되며, 토지명의변경비용에 대한 견적을 정확하게 주는 곳 중에서만 이용해야 합니다. 토지명의변경비용에 대한 견적을 받아 그 지역 법무사를 이용해야 하는 이유는 토지 포함 부동산에 대한 업무 처리는 토지에 속해 있는 도시에서만 처리하도록 되어 있기 때문입니다. 세금 + 수수료 등 토지명의변경비용에 대한 신고 및 납부는 법무사사무실과 1회 만나 업무를 처리할때 모두 납부해야 하므로, 이때까지 준비하시면 되며, 주요 세금은 카드 결제 가능합니다. 매매의 경우에는 잔금일까지 준비하면 됩니다. 토지명의변경을 가족간 진행시 " 증여 VS 매매(직거래) " 방법이 있습니다. 증여로 진행시 토지명의변경비용(.. 더보기
수원 안양 광명 지역에 따른 법무사 전문 상속 예문 【 수원 아파트 ㆍ 안양 아파트 ㆍ 광명 오피스텔 ㆍ 상속인 자녀만 3명 ㆍ 거주지 서울에 모두 거주 ㆍ 상속인 중 1명 무주택자 】 의 상황에서 어디서 무엇을 어떻게 처리해야할지? 부동산 시군구청에서 상속 전문 법무사와 만날 경우 해당 부동산에 대한 세금 중 70% 를 카드 결제가 가능하고, 가장 빠르게 신청이 가능하다는 장점이 있는데, 그렇다고 상속 부동산이 있는 지역마다 만날 순 없습니다. 수원 ㆍ 안양 ㆍ 광명 지역의 시군구청 중 1곳만 지정하여 1회 만남으로 처리하며, 법무사는 수원법무사 ㆍ 안양법무사 ㆍ 광명법무사 ㆍ 서울법무사 등에서 찾아보실 수 있습니다. 상속 전문 법무사를 통해 수원 ㆍ 안양 ㆍ 광명 지역에 대한 부동산 상속 처리시 가깝기 때문에 하루에 모두 접수하며, 상속은 접수일 기준.. 더보기
아파트명의변경 ㆍ 취득세 계산은 법무사사무소에서 증여는 무상으로 주는 것을 말하는 것으로, 증여로 아파트명의변경시 발생하는 취득세 포함 세금 계산은 증여등기 의뢰 목적으로 법무사사무소에서 계산한 견적서를 보내드리니 그것으로 확인 가능합니다. 법무사사무소에서 증여를 원인으로 아파트명의변경을 처리하면서 납부하는 것이 취득세이고, 잘못 처리시 오히려 금전 손실이 발생하므로, 법무사사무소를 통해서만 확인해야 합니다. 더보기
' 울산 남구 ㆍ 울산 중구 ' 지역 법무사 증여등기 증여는 쉽게 말하면 공짜 거래를 말합니다. 증여인이 아무런 이익없이 수증인에게 자신의 재산을 공짜로 주는 것으로 이에 대해 수증인은 증여등기 그리고 증여세 관련 비용이 발생하게 되는 것입니다. 울산 남구 그리고 울산 중구 지역 부동산을 증여등기하려 한다면, 울산남구법무사 ㆍ 울산중구법무사 포함 울산 전지역 어디에 있는 법무사를 고용해도 가능합니다. 이는 지역이 다르지 않기 때문입니다. 주의할점은 법무사마다 전문적으로 처리하는 업무가 다릅니다. 개인회생 ㆍ 파산 ㆍ 상속포기 ㆍ 한정승인 ㆍ 민사 ㆍ 가사 ㆍ 경매 ㆍ 공탁 ㆍ 형사 ㆍ 부동산등기 ㆍ 법인등기 등이 있으며, 세부적으로는 100가지 이상의 업무가 있습니다. 증여등기는 부동산등기 중 하나로, 증여등기를 전문으로 처리하는 법무사에서는 사무실 방문하.. 더보기
대구법무사 증여이혼 예 - 대구시 수성구 황금동 캐슬골드파크4단지 아파트 부부간 명의변경 방법은 " 증여 " 만 가능하며, 부부가 이혼을 원인으로 명의변경하는 경우에만 " 증여 또는 이혼 후 재산분할 " 방법 중 유리한 방법을 적용하여 처리 가능합니다. " 상속 " 은 현재 소유자가 사망 후 하는 방법이고, " 매매 " 는 유상거래시 적용하는 방법이지만, 부부간에 매매로 인정받는 것은 현실적으로 불가능하므려, 증여 VS 이혼 후 재산분할 방법만 가능합니다. 대구시 수성구 황금동 캐슬골드파크4단지 아파트 29평의 현재 시세는 7 ~ 8억 정도로 예상되는데, 증여로 하는 것과 이혼 후 재산분할로 하는 것에 대한 비용 차이는 상황에 따라 다릅니다. 대구 지역이므로 대구법무사 중 증여 이혼 전문 법무사를 찾아 상담시 세금과 수수료 견적을 받아볼 수 있는데, 취득세 세율만 비교하자면,.. 더보기
전북 진안군 ㆍ 임실군 법무사 농지상속 처리방법 토지는 농지 그리고 농지 외 토지로 구분됩니다. 농지 상속 취득세 세율은 2.3% 이지만, 농지 외 토지 상속 취득세 세율은 2.8% 이며, 농지는 자격 조건이 맞으면 세금 감면이 가능하지만, 농지 외 토지는 세금 감면 조건이 없습니다. 상속을 처리해야할 분들은 상속 전문 법무사를 찾아 상속등기 관련 방향과 세금 포함 비용 평가를 받으신 후 필요에 따라 세무사를 찾아 상속세 평가를 받아 상속을 처리하게 됩니다. 상속에 대한 처리는 단순하게 부동산 정보만으로 처리하면 안되고, 피상속인 그리고 전체 상속인에 대한 자산과 채무 그리고 앞으로 계획에 대한 정보를 받아 이를 종합적으로 처리해야 합니다. 각각 상속 상황에 대한 정보를 확인해야 올바른 방향을 찾을 수 있기 때문에, 상속은 다른 부동산등기와는 달리 확.. 더보기
한정승인한 사람이 있다면 상속등기 어떻게 처리? 한정승인은 내가 ' 상속받을 자산 ' 범위 안에서 ' 상속받을 채무 ' 를 변제하겠다는 것이므로, 상속을 처리함에 있어 따로 하지 않고, 다른 상속인들과 함께 한번에 처리하게 됩니다. 서로가 협조적이지 않은 경우에는 어느 일방이 상속에 대한 처리 진행이 가능하지만, 자기 지분만 하는 것을 불가능하고, 다른 상속인 지분까지 모두 처리시 나중에 그 금액을 청구하는 것으로 가능합니다. 부동산 상속 처리는 전체를 다 하여 1회로 처리합니다. 더보기
서울시 동대문구 장안동 장안현대홈타운 상속, 서울법무사사무소 서울시 동대문구 장안동 장안현대홈타운 아파트 상속 처리시 서울법무사사무소와 1회 만나 처리하는 장소는 법무사사무소 또는 서울시 동대문구청 종합민원실입니다. 취득세 신고 및 납부를 서울시 동대문구청 세무과에서 처리하는 것이므로, 세금을 직접 또는 카드로 결제하고 싶다면 만나는 장소를 법무사사무소가 아닌 서울시 동대문구청에서 만나는 것으로 하시면 됩니다. 공동상속인이 상속을 처리함에 있어 피해를 받지 않기 위해서는 ' 사망자재산조회(안심상속원스톱서비스) ' 를 신청하여 피상속인의 자산과 채무에 대한 결과를 받아야 합니다. 만일 그 이후 몰랐던 채무가 발생하여도, 사망자재산조회를 했었다면, 공동상속인이 해야할 의무를 다 했으므로, 특별한정승인제도를 통해 채무를 갚지 않아도 됩니다. 서울법무사사무소를 통해 ' .. 더보기
등기이전서류 - 아파트상속 ㆍ 농지상속 법무사 돌아가신 피상속인에 대한 서류는 상속 권리가 있는 상속인이라면 누구나 발급 가능하며, 이를 위해서는 사망신고 후 사망 처리가 완료된 다음에 발급해야 합니다. 등기이전서류는 아파트상속 ㆍ 농지상속 등 부동산 종류에 따라 다르고, 처리 방식에 따라 다르므로 등기이전서류는 법무사 상담 후 안내받은데로 준비하시면 됩니다. 상속을 전문으로 처리하는 법무사는 매일 예약된 사건을 순서대로 처리하기 때문에, 정식 의뢰 및 예약도 하지 않고 서류들고 바로 찾아보시는 것은 불가능합니다. 등기이전서류 들고 바로 법무사 찾아와서 처리 가능한 경우는 상속 전문이 아니고, 일이 없는 한가한 곳만 가능한데, 이렇게 급하게 처리시 충분히 검토할 시간이 없는 상태에서 하므로, 피해발생률이 2배 이상 증가하게 됩니다. 전화 ㆍ 문자 ㆍ.. 더보기
종합부동산세 줄이기 위한 부부 증여 주택수에 따라 6 ~ 9억 초과시 종합부동산세를 매년 납부해야 하는데, 이를 줄이기 위해 개인별 합산 6억이 넘지 않도록 부부간 증여를 하는 경우가 많습니다. 매년 종합부동산세를 납부하는 금액과 부부 증여 진행시 발생하는 비용을 비교해보고 진행 여부를 결정할 수 있지만, 6 ~ 9억 초과하는 부동산을 소유하고 있는 경우에는 양도세 등 다른 이유로도 부부 증여를 통해 나누는게 좋습니다. 더보기
상속법무사 무료상담을 통해 세금 ㆍ 수수료 확인 모든 분야는 어떤 업무를 집중적으로 처리해왔느냐에 따라 전문성이 다르며, 법무사사무실 역시 마찬가지이므로, 상속을 처리해야 한다면 상속 전문 법무사를 찾으셔야 합니다. 상속법무사는 본인 외 다른 분들도 상담을 많이 신청하기 때문에, 상담 내용을 듣기만해서는 시간이 없어 안되고, 본인 상속 상황을 파악하기 위해 질문을 드립니다. 질문을 드리는 곳이 전문성 있는 법무사사무실입니다. 상속법무사 무료상담 신청시 ' 세금 ㆍ 법무사수수료 ' 는 항목별로 정리하여 견적서를 보내드리므로, 이를 확인 후 정식으로 의뢰 여부를 결정할 수 있으며, 일반 질문도 함께 주시면 답변드립니다. 조금이라도 실무 부분과 연관되어 있는 것은 무료상담이 불가능하다는 점 이해바랍니다. 본인 상속 상황을 한눈에 파악하기 위해 질문드리는 것.. 더보기
가족간 아파트 직거래매매 VS 증여 등기 진행시 세금 차이 가족간 아파트에 대한 소유권이전시 직거래매매 ㆍ 증여 방법 중에 상황에 맞게 선택하여 처리할 수 있는데, 직거래매매의 경우 매매금액에 따라 1 ~ 12% 취득세 세율이 정해지게 되고, 증여의 경우 주택수에 따라 1 ~ 12% 취득세 세율이 정해집니다. 매매금액이 6억 이하이면서, 다주택자가 아닌 경우에는 직거래매매가 취득세 1% 그리고 증여가 취득세 3.5% 인데, 감면 적용되는 부분이 있으니, 이는 상황에 따라 다릅니다. 더보기
상속주택취득세 ㆍ 법정상속등기 주택 상속시 취득세는 상황에 따라 0.8 ~ 2.8% 세율이 적용됩니다. 취득세는 사실 ' 취득세 + 등록세 ' 로 나뉘게 되는데, 무주택자로 인한 취득세 감면은 취득세에만 해당되고, 등록세는 해당되지 않아 어떠한 상황에서도 등록세는 발생하게 되고, 그 외 교육세 ㆍ 농특세 ㆍ 채권 ㆍ 증지 등의 세금이 있습니다. 피상속인 돌아가신 날을 기준으로 판단하게 되며, 무주택자라고 해서 무조건 취득세가 일부 감면되는 것은 아니고, 상황에 따라 다르게 판단하게 됩니다. 법정상속은 말 그대로 법에서 정한 지분대로 강제로 처리하는 것을 말합니다. 따라서, 상속 관련 서류는 필요하지만, 이는 법무사사무소에서 법정상속등기를 진행하면서 강제로 발급하여 처리할 수 있는 부분입니다. 상속인 8명 중 1명이 다른 7명의 동의 .. 더보기
상속시 어떤 피해가 생기는지 그 사례 상속 상황이 모두 다르기 때문에, 어떠한 것을 잘못 처리하여 피해가 생기는지도 경우에 따라 모두 다르며, 이는 법무사를 고용하는 이유에 해당되므로, 자세히 알려드릴 수 없는 점 이해바랍니다. 인터넷을 통해서도 찾을 수 없는 이유는 간단한데, 인터넷에는 자신을 자랑하는 글만 올리지, 자신을 깎아내리는 내용을 다른 사람이 도움되기 위해 올리는 일은 없습니다. 더보기
부모가 자식에게 세금 안나오는 선에서 줄 수 있는 금액 한도 부모가 자식에게 ㆍ 자식이 부모에게 세금 안나오는 선에서 줄 수 있는 금액 한도는 10년마다 5,000만원으로 이는 받는 사람 기준으로 따지게 되므로, 부모가 어려 자식에게 줄때 각각 5,000만원 한도로 받을 수 있습니다. 세금 절세 목적으로 증여하는 경우에는 부부간 증여세 공제 6억을 최대한 활용하는게 제일 좋으며, 부모자식간에는 큰 금액의 증여는 사실상 쉽지 않습니다. 더보기
상속셀프등기하는방법 ㆍ 셀프등기단점 ㆍ 용인법무사사무실 상속셀프등기하는방법을 알아보시는 경우 문서상절차만 알아보시게 됩니다. 이에 대한 셀프등기단점으로는 시간이 많이 지체됨 ㆍ 전문성 결어로 인한 오류의 발생 가능성 증가 ㆍ 이로 인한 재산상 피해 등이 있습니다. 법무사수수료를 지불하지 않아도 되므로, 비용이 절약되기 때문에 상속셀프등기를 하는 분들이 계시는데, 상속은 법무사사무소에서도 다 완벽하게 처리하지 못하는 어려운 사건으로 만일 문제가 생기면 이는 곧바로 상속재산의 가치대비 10 ~ 20% 정도 재산상 피해가 생깁니다. 상속셀프등기를 잘못 진행으로 인하여 나중에 금전적인 피해가 발생하는 유형으로는 『 상속세 발생 안한다고 상속등기만 처리하는 경우 』 ㆍ 『 상속재산에 대한 제대로된 조회 없이 처리한 경우 』 ㆍ 『 누가 상속받는게 좋을지 잘못 판단한 .. 더보기
울산법무사 ㆍ 상속시 취득세 ㆍ 신정동 신정현대홈타운3단지아파트 오늘은 ' 울산법무사 ㆍ 상속시 취득세 ㆍ 신정동 신정현대홈타운3단지 아파트 ' 라는 주제로 상속과 관련된 3가지 정도의 내용을 정리하는 시간을 가지도록 하겠으며, 궁금한 질문이 있는 분들은 법무사카페에 방문하여 게시글로 질문 남기시면 이해하기 쉬운 단어로 풀어 무료상담을 해드리고 있습니다. 저희도 일을 해야 하기에 전화로까지 무료상담을 해드릴 순 없는 점 양해바라며, 상속 사건을 처리하기 위한 상담만 전화로 무료상담을 해드리고 있습니다. 상속시 취득세 상속재산의 종류에는 농지 ㆍ 대지 ㆍ 임야 ㆍ 도로 ㆍ 목장용지 등의 토지와 상가(근린생활시설) ㆍ 주택 ㆍ 빌라 ㆍ아파트 ㆍ 오피스텔 등의 건물이 있는데, 상속시 취득세 세율은 농지만 2.3% 이고 나머지는 모두 2.8% 세율이 적용되고 있습니다. 상속.. 더보기
부모 자식간 부동산 증여 - 시가 3억원 빌라 질문】 시가 3억 상당의 빌라에 대한 부동산 명의를 부모 → 자식간 부동산 증여 받으려고 하는데, 시가 3억원 빌라 기준으로 발생하는 총 세금이 얼마나 준비해야 하는지 궁그합니다. 답변】 다른 정보는 없고, 시가 3억원 빌라 정보만으로 계산해본다면 ' 증여등기비용 830 ~ 850만원 ' 정도가 발생할 것으로 예상되며, ' 증여세 3,800만원 ' 이 발생할 것으로 보입니다. 여기서 만일 세입자가 전세보증금 2억으로 살고 있거나 ㆍ 담보대출 2억이 있으면서 ㆍ 증여인이 1가구1주택자 ㆍ 수증인이 소득증빙이 가능하다고 가정시에는 ' 증여등기비용 270 ~ 290만원 ' + ' 증여세 475만원 ' 으로 세금이 상당히 많이 줄어들게 됩니다. 위와 같이 같은 부모 자식간 부동산 증여 사건이라고 해도 각 상황에.. 더보기
상속등기비용 천안법무사무실 - 충남 천안시 서북구 천안쌍용주공9단지 ' 상속등기비용 천안법무사무실 - 충남 천안시 서북구 천안쌍용주공9단지 ' 라는 주제로 오늘 포스팅을 하면서 ' 충남 천안시 서북구 쌍용동 천안쌍용주공9단지 ' 를 임의로 조회하여 공시가격 71,000,000원의 아파트상속시 발생하는 취득세 등도 한번 계산해보겠습니다. 부모님 집을 구매해드릴 경우 자식이 매수인은 부모님으로 하여 부모님이 거주할 집을 구입해드리는 경우가 있는데, 매매금액 지급으로 인한 증여세 문제 ㆍ 향후 부모님이 사망시 상속인간에 재산다툼 문제가 생길 수 있습니다. 매매금액 지급으로 인한 증여세 문제는 자식이 매도인에게 직접 매매금액을 지급한다고 해도, 이 역시 세무조사가 발생시 증여세 부분에서 문제가 될 것입니다. 이를 보다 안전하게 처리하기 위해서는 채권자가 자식이고 채무자가 부모로.. 더보기
상속세 공제로 상속세가 안나온다고 쉽게 생각하면 안되요 피상속인 사망으로 알아봐야 할 문제는 【 자산보다 채무가 더 많은지 ㆍ 상속등기 ㆍ 상속세 】 인데, 누가 상속을 받든 상속세는 발생하지 않는다고 상속등기를 아무렇게 진행할 경우 향후 현재가치 대비 10 ~ 30% 정도의 금전적 피해가 발생합니다. 상속을 어떻게 처리했는지에 따라 그 선택에 따른 결과는 상속을 받는 상속인에게 이어지게 되므로, 상속등기와 상속세 구분을 잘 할 수 없는 분들은 법무사사무소의 상담을 받아보시기 바랍니다. 실무 부분에 저촉되어 시원한 답변은 해드릴 수 없지만, 상속세 공제로 상속세가 안나온다고 무시해서는 절대 안됩니다. 더보기
전주법무사사무실 - 전주시 완산구 신일강변 아파트상속 세금 취득세 유류분 반환 청구에 대하여 질문) 아버지가 사회단체에 모든 재산을 기부한다고 유언을 남기고 돌아갔다면? 답변) 피상속인이 미리 유언을 한 겨우에는 유증의 효력이 발생되므로 아버지의 잿은 사회단체에 모두 기부가 됩니다. 이렇게 유증이 되면, 상속인은 유류분제도를 통해 일부 재산을 회수가 가능합니다. 유류분 한도는 직계비속과 배우자는 법정상속분의 " 2분의 1 "을 되돌려 받을수 있고, 직계존속 or 형제자매에게 상속권이 주어진 경우에는 " 3분의 1 " 만 되돌려 받을 수 있습니다. 상속재산분할 정의 상속받는 재산과 부채는 상속인들이 분할하는 것을 말하며, " 지정분할 ㆍ협의분할 ㆍ법정분할 " 로 나뉘게 되는데, 보통 대다수 상속인들은 협의 분할을 주로 진행하게 되고, 그 다음이 법정분할, 지정분할 순으로.. 더보기

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