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증여 ㆍ 상속

아버지 사망 후 상속 처리는 각각 아버지 사망 후 상속 대상이 ' 부동산 ' 인 경우, 상속등기 처리 그리고 상속세 처리를 해야 합니다. 상속등기 처리는 부동산마다 개별적으로 각각 처리하게 되고, 상속세는 모두 합산하여 처리하게 됩니다. 울산시 남구 소재 아파트 ㆍ 울산시 울주군 소재 토지가 그 대상인 경우, 상속등기 관련 세금들은 아파트 따로 토지 따로 처리하는 것을 의미합니다. 더보기
소유자 확인 없이 부부간집명의이전 배우자 포함한 가족이라고 해서 소유자의 권리를 대신하지 못합니다. 부부간집명의이전 진행할때 소유자(증여인, 주는사람)은 법무사하고 1회 만나 본인확인 ㆍ 사실관계확인 ㆍ 인지능력확인을 하고 진행하도록 되어 있습니다. 소유자 확인 없이는 진행할 수 없으며, 설령 진행이 되었다고 해도 증여인에게 정신적인 문제가 있는 경우, 이를 진행한 수증인은 민형사상 책임 그리고 상속 권리 박탈 등 다양한 피해가 생길 수 있습니다. 더보기
부부간증여취득세 VS 이혼비교 법무사비용 부부간증여 VS 이혼 세금 비교해드려요. 전국주요도시 모두가능 저희 법무사 포함하여 전국 주요 도시에 있는 여러 법무사가 함께 법무사카페를 운영하고 있습니다. 네이버 / 다음 카페 모두 가능하며, 인터넷에 【 법무상담커뮤니티 법무사카페 】 로 검색해서 오시면 됩니다. 게시판에 궁금한 질문을 남기시면 별도 상담료 없이 답변드리고 있고, 세금 포함 비용견적을 요청하면 의뢰받기 위한 목적으로 견적도 드립니다. 상황 파악을 위해 5 ~ 15가지 사이로 질문을 드리며, 그 질문에 답변이 오면 세금들과 법무사수수료에 대해 계산부터 해드리고 있습니다. 이혼 원인인 경우, 이혼 전 증여 vs 이혼 후 재산분할 모두 계산해드립니다. 부부간증여취득세 포함하여 항목별 세금 견적을 상세하게 보내드리므로, 이를 받아보신 후 의.. 더보기
상속등기법무사 무료상담 ㅣ 전화문자카톡 무료상담을 통해 비용 얼마나 드는지 확인부터 상속등기란, 부동산 소유자가 돌아가심으로 인하여 그에 대한 소유권을 상속 권리가 있는 상속인 중 누군가에게 이전해드리는 것을 말합니다. 부동산등기(명의변경, 소유권이전) 종류 중 하나에 상속등기가 있으며, 이는 법무사에서 처리하는 업무이고, 무료상담 통해 비용 확인부터 가능합니다. 금전피해를 예방하는 실무 관련 내용은 상속등기법무사 무료견적부터 받은 후 정식으로 의뢰한 분들께만 설명드리는 점 이해바랍니다. 아래쪽을 보시면 ' 전화 ㆍ 문자 ㆍ 카톡 ' 으로 상담하는 부분 설명드렸습니다. ^^ 상속등기 vs 한정승인/상속포기 차이점 상속등기 전문 법무사가 따로 있고, 한정승인/상속포기 전문 법무사가 따로 있으며, 이는 전혀 다른 업무입니다. 상속등기를 처리해야할.. 더보기
부동산상속 등기이전 후 어떻게 정리하는지도 중요 ' 돌아가신 분의 재산을 물려받으면 된다 ' 라고 단순하게 생각해서 처리하는 경우가 많은데, 상속은 모든 부분에 영향을 받는 만큼 제대로 처리해야 합니다. 누가 상속을 받을지에 대해 생각하는 것도 중요하지만, 어떻게 정리하는지도 직접적인 영향을 받게 되며, 이 모든 과정을 제대로 처리 못하면 부동산시세 대비 5 ~ 30% 금전피해가 생깁니다. 더보기
단독 → 공동 명의변경 원하는 만큼 가능 《 부부공동명의변경 ㆍ 아파트 ㆍ 전체가 아닌 일부만도 가능한지? 》 부부공동명의변경 진행은 꼭 50% 만 할 수 있는 것은 아닙니다. 전체를 100% 라고 치면, 그 중 10 ~ 90% 사이로도 가능하며, 실제로는 처리한 경우는 없지만, 원한다면 1% 만 단독명의 → 부부공동명의변경 진행하는 것도 가능합니다. 더보기
정보가 잘못될 경우 그에 대한 금전피해 위험성 발생 증여는 그냥 준다라고 생각하면 안됩니다. 증여 통해 부동산명의를 이전시 증여인(주는사람), 수증인(받는사람)에게 모두 재산 규모에 영향을 받게 되며, 부정하게 처리시 그에 대한 벌금도 발생합니다. 상담만 받는 것에도 정보가 정확해야 본인 상황에 맞는 정확한 답변을 받게 됩니다. 더보기
농지임야 등 토지증여등기 현재 소유자 법무사가 만나야 가능 농지임야 등 토지증여등기 포함하여 부동산에 대한 증여등기 진행을 위해서는 현재 소유자가 법무사와 1회는 만나서 본인확인 ㆍ 사실관계확인을 해야만 합니다. 현재 소유자인 증여인이 정신적인 문제가 있는 상태 ㆍ 의사 소통이 원활하지 못한 상태 ㆍ 인지 능력이 있다고 보기 어려운 상태에서는 증여등기 진행을 하지 못합니다. 더보기
다주택자 부부 양도세 줄이기 위한 증여등기 다주택자로 나중에 팔때 발생하는 양도세가 부담된다면, 부부간 증여세공제 6억원을 각각 활용할 수 있으므로, 이를 통해 양도세를 줄일 수 있는데, 이를 위해서는 부부 공동명의로 해놓고 시작하는게 좋습니다. 남편 → 아내에게 증여세 6억 공제 가능하고, 아내 → 남편에게 증여세 6억 공제 가능하며, 이는 10년마다 리셋되므로, 이 부분을 활용한 증여를 할 수 있는 증여등기 전문 법무사 찾아 상담부터 받아보시면 방향을 잡을 수 있습니다. 더보기
돌아가신 신랑 재산상속과 돌아가신 시아버지 재산상속은 별개 돌아가신 신랑 재산상속은 기한 안에 처리하셔야 하고, 과거 오래전 돌아가신 시아버지 재산상속은 별도로 따로 처리하는 부분이며, 이를 같이 해야할 필요는 없습니다. 돌아가신 신랑 재산상속 권리는 배우자 + 자녀들에게만 있으니 이를 처리하고, 돌아가신 시아버지 재산상속 권리는 신랑 대신 배우자와 그 자녀들이 받고, 시어머니 + 신랑의 형제자매들과 협의하여 처리해야 합니다. 더보기
부동산상속명의이전 법무사 상담 방법 더보기
할아버지 할머니 소유 집 상속 방법 할아버지 할머니 소유 집 상속 권리는 할아버지 할머니의 자녀들에게 있으므로, 그 자녀들 전원이 모두 협의상속으로 처리 or 법정상속으로 강제로 처리 등의 방법이 있습니다. 할아버지 할머니 소유 집 상속 방법을 찾아 이를 처리하지 않고 오랫동안 방치하는 경우 자녀들 중에서도 돌아가신 자녀가 있을 가능성이 높은데, 돌아가신 자녀가 기혼이라면, 그 배우자와 그 자녀에게 상속 권리가 이어지게 됩니다. 집 상속 방법에는 ‘ 협의상속 ㆍ 법정상속 ’ 이 있습니다. 더보기
부부간주택명의변경 - 단독명의 공동명의( 증여 / 이혼 ) 너무 무리하게 세금을 줄여 명의이전받으려는 것은 자제해야 부부간에는 증여로 처리하는게 세금 부담이 적어서 좋지만, 부모자식간 · 형제자매간에는 세금 부담이 큰 경우가 많아 세금을 줄이기 위해 증여가 아닌 다른 방법을 생각하는 경우가 있는데, 이는 정말 잘 생각해야 합니다. 상담을 하다보면, 의뢰인이 생각한 방식이 잘못된 경우가 많으며, 이는 경험이 많은 세무조사관도 똑같이 생각하게 되므로, 허술하게 처리하는 경우에는 모두 부정신고로 불이익을 받게 됩니다. 법무사수수료가 너무 낮은 곳은 위험 어느 분야든 " 싸다 " 는 것을 강조하는 사람이 있습니다. 가격이 " 싸다 " 라는 것에는 그만한 " 값어치 " 밖에 하지 않는 것이므로, 싸다고 좋은 것이 아니며, 법무 분야에서 법무사수수료가 싸다라는 것은 절대 .. 더보기
부부간증여방법 아파트 VS 오피스텔 다른지와 세금 기준금액이 공시가격 or 시세(매매, 시가)인지 주택 증여 등기 진행시 그 처리에 있어 기준이 되는 금액은 실거래가 그리고 공시지가를 둘다 적용하여, 증여 상황에 가장 유리한 방법을 적용하여 처리하게 되므로, 각각의 처한 증여 상황에 따라 다릅니다. 같은 증여 방식이라고 해도 각각의 상황이 달라서 그 처리 방식 또한 세부적으로 달라지게 되는 것으로, 이에 대한 평가를 위해서는 ' 누가 누구에게 증여하는지 ㆍ 증여 대상 부동산의 정확한 주소지 ㆍ 담보대출이나 보증금이 있다면 얼마나 있는지 ㆍ 증여받을 후 대출받을 계획인지 ㆍ 증여인이 소유하고 있는 부동산은 무엇 무엇이 있는지 ㆍ 수증인은 소득증빙 가능한 소득이 있는지 ' 등의 정보가 필요합니다. 당장 눈 앞에 보이는 세금 부분만 생각하고 처리하다가는 오히.. 더보기
김포빌라상속 고양오피스텔상속 법무사 견적받으려면 어떤 상속세금이 발생하는지는 상속을 몇 명이 받는지에 따라 달라지는 것은 아니며, 상속 권리를 가지고 있는 상속인 구성원 관계에 따라 달라집니다. 상속 세금 종류는 크게 " 상속등기 관련 세금 " 이 있고, " 상속세 세금" 이 있으며, 상속인 구성원 관게에 따라 달라지는 것은 상속세 입니다. 이해상방행위란, 대립되는 성질을 말합니다. 상속인 중에 미성년자가 있는 경우 미성년자는 법률행위를 할 수 없기 때문에, 부모님이 법정대리인이 되어 대신 법률 행위를 하지만, 상속 상황에서는 부모도 미성년자와 똑같이 상속인이므로, 부모는 미성년자를 대신하여 법정 대리인이 될 수 없습니다. 재혼 가정의 경우에는 상속.. 더보기
주택상속취득세 - 지방 시골 집 상속과 처리방법 (파주 고양 김포 거주) 어디서 상담을 해야 할지 주택상속취득세 세금도 알아봐야 하고, 지방 시골 집 상속 처리를 해야 하는데, 어디서 해야할지 모르는 경우에는 가장 먼저 법무사를 찾으셔야 하는데, 지방 시골 집 소재지 법무사 or 상속인들 거주지 법무사 중에서 상담을 시작하시면 됩니다. 상담을 하다 보면 채권 세금 포함 모든 상속 세금을 정확하게 계산해주는 법무사사무실이 있는데, 이러한 곳들이 상속 업무를 많이 처리했고, 바쁜 곳들이며, 처음부터 방문 상담을 유도하는 곳은 이용하지 않는게 좋습니다. 상속인들이 파주 고양 김포에 거주하면, 파주법무사 고양법무사 김포법무사를 통해 상담하시면 됩니다. 상속 세금 확인은 법무사에서 법무사사무실도 업무에 따라 전문성이 다른데, 주택상속취득세 포함 상속 세금 확인을 하고 싶다면, 법무사에.. 더보기
상속전문법무사 찾기 " 서울 인천 천안 부산 대구 울산 등 " 상속전문법무사 확인 상속전문법무사 업무 처리는 사무실이 아닌 외부 출장을 통해 처리합니다. 따라서, 처음부터 사무실 방문해서 상담을 하는 것은 현실적으로 불가능하며, " 전화 문자 카톡 쪽지 메일 " 등의 방법으로 상담 신청시 비용 견적을 보내드립니다. 체계적으로 업무를 처리하기 위해 비용 견적을 항목별로 나눠 정리해서 보내드리는 곳이 상속전문법무사이며, 견적을 받아보신 후 의뢰 여부를 결정할 수 있습니다. 인터넷에 검색 후 방문하시면 서울 ㆍ 인천 ㆍ 천안 ㆍ 부산 ㆍ 대구 ㆍ 울산 등 지역별로 담당하는 법무사사무실이 다르므로, 지역에 맞게 상담 신청하시면 됩니다. 누가 언제 돌아가셨는지 ㆍ 상속받을 부동산 주소지는 어떻게 되는지 등 상속 상황을 파악하기 위해 5 ~ .. 더보기
부동산 법무사수수료 (이혼후명의변경 할때) 부동산 명의변경은 부부 공동 재산을 청산하는 것이지만 이는 마음대로 처리하면 안되고 각각의 정해진 환경에 따라 그에 맞는 규칙으로 처리해야 금전피해가 생기지 않게 되며, 잘못 처리시 시세 대비 5 ~ 30% 금전피해가 생깁니다. 상황에 맞는 규칙을 찾기 위해 법원에서 이혼 결정이 나오기 전에 먼저 부동산명의변경 전문 법무사를 통해 이혼후명의변경이 나을지 VS 이혼전명의변경이 나을지를 확인해보셔야 합니다. 협의이혼시 부부가 가정법원에 협의이혼의사확인 신청 → 일정 숙려기간 경과 → 법원에서 이혼의사 확인 → 행정관청에 이혼신고 → 법무사에 서류 전달 → 법무사와 1회 만나 재산분할 진행 순서로 처리됩니다. 법무사를 통한 이혼후명의변경 부동산 법무사수수료 상담은 법원에서 이혼의사 확인이 나오기 전에 상담받은.. 더보기
아파트상속취득세 - 서울 양천구 신월동 빌라 법무사 아파트상속취득세 ㆍ 상속세 납부 포함 모든 처리를 안하면 문제 상속 세금에 대한 납부 기한은 6개월로 정해져 있는데, 이는 그 기간안에 아파트상속취득세 포함 상속 관련 세금만 납부하면 문제가 생기지 않는다는 뜻이 아니고, 상속인들이 상속 처리를 늦게 해도 세금을 걷기 위함입니다. 상속에 대한 방향을 어떻게 잡는지에 따라 피해 차단 범위가 달라지게 되는데, 쉽게 말해 본인들이 하고자 하는 방향과 상속 업무에 대한 처리 방향이 같아야 하는 것입니다. 상속을 전문으로 처리하는 법무사시무실에서는 매일 예약된 상속 업무를 처리해야 하고, 상속 업무 중 80% 를 외부로 돌아다니면서 처리해야 하므로 처음부터 사무실 방문해서 상담하는 것은 불가능합니다. 상속인들 입장에서는 어렵겠지만, 상속 전문 법무사에서는 5 ~ .. 더보기
집 상속등기시 거주 조건은 없다 집 상속등기 포함 상속을 처리하는 과정에서는 상속인의 거주 조건은 필요없으며, 피상속인에 대한 자산과 채무 상태 그리고 각 상속인에 대한 자산과 채무 상태 등 다른 부분을 체크하여 상속이 진행됩니다. 집을 상속받은 상속인에 대한 거주 조건은 나중에 팔때 발생하는 양도세 항목에 영향을 받게 되며, 이는 팔때 생각해야 하는 세금이므로, 상속시에는 관련 없습니다. 더보기
부부간명의변경 취득세 세금 포함 법무사 비용 부채 포함 증여 꼭 유리하지는 않다 무상으로 주는 증여로 인한 명의변경시 부채를 포함하여 증여하는 것이 세금이 적다고 알고 있지만, 이는 상황에 따라 다르며, 그 관계가 부부로 부부간명의변경 진행시에는 오히려 부채 포함한 증여가 좋지 않을 경우가 많습니다. 부부간명의변경 취득세 세금 포함 법무사 비용은 법무사에 상담시 항목별로 정리한 견적을 먼저 받아보실 수 있으며, 그 후 진행할지 여부를 결정할 수 있고, 법무상담커뮤니티 법무사카페를 인터넷 검색하여 방문 후 상담주시면 됩니다. 양도세를 줄일때 부부가 세대원 포함 2주택자인 상황에서 양도세를 줄이기 위해 부부간 증여를 해야 하는데, 1채는 이미 많이 올랐고, 다른 1채는 이제 많이 오를 것으로 확실시 되는 상황이라 가정시 2채에 대한 양도차익이 크다고 .. 더보기
상속받을 주택 포함 2주택 모두 보유하고 싶다면 상속받을 주택을 포함하여 기존주태과 함께 총 2주택을 계속 보유하고 싶다면 이는 어느 정도 처분 계획을 세워서 그에 맞게 상속도 처리하고 이후 계획도 세워야 하는 것으로 이는 실무 부분에 대한 정보를 알아야 법무사에서 정리 후 안내 가능합니다. 이는 정보가 전혀 없는 상태에서는 답변할 수 없으며, 여러가지 서류도 발급해서 검토해야하는 문제로 이는 상속전문법무사에 상담 및 견적을 받은 후 의뢰시 안내받게 됩니다. 더보기
부산 → 대구시 수성구 황금동 단독주택 법무사 명의이전 부산에서 대구시 지역 부동산을 상속으로 명의이전하려면 부산법무사 or 대구법무사를 통해 처리하면 되는데, 부산법무사를 통해 처리하면 부산법무사가 부동산이 있는 대구로 가서 처리해야 하므로, 장거리 출장비가 추가됩니다. 대구법무사를 통해 처리하면 장거리 출장비가 없지만, 속인들이 대구시로 와야 하므로 각자 상황에 맞게 부산법무사 or 대구법무사를 선택하여 진행하시면 됩니다. 대구시 수성구 황금동 단독주택을 상속으로 명의이전한다는 가정하에 취득세 ㆍ 교육세 포함 등기 관련 비용을 법무사에서 계산한 자료입니다. 위 자료는 의뢰받기 위한 목적으로 계산해드리는 것으로 인터넷에 올릴 수 없는 부분은 모자이크 처리하였지만, 상담 신청시 모두 공개하여 받아보실 수 있고, 의뢰 결정을 그 후에 할 수 있습니다. 부산법무.. 더보기
부모사망시상속순위 그리고 나누는 방법 상속 순위는 피상속인이 돌아가신 날 기준으로 살아있는 상속인을 기준으로 평가하는데, 부모사망시상속순위는 돌아가신 부모의 배우자 그리고 자녀들이 1순위 상속 순위에 해당 됩니다. 부모사망신상속순위에 들어간 사람은 무엇 어떻게 결정하든 상속에 참여할 수 밖에 없으며, 상속에 대한 모든 권리를 포기하려고 해도 상속 절차에 참여를 해야만 합니다. 비용견적을 의뢰를 하지 않아도 세금 + 수수료 계산한 견적을 먼저 보내드리며, 그 후 정식으로 의뢰시 여러가지 실무 부분에 대한 업무 진행을 시작하게 됩니다. 부모사망시상속순위 그리고 나누는 방법도 실무에 해당되므로, 비용 견적을 받으신 후 정식으로 의뢰해야만 안내해드릴 수 있습니다. 어머니가 돌아가셨고, 아버지 + 자녀 1명이 있다면 부모사망시상속순위 그리고 나누는 .. 더보기
아파트명의변경비용 - 이혼 ㆍ 상속 원인으로 등기이전시 부동산 소유자 변경 과정 이혼 ㆍ 상속 등 등기이전 업무를 처리하기 위해 법무사와는 1회 만남으로 처리하며, 이는 아파트 등 명의변경비용 견적을 먼저 받아본 이후 정식으로 의뢰하시면 됩니다. 상담 → 의뢰 → 서류 → 1회 만남 순서로 진행되며, 이혼 ㆍ 상속 진행시 만드는 재산분할협의서는 법무사에서 만들게 되며, 상속 후 재산분할은 6개월 안에 하도록 되어 있고, 이혼 후 재산분할은 2년 안에 하도록 되어 있습니다. 아파트 ㆍ 주택 ㆍ 토지 ㆍ 상가 등 명의변경 대상이 되는 부동산 정보와 함께 이혼 ㆍ 상속 등 어떤 원인으로 등기이전을 하려는지 상황을 파악하기 위한 7 ~ 15가지 정도 질문을 드리니 그에 답변주시면 됩니다. 부동산 주소지 공개가 부담스럽다면, " 시세 ㆍ 공시 ㆍ 면적 ㆍ 위치 ㆍ 용.. 더보기
증여받는다고 전세계약서 다시 작성하지 않아도 돼 부모님 명의 집을 자식이 명의변경받는다고 해서 꼭 임차인(세입자)와 작성된 전세계약서를 새로 다시 작성해야 하는 것은 아니며, 집을 명의변경받은 수증인이 기존 전세계약서에 대한 조건으로 그대로 승계하게 됩니다. 단, 임차인은 임대인이 바뀌게 되면 전세계약서를 새롭게 다시 작성하여 다시 시작하는 것을 선택할 수 있습니다. 더보기
서울사는데, 법무사를 통해 인천 주택상속절차 주택상속절차 진행시 무주택자에 대한 취득세 감면 처리는 의뢰받은 법무사사무실에서 처리해드리는 업무이므로, 상속인이 해야 하는 주택상속절차가 달라지는 것은 없습니다. 상담 → 견적 → 의뢰 → 서류 발급 후 법무사에 전달 → 1회 만남으로 처리하게 되며, 상속인들이 해야 할일은 각자 이름으로 상속 관련 필요서류 발급하여 법무사에 보내는 것과 1회 만나는 것입니다. 주택상속절차 진행을 위한 법무사 상담 신청시에는 저희같은 경우 세금과 수수료를 항목별로 나눠서 견적서를 아예 보내드리고 있으므로, 이를 확인 후 저희 법무사사무실 의뢰 여부를 결정할 수 있습니다. 상담 신청시에는 법무사사무실에서 질문 드리는 것에 답변만 정확하게 해주시면 되며, 부동산 상속 처리는 부동산이 중심이므로, 부동산 주소지와 함께 정보를.. 더보기
상속 아파트 취득세 세금 처리는 법무사에서 상속은 법무사에서 처리하는 업무이므로, 상속 전문 법무사를 찾아 알아보셔야 하며, 다른 분야 종사자는 상속에 대해 잘 모르는 경우가 많고, 그로 인하여 잘못된 답변을 하는 경우가 많으니 주의해야 합니다. 광고업체가 대신 작성하는 인터넷글이 문제인데, 상속으로 인하여 아파트에 대한 명의를 변경해야 하고, 이때 상속과 관련하여 취득세 포함 명의변경에 들어가는 세금에 대해서는 그 업무를 직접적으로 처리하는 법무사에 알아보시면 됩니다. 더보기
상속등기법무사비용, 아버지에서 어머니 돌아가신 아버지에 대한 부동산 포함 재산에 대해 상속을 어머니가 모두 받는다고 해도 아버지 밑으로 등록된 모든 자녀들도 참석해야 하고, 자녀들도 상속등기 관련 필요서류 그리고 인감도장이 필요합니다. 상속 포함 20가지 부동산등기 진행시 인감도장 ㆍ 인감증명서가 필요한 분은 의뢰한 법무사사무실외 한번씩은 만나서 본인 확인 그리고 사실 관계를 확인하도록 되어 있습니다. 상속등기법무사비용은 부동산을 중심으로 계산되는데, 시세 2억 정도하는 아파트의 경우 감면받으면 140 ~ 170만원, 감면받지못하면 340 ~ 370만원 정도 발생하고, 시세 4억 정도는 감면시 520 ~ 550만원, 감면받지못하면 1,320 ~ 1,350만원 정도 발생합니다. 상속인 중 정신적인 문제가 있는 분은 법률 행위를 할 수 없습니다.. 더보기
아버지가 위독하신 상황, 주택과 토지 명의이전하려면 주택과 토지에 대한 소유자가 아버지인데, 아버지가 현재 위독하신 상황에서 주택과 토지 명의이전은 진행할 수 없습니다. 그 이유는 아버지의 의사결정에 문제가 있다고 보고 인정받지 못하기 때문입니다. 아버지가 살아계신 상황에서 주택과 토지 명의이전이 가능하려면, 아버지가 법무사사무실과 1회 만나 주택과 토지를 누구에게 어떤 방법에 어떤 조건으로 주려고 하는지 명확하게 말씀하셔야 하며, 정신적인 문제가 없어야 가능합니다. 더보기

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