전북 진안군 ㆍ 임실군 법무사 농지상속 처리방법

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

토지는 농지 그리고 농지 외 토지로 구분됩니다.

 

농지 상속 취득세 세율은 2.3% 이지만, 농지 외 토지 상속 취득세 세율은 2.8% 이며, 농지는 자격 조건이 맞으면 세금 감면이 가능하지만, 농지 외 토지는 세금 감면 조건이 없습니다.

 

상속을 처리해야할 분들은 상속 전문 법무사를 찾아 상속등기 관련 방향과 세금 포함 비용 평가를 받으신 후 필요에 따라 세무사를 찾아 상속세 평가를 받아 상속을 처리하게 됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

상속에 대한 처리는 단순하게 부동산 정보만으로 처리하면 안되고, 피상속인 그리고 전체 상속인에 대한 자산과 채무 그리고 앞으로 계획에 대한 정보를 받아 이를 종합적으로 처리해야 합니다.

 

각각 상속 상황에 대한 정보를 확인해야 올바른 방향을 찾을 수 있기 때문에, 상속은 다른 부동산등기와는 달리 확인해야할 부분이 많고, 계산하는데로 시간이 오래 걸리게 됩니다.

 

상담은 지역에 맞게 해야 하는 것으로, ' 전북 진안군 ㆍ 임실군 ' 에 있는 상속 처리시 진안군법무사 ㆍ 임실군법무사  외에도 이 지역은 전주지방법원 관할이므로, 전북 전주법무사까지 넓게 보고 법무사를 찾으셔야 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

토지 ㆍ 농지 상속에 대한 상담시에는 아무리 필지수가 많다고 해도 토지 ㆍ 농지 상속 관련 부동산에 대한 주소지를 모두 알려주셔야 하며, 각 필지별로 피상속인이 소유하고 있는 지분이 몇 분의 몇 인지도 알려주셔야 합니다.

 

그 외에도 상황 파악을 신속하게 하기 위해 14가지 질문을 드리므로, 그에 답변 주시면 세금과 수수료에 대한 견적부터 보내드린 후 정식으로 의뢰시 피해 요소를 제거하여 안전하게 처리해드립니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

어떤 분은 상속세 공제 범위 안에 들어가므로, 피해가 없다고 생각하는 경우가 있고 ㆍ 상속재산이 적다고 그 절차가 단순하다고 생각하는 경우가 있는데, 잘못 처리시 발생하는 피해 규모인 5 ~ 30% 는 동일합니다.

 

상속재산이 1억이라면 500 ~ 3,000만원의 피해가 생기며, 상속재산이 10억이라면 5,000 ~ 30,000만원의 피해가 생기는 것으로 비율이 동일하며, 이는 상속인이 잘못 결정한 방식으로 상속을 처리하였기 때문에 생기는 피해입니다.

 

상속 전문이 아닌 법무사가 처리해도 피해가 생기므로, 상속을 쉽게 생각하면 안되고, 상속을 잘못 처리함으로 공동상속인들간에 다툼이 생기는 경우도 많습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

농특세는 부동산 관련 세금 중 하나로, 주거용 부동산의 경우 면적이 85㎡ 초과시 발생하지만, 주거외 모든 부동산의 경우 면적 관계없이 농특세가 발생하게 됩니다.

 

농특세는 취득세의 10% 가 발생하며, 이는 농어촌 지역 개발을 위해 사용하려고 걷는 세금입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

농지는 원래 그 소유에 있어 제한이 있습니다.

 

농지는 농지로 활용되어야 하므로, 직접 농사를 지을 수 있는 능력이 되는 사람만 소유하도록 되어 있는데, 농지 취득 원인이 상속인 경우에만 그 예외 적용을 두고 있습니다.

 

전북 진안군 ㆍ 임실군 법무사 농지상속 처리방법 주제로 작성한 글을 마무리하겠습니다.