대구법무사 증여이혼 예 - 대구시 수성구 황금동 캐슬골드파크4단지 아파트

 

 

 

 

 

 

부부간 명의변경 방법은 " 증여 " 만 가능하며, 부부가 이혼을 원인으로 명의변경하는 경우에만 " 증여 또는 이혼 후 재산분할 " 방법 중 유리한 방법을 적용하여 처리 가능합니다.

 

" 상속 " 은 현재 소유자가 사망 후 하는 방법이고, " 매매 " 는 유상거래시 적용하는 방법이지만, 부부간에 매매로 인정받는 것은 현실적으로 불가능하므려, 증여 VS 이혼 후 재산분할 방법만 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

대구시 수성구 황금동 캐슬골드파크4단지 아파트 29평의 현재 시세는 7 ~ 8억 정도로 예상되는데, 증여로 하는 것과 이혼 후 재산분할로 하는 것에 대한 비용 차이는 상황에 따라 다릅니다.

 

대구 지역이므로 대구법무사 중 증여 이혼 전문 법무사를 찾아 상담시 세금과 수수료 견적을 받아볼 수 있는데, 취득세 세율만 비교하자면, 이혼 후 재산분할로 처리하는 것이 이혼 전 증여로 처리하는 것보다 57% 정도 세금을 덜 내고 처리합니다.

 

무조건 그러한 것은 아니니 상담 후 결정하셔야 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

증여등기 ㆍ 이혼 후 재산분할등기에 대한 처리는 " 법무사 상담 후 고용 → 안내받은 서류 발급 후 일부 서류 팩스 발송 → 최종 검수 과정 및 준비 → 1회 만남으로 진행 " 하는 것으로 됩니다.

 

언제 만날지에 대해서는 상담 후 정식으로 의뢰시 정할 수 있으며, 서류 팩스 발송은 만나기로 한 날로부터 2일 전에 보내시면 되고,  이혼 후 재산분할등기의 경우에는 법원에서 이혼 처리가 모두 된 다음에 하게 됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

증여 ㆍ 이혼 방법으로 명의변경해야 하는 아파트에 담보대출 ㆍ 보증금 등 부채가 있는 경우에는 소유권에 대한 부분부터 모두 처리 후 부채에 대한 정리를 진행해야 합니다.

 

대구법무사를 통해 대구시 수성구 황금동 캐슬골드파크4단지 아파트를 명의변경한다고 가정시, 대구법무사를 통해 소유권에 대한 사항부터 바꾸면, 3 ~ 10일 안으로 완료되며, 그 후 받은사람이 해당 은행에 가서 대출 정리를 하시면 됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

아파트에 대한 명의변경은 한번 처리하면 이를 취소하는 것은 불가능합니다.

 

증여 ㆍ 이혼 방식으로 인한 명의변경은 부부간에 주로 하는 것으로, 가족간에 소유권만 바꾼다고 쉽게 생각하고 처리하다 수백 ~ 수천만원 피해가 생겨서 이를 회복해달라는 상담이 많은데, 이는 불가능합니다.

 

가족간 명의변경시에는 권리에 대한 변동이 발생하므로, 권리에 대한 이해를 제대로 파악하고 진행해야 하며, 그게 어려운 경우에는 명의변경 업무를 전문으로 처리하는 법무사사무소를 통해서만 일을 맡겨야 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

부동산에 대한 소유자를 바꾸는 것은 목적물에 대한 모든 사용 ㆍ 수익 ㆍ 처분 등 모든 것을 지배하는 권리를 말하며, 이는 가족간이라도 엄경하게 규제를 하고 있기에 당장 앞에 보이는 세금만 생각하고 처리하다가는 크게 후회합니다.

 

명의를 변경하는 방식 그리고 목적에 맞게 업무에 대한 처리도 동일하게 해야 문제가 생기지 않는 것으로, 만일 문제가 발생시에는 이를 취소하는 방법이 없고, 피해 규모는 시세 대비 5 ~ 30% 정도입니다.

 

이상으로 대구법무사 증여이혼 예 - 대구시 수성구 황금동 캐슬골드파크4단지 아파트 글쓰기를 마무리하겠습니다.