부모 자식간 부동산 증여 - 시가 3억원 빌라

질문】 시가 3억 상당의 빌라에 대한 부동산 명의를 부모 → 자식간 부동산 증여 받으려고 하는데, 시가 3억원 빌라 기준으로 발생하는 총 세금이 얼마나 준비해야 하는지 궁그합니다.

 

 

 

 

 

답변】 다른 정보는 없고, 시가 3억원 빌라 정보만으로 계산해본다면 ' 증여등기비용 830 ~ 850만원 ' 정도가 발생할 것으로 예상되며, ' 증여세 3,800만원 ' 이 발생할 것으로 보입니다.

 

 

 

 

 

여기서 만일 세입자가 전세보증금 2억으로 살고 있거나 ㆍ 담보대출 2억이 있으면서 ㆍ 증여인이 1가구1주택자 ㆍ 수증인이 소득증빙이 가능하다고 가정시에는 ' 증여등기비용 270 ~ 290만원 ' + ' 증여세 475만원 ' 으로 세금이 상당히 많이 줄어들게 됩니다.

 

 

 

 

 

위와 같이 같은 부모 자식간 부동산 증여 사건이라고 해도 각 상황에서 발생하는 조건에 따라 들어가는 세금이 다르며, 최적의 조건을 맞추기 위해 부모 자식간 부동산 증여 방식을 길게 보고 준비하는 과정도 필요할 수 있습니다.