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매매 ㆍ 직거래

주거용 부동산 매매시 취득세감면 더보기
친척이 아파트소유권이전등기 해줄때 세금 아파트소유권이전등기 진행할때는 법무사 통해 " 등기비용(부동산등기, 소유권이전) " 을 확인하고, 세무사 통해 " 증여세양도세 " 를 확인하고 결정해야 합니다. 울산시 남구 삼산동 세양청구마을아파트 23평 ㆍ 시세 2.1 ~ 2.3억 ㆍ 전세보증금 1.9억 ㆍ 직계가족이 아닌 친척간 아파트소유권이전등기 ㆍ 주는사람 2주택자 ㆍ 받는사람 무주택자 ㆍ 과거 1.5억에 구입한 것 매매로 할때 등기비용은 330 ~ 370만원 사이에서 발생합니다. 증여로 할때 등기비용은 300 ~ 450만원 사이에서 발생합니다. 증여세는 0 ~ 300만원 사이에서 발생하고, 양도세는 740 ~ 1,240만원 사이에서 발생합니다. 친척 포함한 제3자 관계에서는 증여세 공제가 1,000만원 가능 또는 공제가 안됩니다. 위 상황에서는.. 더보기
부동산매매계약서 작성시 주의 부동산매매계약서 작성하기 전에 매매조건에 대해 공인 중개사를 통해 내용을 전달받아 들은 후 매수인이 선택을 하게 됩니다. 이 과정에서 공인중개사는 원래 그 가격인데 바로 가계약금 입금시 500만원 더 깍아 보겠다는 말을 하면서 시세를 속이는 경우가 있스빈다. 그 외 매수인에게 조금이라도 위험이 생길 수 있는 절차를 전혀 위험하지 않다고 속여 좀 더 편한 방법으로 거래가 되도록 속이는 경우도 많습니다. ( 모든 공인중개사가 그러한 것은 아니며, 어느 분야는 못된 놈들은 다 있음) 더보기
부산 김해 지역 법무사등기비용 상담신청(부산 거주) 등기할 부동산이 2채 이상일 때 법무사 고용 부동산에 대한 등기처리는 부동산이 있는 도시에서 처리해야 합니다. 「 부산 김해 」 지역인 경우 서로 가깝기 때문에, 부산법무사 or 김해법무사 중 전문성 보고 고용해서 2건의 부동산등기를 모두 맡기시면 되지만, 「 서울 울산 」 지역인 경우 너무 멀어서 서울은 서울법무사 and 울산은 울산법무사 이렇게 고용해야 합니다. 법무사에 서류 전달은 어떻게 상속으로 주택명의이전만 모든 필요서류를 법무사에서 미리 받아야 하므로, 이는 직접 전달해주시거나 or 우체국등기로 보내면 되는데, 서류가 너무 많아서 메일 ㆍ 팩스(카톡) 등으로는 받기 어렵기 때문입니다. ∥ 거주지 부산 ㆍ 부동산 소재지 부산 김해 ∥ 인 경우, 부산법무사 고용했으면, 의뢰인이 부산 거주하므로 법.. 더보기
거주는 부모가 하지만, 부모 돈으로 아들 ㆍ 딸로 아파트 구입시 문제 부모 돈으로 아들 ㆍ 딸이 아파트를 구입하게 되는 것이므로, 매매금액 지원에 대한 증여세 문제가 발생할 수 있고, 나중에 아들 ㆍ 딸이 청약에 대한 기회를 노리거나, 담보대출을 받아야할 때 아파트를 소유하고 있음으로 인하여 피해가 생길 수 있습니다. 거주를 아들 ㆍ 딸이 한다면, 해도 되겠지만, 거주도 부모가 하는 경우에는 아들 ㆍ 딸 명의로 아파트를 구입하지 않는게 좋긴 합니다. 더보기
아파트매매거래시 잔금시간 정하는 방법 잔금일에는 현재 살고 있는 아파트를 먼저 정리하고, 새로 매매하는 아파트로 가서 처리해야 하는데, 현재 수원시에 살고 있고, 새로 매매하는 아파트는 안양시에 있다면, 어느 정도 시간 안배를 잘해야 하빈다. 현재 살고 있는 아파트 정리는 30 ~ 40분 정도 잡고, 수원시 → 안양시로 이동하는 시간을 추가하여 새로 매매하는 아파트 잔금시간을 정하셔야 합니다. 더보기
아파트등기비용 자동계산처럼 정확한 견적부터 발송 아파트를 등기할 경우 그 방법은 크게 20가지이며, 적용 방식으로 나누면 40 ~ 60가지 정도가 되는데, 취득세 포함 세금 계산은 그에 맞게 계산되어 신고 및 납부 후 등기 업무가 진행됩니다. 법무사 상담 신청시 취득세 포함 아파트등기비용 세금에 대해 항목별로 법무사수수료와 함께 계산된 정확한 견적보실 수 있지만, 이를 어떻게 계산되는지는 알려드릴 수 없습니다. 아파트등기비용 자동계산처럼 정확한 견적부터 발송해드리는데, 이를 위해 상담 신청시 본인 상황을 파악하기 위해 몇 가지 질문을 드리므로, 그 질문에 정확하게 답변해주시면 됩니다. 견적을 받아보신 후 의뢰 결정이 가능하며, 의뢰 전 아파트등기비용 계산은 한번만 해드리므로, 상담 신청시 정보는 정확하게 주셔야 합니다. 아파트등기비용( 취득세 포함 세.. 더보기
집 팔때 세입자 동의를 받아야 세입자는 집주인이 바뀌게 되면 계약을 새롭게 다시 시작하거나 ㆍ 계약을 해지하고 다른 집으로 이사갈 수 있기 때문에, 매도인은 집 팔때 세입자의 동의를 받아야 하며, 그에 대한 사실을 매수인과 거래시 알려야 합니다. 세입자가 승낙하지 않은 상태에서는 매수인이 이를 감안하고 매매 거래를 해야 하며, 세입자가 잔금일에 퇴거할 것을 대비하여 다른 세입자를 구하거나 아니면 보증금을 줄 돈을 마련해야 합니다. 더보기
부동산등기이전 법무사 상담을 통해 법무사수수료 ㆍ 비용 확인부터 부동산등기 관련 세금이 궁금하다면 부동산등기이전 법무사수수료 ㆍ 세금 포함 비용에 대해서는 등기전문법무사에 상담 신청시 본인 상황을 파악하기 위한 몇 가지 질의응답 후 정보를 받아 계산 후 이를 문자, 카톡으로 견적서를 보내드립니다. 일부러 몇 개 항목을 뺀 견적을 보여준 후 나중에 추가하는 경우가 있으니, 추가비용이 없는지 꼭 확인하시기 바라며, 모든 항목을 공개한 견적을 제공하지 않는 법무사사무실은 이용하지 않는게 안전합니다. 처음부터 방문상담해야하는 경우 등기전문법무사를 통해 상담시 부동산등기이전과 관련해서는 법무사사무실에 방문하지 않아도, ' 전화 ㆍ 문자 ㆍ 카톡 ㆍ 쪽지 ㆍ 메일 ' 등의 방법으로 충분히 상담이 가능하지만, 자료를 봐야하는 상담은 처음부터 방문상담을 해야 합니다. 무료 상담이 .. 더보기
아파트 매매(직거래), 증여시 주택수 판단 유무 현재 부부 ㆍ 부모자식 ㆍ 형제자매 등 가족간 공동으로 소유하고 있는 아파트를 다른 일방에게 매매(직거래) or 증여의 방법으로 명의이전시에는 각자 아파트가 1채이므로, 2주택이 아닌 1주택으로 판단하여 처리됩니다. 이는 아파트 포함 부동산에 대한 등기 처리가 부동산을 기준으로 따지기 때문이며, 공동으로 소유하고 있지 않은 아파트를 처리시에는 2주택으로 볼 수 있으니, 이는 상황에 따라 다릅니다. 더보기
상가를 부모가 자식에게 명의이전시 그 방법을 찾으려면 상가 ㆍ 근린생활시설 등 비주거용 부동산에 대해 부모 → 자식에게 명의이전시 의 방법이 있으며, 어떤 방법이 좋을지는 각 조건에 따라 다릅니다. 그 조건을 확인하기 위해서는 " 상가를 몇 년도에 얼마에 취득했는지 " 를 포함하여 상황에 따라 8 ~ 17가지 정보가 필요하며, 이는 저희 법무사사무소에 상담 신청시 질문드리므로, 그에 답변해주시면 됩니다. 더보기
아파트 ㆍ 집 매매시 VS 증여시 세금 계산 법무사 상담 아파트 ㆍ 집 매매시 세금과 증여시 세금 차이는 여러가지 조건에 따라 차이가 매우 큰데, 다주택자가 아닌 상황에서는 부채가 많을수록 차이가 별로 없고, 부채가 적을수록 매매보다 증여시 세금이 훨씬 많아지게 됩니다. 다주택자인 상황에서는 아파트 ㆍ 집 매매시 세금 그리고 증여시 세금 중 등기 관련 세금은 비슷할 수 있으며, 이는 조건을 확인하기 위해 10 ~ 17가지 정도 정보를 받아야 세금 계산이 가능합니다. 부부간 아파트 ㆍ 집 명의이전시 매매로는 불가능하고, 증여로만 가능하지만, 증여로 해도 증여세 6억 공제가 가능하기 때문에, 다른 관계 대비 세금에 대한 부담없이 명의이전이 가능합니다. 부부간 증여세 6억 공제 활용은 10년마다 가능하며, 부부간 증여는 양도세 절감 효과가 크기에 기본적으로 해야 하.. 더보기
전세로 살고 있는 아파트를 대출 안받고, 직거래 매매로 구입시 그 절차 이미 보증금이 들어가 있는 상태이므로, 계약과 잔금을 동시에 하면 됩니다. 매도인(임대인)과 매매금액을 협의하고 정한 후 부동산등기전문법무사를 찾아 세금 + 수수료 견적을 받은 후 의뢰하면 되며, 저희 법무사사무실의 경우에는 등기 진행 조건으로 매매계약서는 무료로 작성해드립니다. 나중에 최종적으로 매도인 ㆍ 매수인 ㆍ 법무사사무실과 1회 만나 계약과 잔금을 동시에 진행하면 되며, 의뢰 결정시 매수인에게 불리함이 없도록 몇 가지 해야할 것들을 안내해드리고 있습니다. 더보기
임차인 있는 상태에서 직거래매매거래시 그 과정 임차인 있는 상태에서 직거래매매거래시 약정한 매매금액 중 보증금을 제외한 부분만 하면 되므로, 계약금은 보증금 합하여 최소한의 비율을 정해 처리해야 하며, 되도록 계약일과 잔금일을 짧게 해야 합니다. 매도인과 매수인이 매매금액만 정하면, 매매계약서 작성도 법무사에서 무료로 해드리며, 그 외 과정에 대해 순서대로 설명드리므로, 그에 맞게 처리하면 문제는 생기지 않습니다. 더보기
아파트명의이전 어떻게 처리하는지와 법무사비용 확인법 명의이전 방식에 따른 뜻 아파트명의이전 진행을 위해서는 각 방식에 따른 뜻을 알아야 합니다. 매매로 인한 아파트명의이전은 현재 값어치에 맞게 돈을 지급하고 구입하는 것을 말하므로, 매수인은 그만함 자금이 있어야 하며, 그 돈을 매도인에게 지급하고 물건을 구입하는 정상적인 과정을 거쳐야 합니다. 증여는 동산 ㆍ 부동산에 대해 공짜로 주는 것을 말합니다. 이혼 후 재산분할은 부부 쌍방이 법적으로 혼인 관계를 종료시킨 후 그로 인하여 재산을 나누는 것을 말합니다. 상속은 현재 소유자가 사망하여 이를 승계하는 과정을 말하며, 피상속인의 배우자와 자녀들이 상속 권리가 생기게 되므로, 이들이 협의를 통해 상속을 처리해야 합니다. 법무사비용 무료계산 아파트명의이전 종류에는 매매(직거래), 증여, 상속, 교환, 대물변.. 더보기
아파트매매거래시 사고에 대한 책임은 자동차 사고와 같다 상대방 100% 과실은 아파트매매거래시 쉽지 않습니다 만일 공인중개사가 자신이 해야할 의무를 제대로 다 하지 않아 피해가 발생하였다고 해도, 그 정도에 따라 ㆍ 상황에 따라 공인중개사 이외에 매수인에게도 스스로의 보호를 다 하지 못한 책임으로 10 ~ 50% 과실이 발생합니다. 자동차 사고와 같이 스스로를 보호할 수 있는 기회가 있었다고 판단된다면, 매수인에게도 책임을 묻는 것입니다. 공인중개사 눈치를 보는 분들이 가끔 있는데, 자신의 권리 보호를 위해 잘 살펴보시고, 매매등기 담당 법무사를 본인만 알고 있는 곳으로 찾아 법적으로 보호받으셔야 합니다. 더보기
주택 ㆍ 아파트 매매시 어떤 세금이 나오는지 취득세(등록세) ㆍ 지방교육세 ㆍ 농어촌특별세 ㆍ 등기신청수수료 ㆍ 인지대 ㆍ 증지대 ㆍ 국민주택채권매입할인비용 ㆍ 등본대장 등의 비용이 발생하게 되며, 이는 주택 ㆍ 아파트 매매시 잔금일에 납부하여야 합니다. 카드로 결제 가능한 항목은 ' 취득세(등록세) ㆍ 지방교육세 ㆍ 농어촌특별세 ' 가 있습니다. 더보기
매매거래시 차용증으로 대체하는게 가능한지 매매 거래는 매수인이 매도인에게 시세에 맞는 돈을 주고, 매도인은 매수인에게 물건은 인도하여 성사되는 거래 방식이므로, 매수인은 매도인에게 돈을 제대로 지급해야 하며, 일반적이지 않은 방식은 통용되지 않습니다. 특히 가족간 직거래매매 방식으로 부동선명의변경하는 이유는 세금을 줄이기 위함이라는 것을 누구나 다 알기 때문에, 돈거래 증빙하지 못하는 금액에 대해 차용증으로 대체하는 것은 인정받지 못합니다. 더보기
부동산취득세등록세 그리고 아파트매매직거래 종류에 따라 다른 부동산취득세등록세 부동산에 대한 명의를 변경하는 방식은 약 20가지 정도가 있으며, 각 종류에 따라 부동산취득세등록세 세율이 다른데, 매매의 경우에는 농지 3% ㆍ 농지외 비주거용부동산 4% ㆍ 주거용부동산은 1 ~ 12% 가 적용됩니다. 증여의 경우 1 ~ 3.5% 적용되며, 상속의 경우 0.8 ~ 2.8% 가 적용되고, 이혼으로 인한 재산분할의 경우 1.5% 가 적용되고 있는 등 각 상황에 따라 부동산취득세등록세 세율이 달라지게 됩니다. 부모자식간 아파트매매직거래시 그 증빙 아파트매매직거래라는 것은 제 값을 주고 물건을 구입하는 것을 말합니다. 그럼 매수인은 자기 돈으로 해야 하고, 그 돈을 매도인에게 지급하고, 매도인은 물건을 매수인에게 지급함으로 성립되는 것이므로, 아파트매매직거.. 더보기
신축빌라분양 명의이전 처리기간 분양사건의 경우에는 다른 여러 세대가 함께 비슷한 시기에 잔금을 치루고 신축아파트분양 ㆍ 신축빌라분양 명의이전을 하게 되므로, 담당 공무원이 한번에 많은 사건을 받아 처리하게 됩니다. 따라서 시간이 좀 걸리게 됩니다. 신축아파트분양의 경우에는 몇 백 이상의 사건을 맡아 처리하기 때문에 1 ~ 2 개월 정도 기간을 잡아야 하고, 신축빌라분양의 경우에는 몇 세대만 이므로, 명의이전 처리기간은 신축아파트분양보다는 빠릅니다. 보통 신축빌라분양 명의이전 사건접수일로부터 3 ~ 6 일 안에 등기완료되며, 이를 암호화하여 등기권리증이 발행되어 매수인이 받기까지는 10 ~ 30 일 정도는 예상해야 합니다. 더보기
돈거래 증빙없이 매매로 소유권이전등기를 한다면 매매는 유상거래이고, 증여는 무상거래입니다. 매매로 진행시 취득세는 6 억이하는 1 % 이지만, 증여로 진행시 취득세는 3.5 % 이며, 증여로 진행시 별도로 증여세가 추가로 발생하게 되는데, 현재시세 2 억원 정도하는 집을 비교시 매매는 280 ~ 310 만원 정도의 등기비용이 발생하지만, 증여는 510 ~ 540 만원 정도의 등기비용이 발생합니다. 가족간에 부동산명의이전시 증여는 세금이 너무 많아, 매매로 하려는 분들이 상당한데, 현재시세에 맞는 매매금액을 매수인은 어떻게 마련했는지, 매도인은 그 돈 받아서 어디에 사용했는지를 떳떳하게 입증할 수 있어야 가족간에 매매가 인정받습니다. 현금으로 출금해서 다시 되돌려주는 그러한 행위는 인정받지 못하게 되어, 원래 증여로 처리시 납부했어야 하는 세금들 그리.. 더보기
매수인은 잔금을 지급하지 않으면, 이사 들어올 수 없음 매수인 사정으로 or 매도인 사정으로 잔금을 처리하기 전에 먼저 입주를 요청하는 경우가 있는데, 매매금액에 대한 잔금 거래를 다 하기 전에 입주를 먼저 하는 것은 위험요인이 발생할 수 있습니다. 매도인 입장에서 매수인이 잔금을 지급하지 않고 입주하는 것에 대해 동의를 했는데, 잔금 지급을 계속 미루는 경우, 매수인은 강제로 내쫓을 수 없고, 명도소송을 통해 처리해야 하며, 이 후 매매거래에 대한 계약금은 매수인에게 돌려줄 필요가 없습니다. 매수인 입장에서는 손해볼 것이 없습니다. 만일 매수인이 잔금 지급 전 입주를 요청한다면, 매도인은 그에 상응하는 대가를 요구하여 합의를 보거나 ㆍ 매수인의 요구를 들어주지 않을 수 있으며, 명도소송까지 가는 경우는 드물므로, 매매거래에 대한 계약금의 크기를 따져서 매도.. 더보기
셀프등기 - 셀프매매 진행시 매도인 제대로 확인 안하면 현재 소유자가와 가족관계라서 해서 믿고 해서는 안됩니다. 만일, ' 현재 소유자의 배우자가 이혼 전 재산을 빼돌리기 위함이라면? ' ㆍ ' 현재 소유자가 치매 상태에 있어 법률적인 행위를 할 수 없어 이를 쉽게 처리하기 위해 팔려는 거라면? ' 등 다양한 위험이 존재합니다. 이는 공인중개사사무소를 통해 진행한다고 해도 이에 대한 조사를 하지 않는 공인중개사들이 많이 있는데, 이 부분에 대해서는 공인중개사에게도 법적인 책임이 발생하게 되지만, 매수인에게도 스스로 확인하지 않은 점에 대한 책임을 지게 됩니다. 매수인은 셀프매매를 하든 ㆍ 공인중개사를 통해 중개받든간에, 【 매도인 본인 확인 】 은 직접 해야 하며, 매도인 확인이 어려운 경우에는 매매등기 담당 법무사사무소를 고용하여 이같은 사실을 알리고 문제.. 더보기
아파트매매취득세 - 서울 강서구 화곡동 화곡푸르지오 전세로 살고 있는 임대차계약 만료전에 아파트매매한 경우 임대인에게 양해를 구한 후 다른 세입자를 구해서 나가야 하며, 이에 대한 동의를 얻기 위해 중개수수료 부담 등의 혜택을 임대인에게 주거나, 계약만기까지 기다리는 수 밖에 없습니다. 임대차계약서 확정일자 ㆍ 전입신고 ㆍ 부동산점유를 유지해야 보증금에 대한 보호를 받게 되므로, 전세 살고 있는 상태에서 아파트매매로 인해 계약만기 전에 이사시 보증금에 대한 보호를 받을 수 없게 됩니다. 보증금 반환시까지 보증금에 대한 보호를 하기 위해서는 가족 중 1 명은 전입신고를 유지하시고, 부동산을 점유하고 있어야 하므로, 비밀번호 등은 임대인에게 알려줘서는 안됩니다. 본인이 사용을 하고 있지 않는다고 해도, 보증금 반환시까지 발생되는 월세 ㆍ 아파트관리비 등은 부.. 더보기
아파트 분양 등기 후 대지권 등기는 언제 하는지 아파트 분양 등기와 같이 집합건물에 대한 분양 등기는 건물 부분에 대해 먼저 하고, 토지 비율을 나눠서 진행하는 대지권 등기는 보통 분양 등기 후 1 ~ 4 년 정도 지나서 하게 됩니다. 그 이유는 보통 토지가 정리가 되지 않아서 건물에 대한 등기 후 토지에 대한 대지권등기를 나중에 하는 것입니다. 더보기
아파트 매매시 세금 - 대구 보성은하타운 아파트 매매시 세금 종류 ' 취득세(등록세) ㆍ 교육세 ㆍ 농특세 ㆍ 인지 ㆍ 증지 ㆍ 채권 ㆍ 등본 ㆍ 대장 ' 등이 있는데, 매매금액 ㆍ 필지수 ㆍ 공동주택가격(공시지가) 기준으로 아파트 매매시 세금들이 계산됩니다. 특히 채권 금액을 제대로 계산하기 위해서는 ' 00동 00아파트 00평형 ' 인지를 알려주셔야 합니다. ' 취득세(등록세) 는 6 억 이하시 1 % ㆍ 6 억 초과 9 억 이하시 2 % ㆍ 9 억 초과시 3 % ' 가 적용되고 있으며, ' 교육세는 취득세의 10 % ( 원래는 등록세의 30 %) ' 로 보시면 되고, 농특세는 전용면적이 85 ㎡ 초과시에만 발생합니다. 대구 보성은하타운 33 평형을 예로 들어, 28,700 만원으로 아파트 매매시 세금은 취득세 2,870,000 원 ㆍ 교육.. 더보기
아파트매매취득세 - 서울시 송파구 문정동 올림픽훼미리타운 매매금액 그리고 공동주택가격 설명 매매금액은 【 현재 거래되는 가치 ㆍ 시세 】 를 말하고, 공동주택가격( = 개별주택가격 ㆍ 공시지가 )는 토지 ㆍ 건물에 대한 적정가격을 공시하여 매도인과 매수인이 가격 산정시 그 기준으로 활용되도록 하기 위해 만들어졌지만, 현재 거래되는 시세보다는 수 천 ~ 수 억원 낮게 형성되어 있습니다. ( 실제 거래되는 매매금액이 3 억원인 수도권 아파트의 공동주택가격은 보통 1 억원 낮은, 2 억원 정도에서 형성 ) 그래서, 공동주택가격이 쓰이고 있는 분야는 【 세금을 부과하기 위한 최소한의 가치 】 로 이용되어, ' 종합부동산세 ㆍ 재산세 ㆍ 재건축부담금 부과액 산정 ㆍ 청약가점제 무주택자 분류 ㆍ 국민주택채권 매입기준 ㆍ 주택자금소득공제 ㆍ 지역 건강보헙료 부과기준 ' 등.. 더보기
법무사수수료 - 법무사 직접 고용하세요 법무사수수료 상담을 위해서는 매매금액만 가지고 평가를 해드리면 10 ~ 40 만원 정도는 최소한 오차가 발생하게 됩니다. 이를 정확하게 안내해드리기 위해서는 ' 매매금액, 잔금일, 연락처, 00동 00아파트 00평 구입하는지 ' 에 대한 정보를 알려주시면 됩니다. 예로 들은 ' 서울시 중랑구 중화동 한신 아파트 ' 와 같이 항목별로 잘 정리된 비용견적서를 받아볼 수 있습니다. ( 인터넷에 올리는 자료상에는 법무사협회 · 네이버 규정상 100 % 공개하여 올리지 못하도록 되어 있습니다. ) 법무사사무소는 ' 매수인을 보호 ' 하기 위해 필요한 것이므로, 매수인 본인만 알고 있는 곳을 찾아 사건을 상담받은 후 법무사 직접 고용하시기 바라며, 법무 분야도 각지 전문 분야가 다르기 때문에 잘 구별해서 찾으셔야 .. 더보기
아파트 분양 취득세 - 화랑대이편한세상 예시 1. 아파트 분양 취득세 상담시 아파트 매매시에는 ' 매매금액 그리고 공동주택가격 ' 으로 등기비용이 계산되지만, 아파트 분양시에는 ' 분양금액 ' 만 가지고 등기비용이 계산되는데, 아파트 분양 취득세 상담을 위해서는 인지에 대한 정보만 있으면 됩니다. 저희 법무사카페에서는 비용견적서를 정확하게 계산하여 무료발송 후 사건을 의뢰시 직접 방문하여 처리해드리고 있는데, 아파트 분양 사건은 본사의 결제를 맡아서 법인인감으로 서명 및 날인받아 처리해야 하기 때문에, 잔금을 완납하기 전에 미리 의뢰해주셔야 합니다. 2. 잔금완납 후 법무사 찾는 것은 위험 아파트 분양시 잔금을 완납한 다음에 천천히 사건을 처리해줄 법무사사무소를 찾아 처리하는 분들이 50 % .. 더보기
자양동 법무사 - 법무사수수료 1. 부동산사무실과 매수인의 관계 ​ 아파트 구입시 매수인은 집을 구입하는 과정에서 부동산사무소의 중개를 받아 구하게 되는데, 이 과정에서 부동산사무소는 매수인에게 해당 물건에 대한 정확한 정보를 전달해주고, 매수인이 아파트 구입하는 과정에서 불편함이 없도록 지원해주는 역할을 하게 됩니다. ​ 간혹, 부동산사무소와 얼굴을 붉히며 싸워서 상담을 주시는 분들이 계시는데, 아파트 구입 과정에서 매수인이 다툼이 생기는 상대는 매도인도 있겠지만, ' 부동산사무소 그리고 대출상담사 ' 와도 마찰이 생기곤 합니다. ​ 부동산사무소와 매수인도 금전 거래를 통해 맺는 이해관계인이기 때문에, 문제가 발생할 경우 이에 대한 책임소재를 분명하게 밝히기 위해서는 항상 대화 내용등을 녹취하여 증거자료를 만들어 놓아야 합니다. ​.. 더보기

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