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매매 ㆍ 직거래

서울법무사사무소 - 당산삼성래미안4차 서울법무사사무소 [당산삼성래미안4차를 기준으로] 오늘은 당산삼성래미안4차아파트를 기준으로 증여와 상속의 차이점에 대해서 작성하겠습니다. 증여와 상속 모두 소유권이전등기에 속하는 사건으로써, 증여는 증여인(현재 소유자)가 사망전에 명의이정을 하는 절차이고, 상속은 피상속인(현재소유자)가 사망하신후에 명의 이전을 하는 절차입니다. ▒ 소유권이전등기 무료상담시 비용견적서 무료발송 ▒ ▶ 증여 / 상속으로 인한 취득세 세율차이 증요로 인한 소유권이전등기시 취득세 기본 세율은 3.5%이고, 상속으로 인한 소유권이전등기시 취득세 기본 세율은 2.8%입니다. 등여로 인한 소유권이전등기시 취득세를 줄일 수 있는 방법은 해당 부동산에 부채(담보대출, 전세금)이 많을 수록 취득세를 줄일 수 있으며, 상속으로 인한 소유권이.. 더보기
방배서리풀e편한세상 법무사 등기수수료 법무사 등기수수료 [방배서리풀e평한세상] 개 요 법무사 등기수수료 설명과 함께 은행대출과 함께 매매하는 경우 절차에 대해서 정리를 해보도록 하겠으며, 무료상담방법은 맨 하단에 잘 정리되어 있습니다. 소유권이전등기 기본설명 소유권이전등기는 매수인이 매매하는 부동산에 대한 명의자를 매도인에서 매수인으로 바꿔주는 법적 절차를 말하며, 매수인이 주인이라는 것을 등록하는 절차이기 때문에, 매수인에게 가장 중요한 절차라고 할 수 있습니다. 그러므로, 소유권이전등기 담당 법무사는 매수인만 고용할 수 있는 권리가 있습니다. 근저당권설정등기 기본설명 매수인이 부동산을 매매하기 위해 대출기관을 통해 부동산담보대출을 받아서 하는 경우, 은행에서 대출해주는 금액을 보장받기 위한 법적 절차를 말하며, 은행을 보호하기 위한 목적.. 더보기
(영등포구 법무사)당산동2가현대아파트 [영등포구 법무사] 당산동2가현대아파트 아파트 매매등기에 대하여 아파트 매매등기는 매수인의 권리를 위해 반드시 해야 하는 절차롰, 다양한 상황에 신속히 대응하여 매수인매매금액을 지급하고 취득한 아파트의 권리를 등록해주는 것이며, 서울 당산2가현대아파트를 기준으로 삼아 설명해드리겠습니다. 아파트 매매등기 비용의 90%를 "취득세와 교육세"가 차지하고 있는데, 현재 세법을기준으로 생애최초주택구입자는 취득세 0%, 무주택자(일시적1인2주택)는 취득세 2%, 다주택자는 취득세 4% 적용을 받고 있습니다.(올해 신규 취득세 감면 대책 국회 통과 유무에 따라 바뀔 예정) 서울 당산동2가현대아파트 매매등기 계산을 위해 임의적으로 정한 정보 매매금액 4억원 / 무주택자 / 은행대출진행 함 / 공동명의 / 공동주택가격 .. 더보기
아파트매매잔금대출 법무사 사무소 고용과정 아파트매매잔금대출 법무사 사무소 고용과정 아파트등기에 대한 전반적인 설명[등기설명 및 무료상담절차] 아파트거래에 대한 위험성을 줄이기 위해서 정부에서 "부동산등기법"을 만들어서 모든 부동산거래는기를 통해 신고하도록되어 있으며, 아파트등기는 매수인에게 가장 중요한 절차입니다. 매수인께서는 "매매계약체결 - 아파트등기 담당 법무사무소 직접 고용"만 잘 하식면, 나머지는 매수인께서 간 법무사사무소에서 안전하게 진행을 해드릴것입니다. 아파트매매잔금대추 법무사 사무소 고용과정에 대하여 [이진캐스빌 블루 아파트 등기에 대하여] 등기종류 아파트등기 현재가격 240,000,000원 공시가격 172,000,0원 전용면적 84.922㎡ 대출유무 유 죽택보유 일시적1인2주택 위 정보를 기준으로 아파트등기비용을 계산해보겠으며.. 더보기
(대구시 북구 법무사)복현서한타운 부동산매매등기 복현서현타운 부동산매매등기에 대하여 이번 자료는 상담내용을 기초로 작성된 자료로써, 동일한 상황에 처한 분들을 위해 알기 쉽게 정리해 드리며, 이번 포스팅은 매매등기에 관한 내용을 대구 복현동 복현서한이다음 아파트를 예로 들어서 설명해드리겠습니다. ※포스팅 하단에 무료상담절차에 대해 정리 되어 있습니다.※ 비용견적서 무료상담을 위해 필요한 정보(예를 들어서 설명) 매매등기의경우 : 매매금액 · 잔금일자 · 연락처 · 매매하는 부동산의 주소 · 이메일주소 · 계약자가 단도 or 공동명의인지와 다른 주택보유 유무"에 대해서 알려주셔야 귀하의 사건ㅇ 대한 비용견적서를 정확히 보내드릴 수 있습니다. 아래등기 비용견적서는 복현서한이다음 아파트에 대해 무료상담이 왔다고 가정하여 계산을 해보았으며, 33평을 기준으로.. 더보기
(고양법무사사무소)일산동 후곡마을동아아파트 [부동산 상속에 관하여] - 일산동 후곡마을동아아파트 - 고양법무사사무소 부동산 상속을 맡길 법무사 사무소를 잘 선택해야 합니다. 잘못된 방식으로 진행하여 당사자에게 손해를 입히거나, 세금 감면도 받지 못한채 귀하의 사건을 처리하는 경우가 있으므로, 법무사와 세물 고용해야 하는 분들은 주의해야 합니다. 부동산상속 사건의 겨우, 개개인 상황에 따라 난이도가 "상 - 중 - 하"로 분류가 되며, 난이도 "하"급만 해본 법무사 사무소는 난이도 "중-상"급사건처리시 실수를 할 가능성이 있습니다. 전화 / 쪽지 / 메일 상담을 받아보면, 의뢰인 당사자들도 구분이 갈 수 있으므로, 부동산 상속을 전문적으로 취급하는 법무사 사무소를 통해 안전하게 사건의뢰 하시기 바랍니다. 위 비용견저서는 일산 후곡마을10단지 부동산.. 더보기
(대구 법무사사무실) 셀프등기 · 매매금대출 대구법무사사무실 [셀프등기 및 매매금대출에 관한여] - 화성파크드림이스트밸리 - ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 오늘 이 시간에는 대구 신청동의 화성파크드림이스트밸리를 통해 셀프등 맟 매매금대출에 대해 알아보겠습니다. 1. 은행대출을 받으면 셀프등기 못해요? 은행대출을 받는다고 해서 셀프등기를 못하는 것이 아니고, 셀프등기를 하게 되면 매수인에게 돈을 빌려주는 은행에 대한 안전성이 위험해 지기 때문에, 은행에서는 매수인이 셀프등기를 할 경우 대출을 진행 안하는 경우가 많습니다. 과거소송사례를 보아도, 법무사를 통.. 더보기
( 일산서구법무사) 후곡마을아파트 매매 일산서구법무사 후곡마을아파트 매매 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- - 개 요 - - 일산아파트에 대한 기본정보와 방법 - 소유권이전등기비용 견적서 계산을 위한 예시 - 무료로 상담받는 방법 - 매수인이 직접 법무사사무소 고요해야 하는 이유 - 소유권이전등기절차 1. 후곡마을 아파트 기본 정보 및 사건처리 분류 방법 1994년 4월부터 입주가 시작된 아파트로써 21평 · 27평 · 32평으로 되어 있고, 오늘은 27평을 구입 시 발생되는 소유권이전등기 비용과 절차에 대해서 설명해보겠습니다. 2. 취득세(등록세) · 교육세 .. 더보기
(수원법무사 매매등기) 청명마을삼성아파트 수원법무사 매매등기 [청명마을삼성아파트]__________________________________2013.09.10 수원 영통청청명마을 삼성아파트 매매 시 발생되는 매매등기에 대한 세금과 법무사비용 등을 알아보도록, 8.28 부동산대책이 국회 통과가 되면 세율이 변경될 것이므로, 참고로 활용하시기 바랍니다. 1. 매매등기 세율에 대해서 정리 매매등기의 총 등기 비용 중 취득세와 교육세 그리고 농특세가 90%를 차지하며, 영통청명마을 삼성아파트는 전용면적이 모두 85㎡ 초과하는 평수로만 굿되어 있기 때문에, 농특세가발생하게 됩니다. 현재 생애주택구입자는 취득세 0%, 무주택자 취득세 2%, 다주택자 취득세 4% 적용을 받고 있는데, 농특세는 생애최초주택구입자는 0.65%, 무주택자 0.5%, 다주택자 .. 더보기
더샵센텀파크 법무사 등기 수수료 법무사 등기 수수료와 주의사항 [더샵센텀파크] 2013.09.09 오늘 이 시간에는 더샵센텀파크1단지 아파트를 토대로 매매등기 절차, 법무사 고용권한, 주의사항등에 대해서 설명하는 시간을 가지며, 저희 법무사 소에서는 무료상담(비용견적서발송)후 등기의뢰 예약을 받고 사건을 진행하고 있는데, 상담은 쪽지 · 메일을 통해서 받고 있습니다. ※ 매매계약부터 법무사 고용 후 사건 진행에 대한 전반적인 절차 매수인은 매매계역서 작성 후 법무사 고용 및 은행대출을 잔금일이 되기 전까지 알아보셔야 하며, 매매계약서 작성후 최대한 미리 알아보시는 것이 매수인에게 안전하고 여유있게 사건진행이 가능합니다. 매수인은 법무사고용 및 은행대출상담만 알아보면 되며, 매수인이 고용한 법무사 사무소에서 모든 일처리를 맡아서 진행하게.. 더보기
생애최초주택구입취득세 조건 · 혜택 생애최초주택구입취득세 조건 · 혜택 생애최초주택구입취득세 면제는 은행에서 말하는 생애최초가격과는 다른가요? 좀 다른데, 세대주 및 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않아야 하고, 세대별 합산 소득이 7,00만원이하, 6억원 이하인 주택을 생애최초로 취득하는 경우에 면제를 받게 됩니다. 세부적으로 35세 이상인 단속세대주 or 35세 미만이라며 기혼자 · 혼인예정자 · 부모가 모두 사망해서 형제자매와 동일세대를 이루는 등 세부적인 항목이 사람마다 다르므로, "관할 구청 세무과의 취득세 담당자"에 문의하는 것이 가장 정확한 답변을 받을 수 있습니다. 생애최초주택구입취득세 면제 혜택은 ? 취득세와 교육세가 0원이 되는데, 예를 들어서 매매금액이 2억원인 경우 현재 무주택자는 2억원의 2% 인 4,000,00.. 더보기
(서울법무사사무소) 내발산동마곡수명산파크 내발산동마곡수명산파크 내발산동마곡수명산파크 1단지를 예로 들어서 소유권이전 등기비용에 대하 궁금증을 해결해드리며, 매수인의 권리가 무엇이고, 그 권리를 통해 법적 보홀 받기 위해서는 어떠게 해야 하는지 알려드리겠습니다. ★ 소유권이전 등기비용 상담신청시 무료로 비용견적서 발송 ★ - 소유권이전등기는 왜 하나요? 매도인에게 매매대금을 전달한 당일에 반드시 소유군이전등기를 진행해야 비로소 매수인 소유로 인정을 받게 되는것이므로, 매수인의 입장에서는 가장 중요한 절차라고 할 수 있습니다. 매매계약서는 소유권이전등기를 안전하게 진행하기 위한 증거자료로써의 역할이며, 매매계약서 작성 후 바로 법무사 사무소를 고용해서 잔금일까지 지속적인 상담과정을 거치면서 매수인의 안전성을 확보해야 하는 것입니다. - 공인중개사랑.. 더보기
재송동더샵센텀파트 집매매등기하는법 집매매등기 하는법 - 재송동더샵센텀파크를 기준으로 - ※질문 집매매등기하는 법에 대한 상담내용(정보보호를 위해 예로 들어서 설명) 안녕하세요? 집매매등기에 대해 아무것도 몰라서 질문을 드리려고 합니다. 등기이전을 할때 절차는 어떻게 되는지가 궁금합니다. 셀프등기는 주변에 하다가 소송한거를 봐서 안하려고 합니다. 위험하더군요..30만원 아끼려다가 3,000만원을 잃었으니... 매매금액은 4억원으로 잡았고, 잔금일은 한달정도 여유가 있습니다. 매도인 대출을 그대로 승계를 해서 이용하다가 1년안에 모두 갚으려고 합니다. 집매매등기할때의 절차에 대해서 설명을 정확히 해주시길 부탁드립니다. ---------------------------------------------------------------------.. 더보기

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