(서울법무사사무소) 내발산동마곡수명산파크

내발산동마곡수명산파크

 

 

 

 

내발산동마곡수명산파크 1단지를 예로 들어서 소유권이전 등기비용에 대하 궁금증을 해결해드리며, 매수인의 권리가 무엇이고, 그 권리를 통해 법적 보홀 받기 위해서는 어떠게 해야 하는지 알려드리겠습니다.

 

 

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- 소유권이전등기는 왜 하나요?

 

매도인에게 매매대금을 전달한 당일에 반드시 소유군이전등기를 진행해야 비로소 매수인 소유로 인정을 받게 되는것이므로, 매수인의 입장에서는 가장 중요한 절차라고 할 수 있습니다.

 

매매계약서는 소유권이전등기를 안전하게 진행하기 위한 증거자료로써의 역할이며, 매매계약서 작성 후 바로 법무사 사무소를 고용해서 잔금일까지 지속적인 상담과정을 거치면서 매수인의 안전성을 확보해야 하는 것입니다.

 

 

- 공인중개사랑 은행에서 자꾸 서로 자기네 법무사를 쓰라고 강요합니다. 어떻게 하나요?

 

소유권이전등기를 담당하는 법무사 사무실에서 법적으로 보호할 수 있는 가장 큰 권한을가지고있기때문에 그러한 것인데,  소유권이전등기는 매도인, 공인중개사, 은행보다 매수인을 가장 먼저 보호하기 위해 필요한 절차이므로, 매수인께서 직접 신뢰 할 수 있는 법무사 사무실을 고용해서 공인중개사, 은행, 매도인으로 부터 보호를 받으시면 됩니다.(법무사 고용권한은 매수인에게만 있어요)

 

 

 

- 매매계약서 작성 후 전반적인 과정이 궁금 합니다.

 

매매계약서를 작성 후 전반적인 과정이 궁금합니다.

 

매매계약서를 작성 후 소유권이전을 위한 법무사 사무실을 고용하시고, 은행대출을 받아야 하는 분들은 잔금일이 되기 10일전에 여유있게 상담을 받으셔야 하며, 위 절차만 잘 이행하시면 됩니다.

 

간혹, 매도인과 매수인간에 잔금일자를 놓고 다툼이 있는 경유가 있으므로, 잔금일자에 대해 확실히 해놓으시는 것이 좋으면, 이 부분에 대해서는 공인중개사 사무실에서는 책임이 없으므로, 매수인께서 매도인과 명확히 정하셔야 합니다.

 

 

소유권이전 등기비용 무료상담 진행해드립니다.

 

 

 

소유권이전등기 담당 법무사 사무실은 매수인을 법적인 보디가드 역할을 하게되므로, 직접 고용하셔야 하며, 저희를 통해 진행하시려는 분들은 무료사담 후 등기의뢰예약을 받아서 진행해드리고 있습니다.

 

쪽지-메일을 통해서 무료상담을 해드리고 있으며, 전화상담의 경우에는 급한 사건에 대해서만 받고 있으니, 일반 질문은 쪽지-메일을 통해서 문의주시면, 이해하기 쉽게 설명해 드립니다.

 

 

수명산파크1단지 32.5평을 기준으로 소유권이전 등기비용 게산을 한 자료이며, 최근 많이 하고 계시는 생애최초 주택구입 자격이 되시는 분들과 무주택자 그리고 다주택자로 분류해서 계산을 하였습니다.(8.28 취득세 감면대책이 국호 통과 후 실행되면, 세율은 다소 달라지게  됩니다.)

 

 

소개란, 무상으로 두 사람을 연결해서 서로 잘되도록 하는 것을 뜻하며, 알선이란, 유상(리베이트)으로 두 사람을 연결해서 서로 잘되도록 하는 것을 뜻하는데, 모든 분야는 바로 알선이라는 리베이트 문제로 골머리를 앓고 있는 것이 현실입니다.

 

법무사업계도 알선이라는 것이 존재하는데, 이보다 더 중요한 것은 알선에 따라서 법무사에서 보호해드리는 대상자가 바뀔 수 있다는 것이며, 실제 사례도 많이 있습니다.

 

소유권이전등기에 있어서 법무사 사무소 고용 권한은 매수인에게만 있으며, 매수인은 본인이 직접 법무사를 고용해서 이러한 위험으로부터 해방되시기 바랍니다.