( 일산서구법무사) 후곡마을아파트 매매

 

일산서구법무사

후곡마을아파트 매매

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-  개 요 -

 

- 일산아파트에 대한 기본정보와 방법

- 소유권이전등기비용 견적서 계산을 위한 예시

- 무료로 상담받는 방법

- 매수인이 직접 법무사사무소 고요해야 하는 이유

- 소유권이전등기절차

 

 

1. 후곡마을 아파트 기본 정보 및 사건처리 분류 방법

 

1994년 4월부터 입주가 시작된 아파트로써 21평 · 27평 · 32평으로 되어 있고, 오늘은 27평을 구입 시 발생되는 소유권이전등기 비용과 절차에 대해서 설명해보겠습니다.

 

 

 

 2. 취득세(등록세) · 교육세 · 농특세 계산 · 사건예시

 

생애최초로 주택을 구입하는 분들을 기준으로 일산 후곡마을을 예로 들어서 설명하겠습니다.

생애최초로주택을 2013년도까지 구입하는 분들은 취득세, 교육세가 면제가 되며, 기존 소유권이전등기비용의 90%가 면제되는 효과를볼 수 있습니다.

 

매매금액은 245,000,000원으로 정하고, 27평 조회결과 공동주택가격은 190,000,000원이며, 전용면적은 69.39㎡ 이므로, 아래 소유권이전등기비용을 계산해보겠으며, 무료상담신청 시 동일한 소유권이전등기비용 견적서를 받아 볼 수 있습니다.(일부 항목은 법무사법을준수하기 위해 비공개)

 

무료상담신청방법은 하단에 자세히 적어놓았습니다.

 

 

 

3. 사건처리종류에 따른 법무사 사무소 무료상담방법

 

 

 

위 이미지를 클릭하시면, 무료상담신청이 가능하며, 무료상담은 쪽지와 메일을 통해서 받고 있으며, 무료상담을 받고 소유권이전등기비용 견적서를 받아보신 후 등기의뢰를 결정해 주시면 됩니다.

 

 

4. 법무사사무소 고용이 매수인에게 중요한 이유

 

 

" 권리 위에 잠자는 자, 법의 보호를 받지 못한다" 라는 말이 있습니다.

 

법은 자신의 권리를 주장해야 그 사실에 대해 법원이 판단을 하며, 그 주장에 따른 증거자료가 확실하게 있어야 보호를 받을 수 있습니다.

 

매매계약과 등기절차에 있어서 매수인이 자신의 권리를 지키기 위해서는 거래대상 부동산의 하자 여부를 꼼꼼히 살펴보아야 하고, 소유권이전등기절차를 담당할 법무사 사무소를 직접 고용해서 매도인 · 공인중개사 ·대출기관으로부터 보호를 받으셔야 합니다. (법무사 사무소 고용 권한은 매수인에게만 존재)

 

 

5. 소유권이전등기절차

 

법무사가 진행해드리는 소유권이전등기절차는 " 매수인이 등기의뢰 → 신청 잔금일까지 지속적인 권리분석 진행 →  잔금일에 소유권이전등기 · 매도인의 채무 확인과 상환 그리고 근저당권말소 · 잔금정산 등에 대한 관리 →  소유권이전등기 사건 접수 ·완료후 안전하게 등기권리증 발송" 을 해드리고 있습니다.

 

매수인이 해야 하는 소유권이전등기절차는 " 매매 계약서 작성  →  소유권이전등기 담당 법무사 고용 → 대출 필요 시 은행에 가서 대출상담 → 필요서류를 잘 가지고 잔금일에 약속장소로 방문 " 이며 다른 문제는 모두 매수인께서 고용 하신 법무사 사무소에서 책임지고 진행해드립니다.