아파트 ㆍ 집 매매시 VS 증여시 세금 계산 법무사 상담

 

 

 

 

 

아파트 ㆍ 집 매매시 세금과 증여시 세금 차이는 여러가지 조건에 따라 차이가 매우 큰데, 다주택자가 아닌 상황에서는 부채가 많을수록 차이가 별로 없고, 부채가 적을수록 매매보다 증여시 세금이 훨씬 많아지게 됩니다.

 

다주택자인 상황에서는 아파트 ㆍ 집 매매시 세금 그리고 증여시 세금 중 등기 관련 세금은 비슷할 수 있으며, 이는 조건을 확인하기 위해 10 ~ 17가지 정도 정보를 받아야 세금 계산이 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

부부간 아파트 ㆍ 집 명의이전시 매매로는 불가능하고, 증여로만 가능하지만, 증여로 해도 증여세 6억 공제가 가능하기 때문에, 다른 관계 대비 세금에 대한 부담없이 명의이전이 가능합니다.

 

부부간 증여세 6억 공제 활용은 10년마다 가능하며, 부부간 증여는 양도세 절감 효과가 크기에 기본적으로 해야 하는 등기 방식 중 하나 입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

매매(직거래)로 진행하는 것 그리고 증여로 진행하는 것 중 고민하는 분들 중 상당수는 매매(직거래)로 진행할 수 없음에도 무리하게 진행하려고 하는 분들이 대부분이며, 이대로 진행시 부정신고로 인한 40% 이상의 벌금도 문제지만, 시세 대비 5 ~ 30% 금전손실도 문제입니다.

 

법무사 상담 신청시 몇 가지 질문드리는 내용에 대해 정확하게 답변해주시면, 의뢰받을 목적으로 세금과 수수료를 계산한 견적서도 드리지만, 매매로 진행 가능한지 or 불가능한지 정도의 답변은 무료로 해드립니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

법무사 상담 신청시 아파트 ㆍ 집 매매시 세금 그리고 증여시 세금에 대해 계산해드린 것은 그 조건에 맞게 처리해야 문제가 생기지 않으며, 이는 법무사에 정식으로 의뢰시 몇 가지 정보를 더 받아 확인 후 준비하여 처리해드립니다.

 

세금만 생각하고 처리하다 피해가 생기는 분들이 너무 많은데, 이는 본인들이 제대로 처리하지 못한 부분이라 그로 인하여 발생한 피해는 되돌리지 못하게 됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

미성년자는 기본적으로 법률 행위를 할 수 없기 때문에, 법률상 대리인인 친부모의 동의가 있어야 안전한 매매거래가 가능하며, 매수인은 동의서와 함께 이를 입증할 수 있는 서류를 요구하여 매매계약서와 함께 보관해야 합니다.

 

미성년자와 잘못된 거래 방식으로 인하여 받게 되는 피해는 매수인이 법무사사무실을 미리 의뢰시 그러한 일이 발생하지 않도록 준비해드립니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

가족간 매매(직거래) 방식으로 명의이전하는 것은 어떻게든 세금을 줄이려고 한다는 것을 법무 종사가 ㆍ 세무 종사자들은 기본으로 알고 있스빈다. 따라서, 흔적만 남기면 되겠지 라는 생각은 버리셔야 합니다.

 

부모자식간에는 돈거래증빙자료가 필수이고, 그 외는 없어도 매매로 처리 가능하지만, 나중에 들통날 경우에는 40% 이상의 벌금보다는 시세 대비 5 ~ 30% 정도의 금전적인 손실을 입는 것이 제일 무섭습니다.