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이혼 ㆍ 재산분할

수원시영통구 아파트 이혼취득세세금 법무사 1. 상황을 하나 만들어 설명 시세 2.5 ~ 3억 ㆍ 수원시 영통구 매탄동 동남아파트 21평 ㆍ 담보대출 1억 ㆍ 세대원 합산 1주택자 ㆍ 전체 중 100% 전부 ㆍ 아내 → 남편 ㆍ 200세대 2. 위 상황을 토대로 계산한 총비용 390 ~ 690만원 사이에서 결정되며, 법무사 통해 비용견적받을때 수수료는 고정이지만, 세금이 상황에 따라 차이가 크기 때문에, 300만원 정도 차이가 생기는 것입니다. 유사거래로 인하여 세금에 대한 확정은 법무사와 최종적으로 1회 만나 이혼취득세세금 납부하면서 부동산등기(소유권이전, 명의변경) 업무를 처리하는 날이 기준이 됩니다. 3. 상황을 살짝 변경해서 계산 전체 중 100% 가 아닌 50% 로 수정 ㆍ 200세대가 아닌 600세대로 수.. 더보기
법원 이혼신청시 부부재산분할 동시 처리 불가 부부재산분할 원인으로 명의변경(부동산등기, 소유권이전)을 하려면, 관련 서류들에 이혼에 대한 내용이 정리가 되어야 합니다. 따라서, 법원 이혼신청시에 동시 처리 불가능합니다. 가정법원에 양당사자가 출석해서 협의이혼 신청하고, 그게 완료되고, 그 후 시군구청에 이혼신고를 해서 서류들부터 정리하고 그렇게 하고 나서야 부부재산분할 명의변경 진행이 가능합니다. 법무사 통해 상담 및 의뢰는 법원에서 이혼 결정이 나기 전에 해야 하며, 그 후 진행 과정에 따라 법무사와 일정을 잡고 1회 만나 마무리하게 됩니다. 더보기
협의이혼재산분할협의서 양식 ㆍ 작성법 양식대로 하면 안됩니다. 인터넷에 떠도는 협의이혼재산분할협의서 양식은 말 그대로 기본만 들어가 있는 것으로, 그대로 사용하면 본인이 이를 작성하는 것에 대해 완벽하게 보호받지 못하게 되고, 상대방이 악의적인 목적을 사용할수도 있습니다. 본인이 협의이혼재산분할에 대해 어떠한 것을 원하는지와 그 원하는 것을 지킬 수 있는 내용을 협의이혼재산분할협의서 양식 안에 채워야 하는 것입니다. 협의이혼재산분할협의서 작성법 제목 그대로 협의이혼재산분할협의서는 협의이혼 상황이 발생함으로 인하여 양당사자가 소유하고 있던 모든 자산 + 채무를 어떻게 분할할지 그 내용을 담는 것이므로, 그 내용을 적는 것이 협의이혼재산분할협의서 작성법이며, 다른 말로 ' 약정서 ' 라고도 합니다. 이는 실무 부분으로, 직접 작성하기 어려운 분.. 더보기
법무사등기비용 + 세금 확인 (이혼전증여 VS 이혼후재산분할) 법무사등기비용 상담시 세금 확인 가능 부동산등기이전을 해야 하는 이유가 ' 이혼 ' 인 경우에는 이혼전증여 방식 그리고 이혼후재산분할 방식에 대해 각각 어느 정도의 세금과 법무사수수료가 발생하는지를 계산하여 법무사등기비용 + 세금 확인을 할 수 있도록 견적보내드립니다. 항목별로 계산해드리므로, 이를 확인 후 의뢰 여부를 결정하실 수 있으며, 실무 부분이 아닌 질문은 언제든 답변드리지만, 실무 부분과 관련된 질문은 의뢰 이후에만 답변드리는 점 이해바랍니다. ^^ 가장 빠른 답변은 인터넷에 ' 법무상담커뮤니티 법무사카페 ' 를 검색 후 방문해서 게시판에 질문을 남기는 것이며, 그 외 문자 ㆍ 카톡 ㆍ 쪽지 ㆍ 메일 등의 방법이 있고, 업무 처리하는 사이사이에 확인하여 답변드립니다. 전화 상담은 저희도 매일 .. 더보기
협의이혼시 재산분할 비율 그리고 취득세 등록세 세금 재산분할 취득세 등록세 세금 재산분할취득세세금은 계산할때 취득세 + 등록세 세금 2가지로 따로 나눠서 계산되는데, 사실 과거에는 따로 불렀지만, 지금은 계산할때만 나누고 등록세 용어는 이제 부르지 않고 취득세라고 모두 합해서 부릅니다. 협의이혼시 재산분할 취득세도 그래서 좀 문제인데, 협의이혼시 재산분할은 취득이 아니고 기존 부부 양당사자가 보유하고 있던 것을 나누는 것이라 취득세는 없고, 등록세만 있는 것입니다. 협의이혼시 재산분할 비율 관계 없이, 취득세 감면이 아닌 취득세가 없는 것입니다. 협의이혼시 재산분할은 부동산등기 종류 중 하나이므로, 부동산등기를 전문으로 처리하는 법무사사무실을 찾아야 하는데, 부동산등기 전문 법무사는 매일 예약된 업무를 처리하러 밖을 돌아다니므로 방문 상담은 처음부터는 하.. 더보기
파주법무사에서 설명, 이혼 전 아파트 증여 이혼과 관련된 세금 이혼 후 아파트 재산분할을 할 경우에는 법무사에서 계산해드리는 등기비용 외 다른 세금은 없지만, 이혼 전 아파트 증여를 할 경우에는 등기비용 외 증여세 ㆍ 양도세가 발생할 수 있습니다. 등기비용 세금에는 ' 취득세, 등록세, 교육세, 농특세, 채권, 증지 ' 등의 세금이 있으며, 이는 법무사와 만나 진행하는 날에 모두 신고 및 납부해야만 하고, 이혼 전 아파트 증여시 증여세 ㆍ 양도세는 그 이후에 하게 됩니다. 아파트 명의변경을 진행하는 과정 파주에 있는 아파트라고 가정시 파주법무사 ㆍ 고양법무사 ㆍ 김포법무사 중에서 명의변경을 담당해줄 법무사를 찾으시면 되는데, 견적을 꼼꼼하게 보내주는 곳이 업무 처리도 꼼꼼하게 합니다. 이혼 전 아파트 증여는 이혼신.. 더보기
재판으로 이혼이 진행되는 과정 재판으로 이혼이 진행되는 과정은 ' 조정이혼 ' or ' 소송이혼 ' 으로 구분되는데, 조정은 소송과 달리 여러 사정을 참작하여 상호 타협과 양보에 의해 문제를 해결하는 제도로, 이혼소송 전에 조정절차를 먼저 거치게 됩니다. 공시송달을 이용하지 않고서는 부부 일방 or 쌍방을 소환할 수 없거나 조정이 성립될 수 없다고 인정되는 경우에는 조정절차 없이 바로 소송절차로 진행됩니다. 조정절차에서도 합의가 이루어지면 바로 이혼이 성립되지만, 조정이 안되면 소송으로 이행됩니다. 더보기
이혼시 재산분할 세금 - 협의이혼 ㆍ 재판이혼 이혼시 재산분할 세금에 대한 계산 및 이에 대한 신고 처리는 법무사사무실에서 등기 진행시 함께 처리해드리는 업무이며, 이는 협의이혼 ㆍ 재판이혼 관계없이 동일하게 해드립니다. 등록세 1.5% 포함 주요 세금을 카드로 결제하고 싶다면, 만나는 장소를 법무사사무실이 아닌 부동산 시군구청 종합민원실에서 만나는 것으로 처리하시면 되며, 이혼시 재산분할 세금을 모두 납부해야 등기 접수가 가능합니다. 세금은 어떻게 평가되는지 협의이혼 ㆍ 재판이혼을 원인으로 아파트 포함 부동산에 대한 명의변경을 진행하는 것은 ' 재산분할 ' 이며, 이혼시 재산분할 세금 평가의 기준은 " 시가 ㆍ 공시 ㆍ 채무 " 중 상황에 맞게 처리합니다. 본인에게 맞는 가장 적절한 등기방식을 찾으려면 가정법원에서 이혼 결정이 나오기 전에 이혼증여.. 더보기
위자료 산정 기준과 이를 재산분할에 적용 위자료라는 것은 협의이혼시에는 청구하지 않고, 재판이혼시 이혼 소송과 함께 청구하는 것으로, ' 이혼에 대한 원인과 정도 ㆍ 혼인기간 ㆍ 경제력 ㆍ 나이 ㆍ 재산 범위 ㆍ 자녀 나이와 관계 ' 를 종합적으로 고려합니다. 아무리 위자료를 받을 수 있는 증거가 많다고 해도 청구 가능한 금액이 제한적입니다. 이는 재산분할에 대해서도 마찬가지이므로, 양당사자는 재판이혼으로 가지 말고, 냉정하게 판다하여 협의이혼으로 가는게 서로에게 좋습니다. 더보기
법무사수수료 + 세금 차이가 있는지, 증여 VS 이혼 법무사수수료는 차이없고, 세금 중 취득세 세금에 대한 차이가 가장 큰데, 증여 방식의 취득세 세율은 상황에 따라 1 ~ 12% 적용이고, 이혼 방식의 취득세 세율은 1.5% 이며, 그에 따라 교육세 ㆍ 농특세 세금이 영향을 받게 됩니다. 채권 ㆍ 증지 등 다른 세금은 증여, 이혼 관계없이 동일합니다. 부동산등기 방식은 이혼 전 증여 ㆍ 이혼 후 재산분할 포함하여 20가지 정도 되며, 이는 각 상황에 맞게 처리해야 문제가 생기지 않게 되는데, 이는 법무사에서 처리하는 업무이니, 법무사에 물어보시면 됩니다. 인터넷에 이혼 후 재산분할로 처리시 증여세 ㆍ 양도세가 나온다는 소리는 잘못된 것으로, 오히려 이혼 전 증여로 처리시 상황에 따라 발생할 수 있고, 이혼 후 재산분할로 처리시에는 발생하지 않는 세금입니다.. 더보기
이혼에 책임이 있는 상태에서 이혼 소송이 가능한지 혼인관계가 오래전부터 파탄의 상황에 놓여있었다는 것을 입증할 수 있다면 가능하지만, 이러한 경우에도 20년 이상의혼인생활 중 15년 이상이 별거 상태에 있는 등 확실한 경우만 가능합니다. 혼인 관계가 짧은 상태에서는 이혼에 책임이 있는 사람이 이혼 소송을 하는 것은 거의 불가능할 것입니다. 더보기
대구달서구법무사 ㆍ 재산분할 ㆍ 유천동 대구월배2차아이파크아파트 오늘은 평가 기준이 되는 ' 대구 달서구 유천동 대구월배2차아이파크아파트 ' 는 2134세대로, 총 19동으로 구성되어 있고, 24평에서 40평까지 구성되어 있는 2016년 6월에 지어진 아파트단지입니다. 대구 달서구 유천동 대구월배2차아이파크아파트에 대한 이혼 후 재산분할 등기처리는 약 2.4km 거리에 있는 대구시 달서구청에서 1회 만남으로 처리하면 되며, 구청에서 만나야 세금 중 70% 를 카드 결제 가능합니다. 오늘은 이혼 후 재산분할에 대한 몇 가지 내용을 설명드리는 시간을 갖도록 하겠습니다. " 사망으로 돌아가신 분의 재산 ㆍ 이혼으로 부부 양당사자의 재산 " 을 나누는 것을 재산분할이라고 하며, 상속 그리고 이혼 후 재산분할에 대한 권리가 있는 사람들끼리 재산을 나누는 일을 말합니다. 이혼으.. 더보기
인천 부천 지역 이혼 후 재산부할 법무사 상담 비용 ㆍ 방법 본인 상황을 설명하지 말고, 궁금한 것을 직접적으로 물어보시면 됩니다. 이혼시 들어가는 세금이 궁금 ㆍ 이혼 전 진행이 좋을지 VS 이혼 후 진행이 좋을지 ㆍ 재산분할약정서(협의서) 먼저 작성해야 하는지 ㆍ 부동산담보대출을 언제 처리해야 하는지 ㆍ 이혼 후 재산분할 말고, 처분 후 정리도 되는지 ㆍ 법무사 상담 비용이 얼마인지 ㆍ 법무사 상담 방법이 꼭 방문해야 하는지 등 질문을 바로 주시면 됩니다. 부동산 소재지 관할 시청(구청)에서 1회 만남으로 처리되므로, 법무사사무실 위치는 중요하지 않으며, ' 전화 문자 카톡 쪽지 이메일 ' 등의 방법으로 정확한 세금과 수수료 평가를 받은 후 정식으로 의뢰시 이후 처리 방법을 안내받게 됩니다. 인천 부천 지역을 예로 들어 주요 세금을 계산해보았는데, 인천 부천 .. 더보기
재판이혼 진행시 변론기일에 대해 재판을 받는 날을 변론기일이라고 하는데, 조정이 안되어 소송으로 진행시 날짜가 잡히게 되고, 변론기일에는 양측이 제출한 내용을 판사님이 읽으신 후 몇 가지 질의응담을 거쳐 마무리됩니다. 상황에 따라 변론기일은 2 ~ 5회 정도 진행되며, 재판이혼에 대한 전체적으로 걸리는 기간은 7 ~ 12개월 정도 소요되고, 조정이 성립된 경우에는 더 빠르게 마무리가 됩니다. 더보기
이혼재산분할협의서 법무사에 맡기는 방법 재산분할약정서 꼭 써야 하는지 재산분할약정서 작성은 협의이혼시에 하는 것으로, 약정서를 작성하지 않은 상태에서 상대방이 말을 바꿀 경우 본인이 원하던데로 재산을 나누지 못하게 되며, 재산을 나눴다고해도 2년 안에 재산분할청구소송을 통해 재분배될 수 있습니다. 위와 같은 문제가 생기지 않도록 약정서를 작성하는 것으로, 이혼하는 것만큼 중요한 부분이므로 그 내용을 어떻게 채우느냐에 따라 그 결과가 달라지게 될 것입니다. 재산분할등기시 들어가는 것과는 별도 재산분할을 원인으로 부동산에 대한 소유권을 이전시 들어가는 재산분할협의서는 부동산에 대해서만 작성하여 처리하는 것으로 그것과는 별도로 모든 자산과 채무에 대해 정리하는 내용이 담긴 협의서를 작성해놓아야 합니다. 이혼재산분할협의서 작성도 법무사사무실에서 작은.. 더보기
이혼으로 인한 재산분할등기는 접수 후 2 ~ 7일 안에 완료 부동산에 대해 이혼을 원인으로 재산분할등기를 진행할때는 접수 후 2 ~ 7일 안으로 완료되어 소유권이 이전되지만, 이후 암호화되어 등기권리증이 만들어져야 하므로, 이를 받으시기 까지는 10 ~ 30일 사이가 걸립니다. 등기권리증은 늦게 받는다고 해도, 이혼 후 재산분할을 원인으로한 명의변경은 2 ~ 7일 안으로 완료되므로, 완료된 이후에는 소유권을 행사할 수 있습니다. 더보기
평택법무사 " 평택시 용이동 평택용이금호어울림1단지 재산분할 " 재산분할을 하는 상황에 따라 언제 판매하느냐에 따라 실익이 달라지게 되는데, 이 부분은 재산분할을 위해 법무사사무소 상담 후 의뢰시 본인 상황 체크하여 안내받을 수 있습니다. 바로 처분해도 양도세 등 피해 없는 경우가 있고, 기간을 채워야 하는 경우도 있고, 종부세 ㆍ 의료보험 등 영향을 미치는 것은 다양합니다. 부동산에 대한 명의변경 원인이 이혼 후 재산분할이라면, 법적으로 부부 관계가 종료된 이후 진행되는 것으로, 이 방식으로 하려면 이혼 신고를 통해 혼인 관계 종료 후 해야 ㅇ합니다. 평택시 용이동 평택용이금호어울림1단지를 예로 든다면, 수원지방법원 평택지원을 통해 협의이혼을 신청하고, 평택시청에 이혼 신고를 통해 혼인관계를 종료합니다. 재산분할은 평택법무사 중에서만 찾을 필요 없고, 안성법무사 ㆍ.. 더보기
배우자 외도가 이혼 원인이라면 배우자 외도가 이혼의 원인이고 그에 대한 증거가 있다면, 재판상 이혼으로 진행이 가능한데, 상황에 따라 ' 배우자의 부정한 행위 ㆍ 악의로 일방을 유기한 때 ㆍ 심히 부당한 대우 ' 등에 해당될 수 있습니다. 배우자 외도가 이혼 원인이라면, 본인이 주장하는 내용에 대한 증거자료가 필요하므로, 이를 수집하는 것이 우선시되어야 하며, 이는 배우자에게 이혼에 대한 사실을 알리지 않은 상태에서 수집해야 수월합니다. 더보기
이혼 후 재산분할 , 부동산담보대출 채무자 변경은 명의변경 이후 이혼 후 재산분할을 진행하는 과정에서 부동산담보대출이 있는 경우가 흔히 있는데, 이에 대한 채무자 변경도 해야 하지만, 이는 이혼을 원인으로 재산분할에 대한 소유권이전등기(명의변경)을 법무사를 통해 진행하여 그 처리가 완료된 이후 은행에 방문하여 정리하게 됩니다. 부동산담부대출은 부동산을 담보로 하여 채권자인 은행과 채무자 사이의 거래이므로, 이 부분은 해당 은행 가까운 지점에 수증인(받는사람)이 소유권을 취득 후 방문하여 상담을 받으시면 됩니다. 더보기
이혼 재산분할 등기 법무사 - 충남 천안시 동남구 청당동 상가주택 사실혼 관계 해소시 재산분할에 대한 취득세 감면 사실혼 관계에 있던 부부가 헤어져서 재산을 나눌 경우 법률상 이혼때와 마찬가지로 취득세를 감면해주어야 하는 것이 쟁점인데, 민법 834조 ㆍ 839조의2 ㆍ 840조에 따른 재산분할로 인한 취득을 인정받고, 지방세법 15조 1항 6호를 적용을 받아 취득세 감면이 가능합니다. 재산분할의 목적은 부부생활과 그 재산에 대한 청산적 의미를 가지므로, 이는 법률혼과 사실혼 모두에 적용된다는 법리가 있고, 과거에는 인정받지 못하였지만 판례가 바뀌어서 사실혼 관계에 대해 객좐적 자료에 의해 이를 증명한 사람에 대해서는 인정받습니다. 배우자 부채로 인한 이혼시 이혼한 이후에도 계속 동거를 하고 있었고, 재산분할을 하기에 상당한 정도를 벗어났다고 인정될 경우, 채권자들의 .. 더보기
이혼시재산분할 - 서울 중구 신당동 남산타운 아파트 국민주택채권 세금에 대한 설명 이혼시재산분할로 인한 등기이전에 필요한 세금은 공시가격(개별주택가격 ㆍ 공동주택가격)을 기준으로 계산되는데, 이혼시재산분할 진행시에 구입해야 하는 국민주택채권도 마찬가지로 공시가격으로 계산되지만, 매일 유동적이라 일반적으로 사건을 접수하는 날 기준 채권시세를 적용합니다. 이혼시재산분할 진행할때 부채는 어떻게 협의이혼을 한다는 것은 모든 조건에 대해 합의가 이루어지는 것이므로, 자산에 대한 협의를 함과 동시에 부채의 변제의무에 대한 협의도 함께 진행해야 하며, 협의이혼은 된다 해도 재산분할에 합의가 안되면, 재산분할에 대해서는 따로 소송을 해야 합니다. 아파트 등 부동산을 재산분할로 받으면서 채무는 상대방이 갚는 조건으로 하는 경우도 있는데, 상대방이 채무를 갚지 않으면, 은.. 더보기
이혼 후 상대방 집을 무단으로 들어가는 것은 주거침입죄 주거침입죄란, 사람이 거주하는 공간에 정당한 이유없이 들어가서 주거자의 평욘과 안전을 침해하는 행위를 말하는 것으로, 3 년 이하의 징역 or 500 만원 이하의 벌금에 처하게 됩니다. 이는 자신이 살고 있는 집이라해도 가족구성원의 반응에 따라 주거침입죄가 될 수 있습니다. A 와 B 가 이혼을 해서 남남이 되었는데, B 가 A 의 집에 A 의 동의없이 들어가게 된다면, 이는 주거침입죄가 됩니다. 하지만, 위법성이 없이 아이의 양육을 위해 들어간 경우라면 주거침입죄에 해당하지 않습니다. 상황에 따라 해석이 달라지게 됩니다. 더보기

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