(고양시 법무사 사무실) 일산서구 주엽동 문촌마을 소유권이전등기

 

 

 

 

소유권이전등기를 안전하게 진행하기 위해서는 많은 절차가 필요하며, 매년 소유권이전등기 사건진행 중에 문제가 발생해서 민사소송으로 가는 사례가 꾸준하게 발생하고 있습니다.

 

매수인의 입장에서는 민사소송으로 아예 안가도록 처음부터 관리를 잘해야 좋은 것이며, 민사소송시 매수인은 매도인 · 공인중개사 · 은행(대출진행시)과 싸우게 되는데, 항상 만족할만한 결과가 나오는 것은 아니므로, 처음에 잘해야 합니다.

 

 

 

 

 

 

매수인 안전성을 높일 수 있는 가장 중요한 방법

 

" 권리 위에 잠자는 자, 보호받지 못한다 " 라는 말이 있습니다.

법은 자신의 권리를 주장해야 그 사실에 대해 법원이 판단을 하며, 그 주장에 따른 증거자료가 확실히 있어야 보호를 받을 수 있기 때문에, 자신의 권리를 보호하기 위한 노력을 하지 않는자는 보호를 받을 수 없습니다.

 

 

소유권이전등기 사건진행에 있어서 매수인이 자신의 권리를 지키기 위해서는 거래하려는 부동산 물건의 하자여부를 본인이 잘 확인해야 하며, 소유권이전등기를 담당할 법무사 사무실을 본인이 직접 고용해서 매도인 · 공인중개사 · 은행(대출진행시)으로부터 보호를 받아야 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

소유권이전등기를 진행할때는 문서를 잘 작성하거나, 문서를 법원에 제출하는 등의 절차보다는 권리관계 분석을 하는 것이 정말 중요하며, 이를 제대로 하지 못해서 민사소송으로 가게 되는 것입니다.

 

소유권이전등기에 대한 권리관계 분석은 법무사 사무실을 통해 반드시 진행되어야 합니다.

일반인이 권리관계 분석을 하기엔 무리가 있고, 위험성도 커지기 때문에, 대다수의 은행에서는 매수인이 직접 소유권이전등기를 하려는 경우 대출을 안하는 경우가 많습니다.

 

또한, 공인중개사의 책임보험범위에 소유권이전등기까지 있는 것으로 알고 계시는 분들이 많은데, 소유권이전등기는 공인중개사의 책임보험범위에 벗어나 있으며, 공인중개사의 권한을 행사할 수 있는 부분도 아닙니다. 그만큼 본인이 직접 소유권이전등기를 하게 되면, 문제가 발생시 보상을 받을 수 없습니다.

 

저희 법무사 사무실의 법무사수수료는 공인중개사수수료의 30 % 를 넘지 않으며, 공제보험에 모두 가입되어 있고, 먼저 소유권이전등기에 대한 비용견적서를 무상으로 발송해드린 후에 등기의뢰예약을 받고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

소유권이전등기에 대한 무료상담신청시 아래 고양시 일산서구 주엽동 문촌마을을 기준으로 작성한 비용견적서처럼 자세하게 받아볼 수 있으며, 그 후에 등기의뢰 하겠다고 연락주시면, 저희 법무사 사무실에서 직접 방문하여 처리해드리고 있습니다.

 

아래 고양시 일산서구 주엽동 문촌마을 소유권이전등기 비용견적서는 저희가 임의적으로 계산해본 자료이며, 매매금액과 사건처리과정에 따라 변동되는 항목들은 법무사법에 의거 비공개처리하였습니다.