(안양법무사사무소) 상속 취득세 감면

(안양법무사 사무소) 상속 취득세 감면 절차

 

아파트 상속 시 취득세 감면  절차에 대해 상담받은 내용(정보 보호를 위해 예를 드루어 설명)

 

Q : 아버지가 돌아가신 후 아버지 명의의 안양에 있는 아파트 상속 절차 문제로 질문 드립니다. 아파트는 보유한지 20년이 넘었고. 당시 2,700만원에 구입해서 현재는 9,000만원 정도하는 것으로 알고 있으며, 남아있는 가족은 어머니, 저, 동생입니다.

 

1. 어머니 명의로 상속할 때, 절차와 취득세가 얼마나 되는지?(양도세는 안붙고 상속세만 붙나요?)

2. 어머니 말고 자녀들 중 한명이 아파트 상속 시 세금은요?

3. 아파트 상속안하고 아버지 명의로 그대로 냅두면 불이익은요?

4. 아파트 상속의 모든 절차가 궁금합니다.

 

---

 

 

아파트 상속 취득세 감면 절차에 대한 답변 ( 임의적으로 정한 부동산을 예로 들어 설명)

 

1. 어머니 명의로 상속시 절차와 세금

답변 : 아파트 상속 시 에는 "상속세"와 "상속등기비용" 이 발생하게 되는데, 귀하의 경우에는 상속세는 발생하지 않고, 상속등기비용만 발생하게 됩니다.

 

상속등기비용에는"취득세, 교육세, 농특세, 증지, 채권, 등본" 등의 세금이 발생하며, 아파트 상속 시 세금 중 에는 수입인지는 구입하는 것이 아닙니다.

 

2. 자녀들 중 한명이 아파트 상속세 세금 절차

답변 : 자녀 앞으로 아파트 상속을 받아도, 어머니가 받는 것처럼 동일 합니다.

 

3. 파트 상속 시 등기를 안하고 그냥 두면?

답변 : 상속세와 취득세가 면제대상자라면, 아파트 상속 시 등기는 나중에 하고 싶을때 하셔도 됩니다. 하지만, 상속세와취득세가 면제대상자가 아니라면, 불성실신고 가산세가 붙게 되므로, 주의하셔야 합니다.

 

 

4. 아파트 상속 시 절차

 

답변 : 아차트 상속 시 등기절차는 매매로 인한 소유권이전등기처럼 민사소송에 취말려서 명 백, 몇천만원이 손해를 볼 위험은 없습니다. 하지만 세금을 감면받을 수 있는 자격을 가졌는데, 이를 모르고 몇 백만원이나 되는 세금을 모두 납부하는 경우도 있고, 제대로 절차를 이해하지 않아서 고생하는 경우도 많습니다.

 

 

무료 상담을 받기 위한 절차

 

1) 무료상담 시 필요한 정보를 알려주시면 무료로 비용견적서와 상담을 받을 수 있습니다.

2) 그 후 등기의뢰 예약해주시면, 저희 법무사 사무소에서 귀하의 사건을 직접 척리 합니다.

 

 

 

 

★ 법무사 고용의 중요성 ★

 

상속 / 증여 / 매매를 원인으로 한 등기절차는 한번의 실수로 최소 몇 백만원 단위로 손해를 볼 수 있고, 잘못등기를 해버리면, 이에 대한 수정(변경)이 쉽게 되는 것이 아니고, 힘겨운 민사소송절차를 통해 해결해야 합니다.

 

세금감면은 나라에서 알아서 개개인 상황에 맞게 해주는 것이 아니고, 신청인이 직접 세금 감면 조항을 찾아서 신청해야 세금을 감면 받을 수 있는 것이므로, 상속등기전문 법무사 사무소를 통해 충분한 상담 후 상속등기절차를 진행해야 합니다.