(금촌동법무사) 서원마을뜨란채 매매등기

(금촌동법무사) 서원마을뜨란채 매매등기

 

- 아버지께 부동산 등기 이전을 하려고 합니다.

 

제가 1가구2주택에 해당되며, 광역시에 있는 아파트와 경기도 파주에 있는 주택을 보유하고 있습니다. 그런데, 경기도 차주 지역에 있는 주택을 아버지께 부동산 등기이전을 하려고 합니다.

 

이때 부동산 매매등기 비용이 얼마나 들까요?

 

파주 주택은 4천만원정도가 매매인거 같습니다. 더불어 매매등기 서류도 알려 주세요

 

 

 

- 부동산 등기이전 비용 및 서류 질문에 대한 금촌동법무사 답변

("상담내용을 기초로 하여 저희가 임의대로 기준이 될 아파트를정해서 설명 합니다)

 

1. 아들 →아버지에게 부동산 등기이전 시 드는 비용은 ?

 

부동산 등기이전을 매매로 진행하는 방법과 증여로 진행하는 방법에 따라 세금 차이가 많습니다

매매로 진행하면, ": 매매등기비용과 양도세"가 발생하며, 증여로 진행하면, "증여등기비용과 증여세"가 발생하게 되는데, 이중 세금을 가장 절세하면서 진행하는 방법은 상담을 통해 생각을 해봐야 되며, 현재 정보만으로는 정확한 상담은 불가능 합니다.

 

2) 법무사를 통해 부동산 등기 및 비용과 서류 상담을 받기 위한 정보

 

부동산 등기이전을 매매로 진핼 할 경우, " 매매금액, 매매하는 부동산의 주소, 연락처, 매매하는 부동산에 대한 부채금(대출과전세금), 매수인과 매도인의 각각 주택보유현황 미 보유기간" 에 대한 정보가 필요합니다.

 

부동산 등기이전을 증여로 진행 할 경우, " 증여하는 부동산의 정확한 주소, 연락처, 증여하는 부동산에 대한 부채금(대출과 전세금), 증여인과 수증인의 각각 주택보유수와 보유기간, 증여이유" 에 대한 정보가 필요 합니다.

 

3) 파주 한 아파트를 기준으로 매매로 할 경우와 증여로 할 경우 비용차이 설명

 

 

파주에 있는 금촌주공7단지를 기준으로 설명을 드리려고 하는데, 아래 비용견적서는 부채가 아무것도 없는 상태에서 부동산 등기이전을 매매(무주택자)와 증여로 하는 경우의 세금 차이입니다.

 

등기비용만 비교를 해본다면, 대출금이 많을수록 오히려 증여로 진행하는 것이 저렴 할 수 있습니다.

 

 

 

법무사 고용의 중요성과 무료상담 받는 절차

 

" 권리를 행사하지 않고, 잠자는 자는 법의 보호를 받을 수 없다"

 

위 문장은대한민국 민법의 대원칙 입니다.

매수인은 자신의 권리보호를 위한 행동을 하지 않은 상태에서 문제가 발생되면, 매수인에게도 30%이상의 민사적 책임을 묻고 있으며, 소송비용도 상대측에 부담시키지 못합니다.

 

매수인 권리보호를 위해 할 수 있는 행동은 무엇이 있나?

 

등기이전을 해줄 법무사를 직접 고용하는 행동 및 거래 대상인 부동산의 하자여부를 직접 펴볼 행동등이 매수인의 권리보호를 위해 직접 해야할 행동들 입니다.

 

부동산 등기 이전을 해 줄 법무사를 고용하는 권한은 오직 매수인에게만 있으며, 잠자는 자는 법의 보호를 받을 수 없다는 것을 명심하시기 바랍니다.

 

무료상담을 받기 위해서는 아래 이미지를 클릭 하셔서, 상담시 필요한 정보를꼭 확인해야 하며, 그 항목에 따라 정보를 제공해주셔야 무료상담이가능하며, 저희 법무사는 타등기보다 10 ~30% 과다청구하지 않은 합리적인 비용으로 안전하게 처리 해드리고 있습니다.