안산다가구주택매매 주의사항· 구입비용

안산다가구주택매매 주사항 · 구입비용

안산다가구주택매매 조언 상담내용

질문사항 -

부모님이 이번에 은퇴를 하시게 되서 안산에 있는 다가구주택매매로 노후를 보장하고자 합니다.

위치는 안산시 원곡동, 외국인이 많아 월세로 임대하기 좋다고 부동산에서 말합니다.

※ 기본사항

안산다가구주택매매 시 이정도 물건이면 어떤가요?

부동산에서는 이곳은 공실율은 거의 없다고 보면 된다고 합니다.

안산다가구주택매매 주의사항· 구입비용에 대한법무사 사무실의 답변

1) 공인중개사의 말만 믿고, 다가구주택을 매매하기엔 위험성이 존재 합니다.

안산다가구주택 매매에 있어서 실투자금 10억원을 가지고 투자하는 것인데, 공인중개사의 말만믿고 진행하는 것은 다소 무리가 있을 수 있으며, 본인이 직접 투자하려는 물건지를 시간을 두고 분석을 좀 하셔야 할 것 으로 판단됩니다.

외국인이 많아서 공실율은 없을 수 있지만, 외국인 노동자드링 많을 것 이므로, 궝세를 지급받지 못하거나, 퇴거요청에 불응하는 외국인도 분명히 많아서 골치 아픈 일들이 많을 수 있습니다.

또한 월수익률 역시 말과는 다를 수 있으므로, 직접조사를 해보시는 것이 좋습니다.

2) 다가구주택에 대한 부실공사여부도 검토해야 합니다.

모든건물이 다 적법한 비용을 지급하여 안전하게 건출된것은 아니며, 부실공사로 인하여 나중에 문제가 많이 발생되어, 임차인들이 들어오지 않을 경우에는 임대인에게 큰 피해가 발생하므로, 이러한 것에 대해 확인을 하는것이 주우요합니다.

3) 다가구주택매매 시 법무사사무실은 매수인이 직접 고용

매수인이 다가구주택을 매매함에 있어서 거래를 맺게 되는 매도인, 공인중개사, 패권자"(대출기관)은 모두 자신의 이익을 추구하는 이해관계인에 속합니다.

이러한 환경속에서 매수인이 법적으로 1순위로 보호를 받으면서 다가구 주택을 매매하기 위해서는 매수인께서 법무사사무실을 직접 고용해야 하며, 본래 법무사사무실 고용권한은 매수인에게만 존재합니다.

다가구주택의 경우 개별주택가격을 조회해야 채권 항목을 계산할 수 없는데, 질문에 주소지가 없어서 계산을 못했지만, 다가구주택매매시 발생하며, 일부 항목에 대해서는 법무사법을 준수하기 위해 모자이크 하였습니다.

매매를 포함한 법무 분야에 무료상담을 받아 볼 수 있는 방법

1) 무료상담을 하기 위해서는 상담 시 필요한 정보가 있으며, 이에 대해 답변을 해주셔야 가능합니다.

2) 상담 시 필요한 정보를법무사사무실에 알려주시면, 상담이 시작됩니다.

3) 저희 법무사사무실의 경우, 무료상담 후 귀하께 맞는 비용견적서를 이메일로 무료 발송 합니다.

4) 견적서 확인 후 등기의뢰를 해주시면, 저희가 잔금일에 직접 방문하여 사건을 처리 합니다.

법무사사무소들의 모임 - 매매 상속 증여 재산분할 등