세입자는 집주인이 바뀌게 되면 계약을 새롭게 다시 시작하거나 ㆍ 계약을 해지하고 다른 집으로 이사갈 수 있기 때문에, 매도인은 집 팔때 세입자의 동의를 받아야 하며, 그에 대한 사실을 매수인과 거래시 알려야 합니다.
세입자가 승낙하지 않은 상태에서는 매수인이 이를 감안하고 매매 거래를 해야 하며, 세입자가 잔금일에 퇴거할 것을 대비하여 다른 세입자를 구하거나 아니면 보증금을 줄 돈을 마련해야 합니다.
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