(이전등기) 용인 기흥구 한양 아파트 명의이전

 

 

용인시 기흥구 구갈동 396 한양 아파트 명의이전 등기사건을 사례를 토대로 매매를 원인으로하는 이전등기에 대한 상담방법과 절차에 대해서 정리하겠습니다.

 

저희 법률상담커뮤니티 법무사카페는 일반등기보다 10 ~ 20 % 저렴한 이전등기 비용을 통해 사건을 처리해드리고 있으며, 서울, 인천, 부산, 대구, 경산, 김해, 양산, 경기도 지역에 대한 무료상담을 해드리고 있습니다.

 

 

 

법률상담커뮤니티 법무사 네이버카페 = http://cafe.naver.com/lawgyeonggido

 

법률상담커뮤니티 법무사 다   음카페 = http://cafe.daum.net/lawguidecafe

 

 

 

포스팅순서

 

     * 법률상담커뮤니티 법무사카페 소개 · 무료상담방법

     * 용인 기흥구 한양아파트 이전등기 견적서

     * 아파트 명의이전 상담절차

     * 아파트 이전등기 질의응답

     * 아파트 이전등기 주의사항

 

 

 

 

* 법률상담커뮤니티 법무사카페 소개 · 무료상담방법

 

저희 법무사카페는 여러 지역에서 각자 법무사무소를 운영하고 있는 다수 법무사와 사무장급 직원들이 함께 정보를 교류하는 카페로써, 무료상담 신청시에는 상담을 받고자하는 지역의 담당 법무사무소에 신청하셔야 합니다.

 

정직성 · 신속성을 가장 중요하게 생각하며, 법무사 이미지를 개선하기 위해 노력하고 있는 법무사카페이므로, 등기의뢰시에는 원활한 진행을 위하여 도중에 취소하는 일이 없도록, 가족과 충분한 상의 후 결정해주시기 바랍니다.

 

법무사 카페 안전성   * 카페라는 매체를 토대로 회원들이 법률상담커뮤니티 법무사카페를 자유롭게 평가를 할 수 있으므로, 항상 실수하는 일이 없도록 신중을   기하고 있습니다. * 법무사법 제 26 조에 의해 이전등기 · 법무 사건에 대한 손해배상책임을 보장해드리고 있습니다. * 세금 납부시 카드 · 분할 납부로 진행하면, 총등기비용 중 최대 90% 까지 카드로 납부가 가능하여, 사건진행일에 법무사에게 현금을   지급해야 하는 부담감을 줄일 수 있으므로 적극 권장하고 있습니다. * 사건진행일에 직접 찾아뵙고, 안전하게 이전등기 사건을 처리해드리고 있습니다.

 

법무사를 통해 무료상담 신청하는 사유에 따라 필요로하는 정보가 다르므로, 꼭! 법무사카페 주의사항부터 참고하시고 문의주시기 바랍니다. *^^*

 

 

 

 

* 용인 기흥구 한양아파트 이전등기 견적서

 

 

 

 

 

법무사법으로 인해, 모자이크처리하였음을 양해부탁드리며, 무료상담신청시에 개개인별로 상세한 아파트 명의이전 견적서를 이메일로 무료발송해드립니다.

 

 

 

 

* 아파트 명의이전 상담절차

 

전화 · 쪽지 · 이메일을 통한 이전등기 무료상담

직거래를 통한 아파트 명의이전 사건이였기 때문에, 공인중개사 없이 저희 법무사무소에서 매매계약서 작성부터 완료까지 진행을 하는 것으로 이전등기 비용견적서를 이메일로 무료발송해드렸습니다.

 

한양아파트 명의이전을 위해 등기의뢰

이전등기를 진행하기 20일전에 등기의뢰를 받아서 지속적으로 권리분석에 들어갔으며, 기흥구청에서 만나서 이전등기 사건을 진행하는 것으로 하고, 준비를 하였습니다.

 

이전등기 사건처리완료

잔금일에 기흥구청에서 매도인과 매수인을 함께 만나서 이전등기에 필요한 서류와 이전등기 비용을 지급받아 사건을 처리해드렸습니다.

기흥구청에서 잔금을 진행하여서, 매수인에게 카드납부를 할 수 있도록 도와드렸으며, 취득세, 교육세, 농특세에 대해서는 카드로 납부하고 나머지 비용이 한 90 만원 밑이였는데, 그에 대한 비용만 계좌이체로 받아서 안전하게 처리해드렸습니다.

 

 

 

 

* 아파트 이전등기 질의응답

 

질문. 직거래를 통한 아파트 명의이전 주의사항

 

답변.

친척간이나 가족간에 진행하는 것이 아닌 경우에는 걱정되는 부분이 한두가지가 아닐 것입니다.

직거래를 통한 이전등기시 매수인께서는 구입하려는 아파트에 대한 하자 여부를 잘 알아보면 되고, 나머지 법률적 및 행정적인 문제는 저희 법무사무소에서 안전하게 해결해드리고 있습니다.

 

 

질문. 직거래를 통한 이전등기 방법

 

답변.

매수인과 매도인이 서로 알고 있다면, 굳이 공인중개사를 통해 진행하여 비싼 중계수수료를 지불하지 않아도 됩니다.

매수인이 명의이전하려는 아파트에 대한 법률적인 조사는 저희 법무사무소에서 진행해드리고, 매도인에 대한 신분조사 및 문서위조확인도 해드리기 때문에, 법무사무소를 통해서 진행하시면 됩니다.

 

 

 

 

* 아파트 이전등기 주의사항

 

* 매수인만이 법무사를 고용할 수 있는 권한을 가지고 있습니다 * ( 매수인 : 구입하는 사람 , 이해관계인 : 매도인, 공인중개사, 대출상담사 등 )

 

법무사가 하는 일이 정확히 무엇인지 알아야, 이해하실 수 있을 것입니다.

법무사는 매수인의 돈과 재산을 보호하기 위해서 매수인께서 고용하는 것이며, 매수인이 고용한 법무사는 매수인의 안전만을 100% 먼저 생각하며 진행할 수 있습니다.

 

매수인이 아파트담보대출을 통해 아파트 명의이전을 한다고 해도, "소유권이전" 을 담당하는 법무사는 매수인께서 고용할 수 있는 권한이 있습니다.

은행에서는 그냥 아파트담보대출을 해주는 것이 아니며, "근저당권설정" 등기를 통해 은행을 보호하게 됩니다.

"근저당권설정" 등기를 담당할 법무사는 은행이 직접 따로 고용해서, 일처리를 맡길 것이므로, 매수인께서는 직접 법무사를 고용해서 "소유권이전" 만 신경쓰면 됩니다.

 

 

위 판례자료는 아파트 명의이전 · 매매거래를 진행함에 있어서 매수인이 이해관계인들과 민사소송을 통해 여러 피해를 볼 수 있는 사례입니다.

 

 

 

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법률상담커뮤니티 법무사 다   음카페 = http://cafe.daum.net/lawguidecafe