수성구법무사사무실 - 배우자부담부증여

수성구법무사사무실 - 배우자부담부증여

2014년 1월 15일 수성구법무사사무실 - 배우자부담부증여 포스팅

 

 

 

 

배우자부담부 증여[수성구법무사사무실]

 

안녕하세요?

오늘 이 시간에는 수성구법무사사무실 - 배우자부담부증여에 관련해 포스팅 하는 시간을 갖도록 하겠습니다

 

부담부증여시 발생되는 취득세 등의 비용과 몇가지 참고하실 정보에 대해 정리하도록 하겠으며, 매수인도 자신의 권리가 무엇인지 잘 확인하겼으면 좋겠습니다.

 

 

 

1. 배우자부담부증여 - 범물동 청아타운을 기준으로

 

 

 

 

 

범물 청아타운 아파트를 기준으로 위와같은 상황이라고 가정하여 계산한 부동산증여 비용 견적서 이며, 증여인과 수증인의관계 · 부동산보유상태 · 부채금액 등에 따라 달라지게 됩니다.

 

배우자부담부증여는 상황에 따라 세금을 줄일 수 있는 방법이 매우 다양하며, 법률적인 지식과 능력이 부족한 법무사사무소를 통해 사건을 의뢰하게 되면, 세금을 제대로 줄이지 못하거나, 나중에 가산세등의 벌금이 부과되는 경우가 있으니, 주의 하세요 !

 

 

 

 

 

2. 배우자 부담부 증여 세율은 얼마인가요?

 

배우자부담부증여는 무상거래에 속하는 부분과 유상거래에 속하는 부분이 있습니다.

부동산담보대풀금과 전세보증금은 유상거래에 속하여 취득세 1%(매매 취득세율)적용하게 되며, 그 외 금액에 대해서는 취득세 3.5% 적용을 하게 됩니다.

 

 

 

3. 배우자부담부증여세는 얼마인가요?

 

증여세는 저희 법무쪽에서도 기본적인 공제금액과 공제율만 알려드릴 수 있으며, 증여세는 세무 분야이므로, 좀 더 자세한 상담을 받길 희망하시는 분은 본인이 속한 관할 지역 세무서에 문의해보시기 바랍니다.

 

 

 

 

4. 배우자부담부증여를 위해 법무사사무소 선택의 중요성

 

증여란, 타인의 재산과 채무를 무상으로 명의이전받는 것을 뜻하며, 세금 감면을 최대한으로 적용해서 세무조사를 받지 않도록 진행을 해야 하므로, 증여에 대한 사건을 전문적으로 하고 있는 법무사사무실을 통해 사건을 진행하셔야 합니다.

 

각 분야마다 단계별로 전문가가 있듯이, 법무 분야도 마찬가지 이며, 부동산증여를 전문으로 하고 있는 법무사사무소를 통해 진행해야 신속하고 정확하게 귀하의 사건을 안전하게 처리할 수 있습니다.

 

 

 

 

5. 배우자부담부증여 사건 진행절차

 

부동산증여는 먼저 법무사사무소를 통해 발생되는 취득세 등의 세금이 얼마나 발생하는지 상담을 받고, 법무사사무소에서 말씀드리는 필요서류를 발급해서 관할 구청 또는 법무사사무소에서 만나서 진행을 하기면 됩니다.

 

법무사사무소와 만나는 날에 증여인은 반드시 참석을 해서 본인이 수증인에게 부동산을 증여한다는 것을 알고 계셔야 하며, 증여인이 참석 못하면 진행이 불가능합니다.

 

 

 

 

6. 배우자부담부증여시 발생되는 비용들

 

전체적으로 "증여세와 증여등기비용"이 발생됩니다.

증여세는 세무 분야라서 부동산 소재지 세무서에 전화해서 문의하시면 되고, 증ㅕ등기비용의 항목에는 취득세, 교육세, 농특세, 채권, 인지 등등의 세금과 법무사비용이 포함됩니다.

 

증여등기비용은 법무사사무소에서 사건을 진행해드리면서 납부도 함께 해드리고, 증여세는 저희가 대신 해드릴 수 없기 때문에, 본인이 알아보셔야 합니다.

 

 

 

 

7. 배우자부담부증여시 필요한 정보

 

"증여하려는 부동산의 정확한 주소, 해당 부동산에 담보로 잡힌 대출 금액과 전세금액, 증여인과 수증인의 관계, 증여인과 수증인의 주거용 부동산 보유상태, 증여를 하려는 사유"에 대해 알려주시면 됩니다.

 

 

 

 

8. 꼭 증여로 진행해야 하나요?

 

현금거래증빙에 대해서 확실한 자료를 제공할 수 있다면, 매매로 진행이 가능하며, 매매로 진행하는 것이 취득세 세율이 적기 때문에, 세금을 많이 줄일 수 잇다는 장범이 있습니다.

 

예를 들어 현재 시세가 2억원하는 주거용 부동산에 대출금또는 전세금이 1억 5천만원이 잡혀 있는 경우에 나머지 5천만원에 대해서 현금거래 증빙을 해야 합니다.

 

 

 

 

9. 부동산증여 법무사사무소 무료상담과정

 

저희 법무사카페에 방문해서 "무료상담시 필요한 정보 · 상담신청방법"을 열람하시고, 그에 맞게 상담신청을 해주시면 신속하게 상담을 해드리고 있습니다.

 

실추된 법무사이미지 향상을 위해 타등기보다 10 ~ 30% 낮은 합리적인 가격으로 사건을 진행해드리고 있으며, 저희 법무사사무소에서는 "비용견적과 필요서류"를 무료로 안내해 드린 후 등기의뢰에 대한 사건 예약을 받아서 처리해드리고 있습니다.