부동산상속등기 법무사 - 부산시 부곡동 에스케이아파트

부동산상속등기 에 대한 궁금증

 

 

 

 

이번 부동산상속등기 포스팅 머리말

이번 자료는 상담내용을 기초로 작성된 자료로써, 동일한 상황에 처한 분들을 위해 알기 쉽게 정리해드리며, 이번 포스팅은 부동산상속등기 절차와 비용을 부산시 부곡동 에스케이아파트를 예로 들어서 설명해드리겠습니다.

 

 

  포스팅 하단에 무료상담을 하실 수 있는 방법이 정리되어 있습니다

 

 

부동산상속등기 질문내용

아버님은 안계시고, 어머니와 자녀 3명이 있는 상태에서 어머니가 돌아가셔서, 어머니 재산을 부동산상속등기하려고 하는데, 그 절차와 비용이 궁금합니다.

 

 

 

부동상속등기 법무사 답변

부산시 부곡동 에스케이아파트를 예로 들어서 설명하겠습니다.

현재 에스케이아파트 시세가 27,000 만원, 공동주택가격이 19,800 만원이며, 전용면적이 84.93 ㎡ 인 상황이라고 하면, 부동산상속등기는 공동주택가격을 기준으로 계산이 되고, 상속세는 시세 기준으로 계산이 됩니다.

 

상속받을 사람이 배우자는 없고, 자녀만 있는 경우에는 상속세가 5 억까지만 공제를 받을 수 있으므로, 유의하시기 바라며, 이번 사례에서는 자녀 3 명이 공동으로 상속받는 것보다는 자녀 1명이 단독상속을 받아서 보유 or 처분을 하시는 것을 추천합니다.(신규 주택 구입 · 양도세 혜택을 위해)

 

부동산상속등기시에는 주거용 부동산을 보유하고 있지 않는 상속인(세대원도 없어야 함)이 상속을 받아야 취득세가 감면되는 것이 있으므로, 참고하시기 바랍니다.

 

부산시 부곡동 에스케이아파트를 무주택자 자격을 가지고 있는 상속인이 상속을 받는다고 하면, 아래와 같이 취득세가 금 1,584,000 원만 발생하는데, 무주택자가 아닌 자가 부동산상속을 받는다면, 아래 비용견적서 외에 추가로 취득세 금 3,960,000 원이 발생하게 됩니다.

 

 

 

 

일부 항목은 법무사법에 의해 비공개처리되었고, 위 부동산상속등기 진행시 발생되는 비용 중 채권 항목은 주식과 같이 매일 시세가 변동되고, 모자이크된 항목은 사건에 따라 달라지게 되므로, 반드시 법무사 사무소를 통해 자세한 상담을 받고 진행하시기 바랍니다.

 

쪽지 · 메일 · 전화를 통해 무료상담신청시 위와 동일한 비용견적서를 통해 모두 공개된 자세한 자료를 받아보신 후에 저희에게 등기의뢰여부를 결정해주시면, 저희가 직접 방문하여 사건을 처리해드립니다.

 

 

 

 

 

부동산상속등기 무료상담을 받을 수 있는 방법

 

 

 

 

위 이미지를 클릭하시면, 무료상담을 위해 필요한 정보와 절체에 대해서 설명이 되어 있으며, 비용견적서를 받아보실 후에 등기의뢰 예약을 받고 있습니다.

 

평일 낮 시간대에는 예약해주신 고객님 사건을 처리하느라, 외근을 거의 밥먹듯이 하므로, 통화 연결이 안되는 경우에는 문자로 "상담받고자하는 지역과 사건종류" 를 남겨주시면 연락드리고 있습니다.

 

 

부동산상속등기를 위해 법무사를 잘 고용해야 하는 이유

 

 

 

 

매매절차는 매수인과 거래하고 있는 이해관계인(공인중개사 · 분양사무소 · 매도인 · 대출기관)으로부터 매수인을 보호하는 것이 가장 큰 목적이라면, 부동산상속등기에 있어서는 민법 조항을 모두 적용하여 상담인이 세금을 가장 적게 납부 및 나중에 세무조사가 안들어오도록하는 것이 가장 큰 목적입니다.

 

셀프등기를 통해 법무사비용 25 만원(시가에 따라 다름)을 아끼려다가 몇 백만원의 금액을 손해볼 수 있으므로, 부동산상속등기에 대해 전문성을 갖춘 법무사 사무소를 통해 사건을 진행하시기 바랍니다.

 

 

 

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