부부간명의변경 취득세 세금 포함 법무사 비용

 

 

 

 

 

 

 

 

부채 포함 증여 꼭 유리하지는 않다

 

무상으로 주는 증여로 인한 명의변경시 부채를 포함하여 증여하는 것이 세금이 적다고 알고 있지만, 이는 상황에 따라 다르며, 그 관계가 부부로 부부간명의변경 진행시에는 오히려 부채 포함한 증여가 좋지 않을 경우가 많습니다.

 

부부간명의변경 취득세 세금 포함 법무사 비용은 법무사에 상담시 항목별로 정리한 견적을 먼저 받아보실 수 있으며, 그 후 진행할지 여부를 결정할 수 있고, 법무상담커뮤니티 법무사카페를 인터넷 검색하여 방문 후 상담주시면 됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

양도세를 줄일때

 

부부가 세대원 포함 2주택자인 상황에서 양도세를 줄이기 위해 부부간 증여를 해야 하는데, 1채는 이미 많이 올랐고, 다른 1채는 이제 많이 오를 것으로 확실시 되는 상황이라 가정시 2채에 대한 양도차익이 크다고 해도 1채는 실거주하고 있으니 현실적인 상황도 함께 고려해야 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

이혼이 원인이 되여 부동산에 대한 명의를 변경해야 한다면, 이는 이혼 전에 증여로 하는 방법과 이혼 후에 재산분할로 하는 방법이 있으며, 이는 법무사 상담 신청시 비교할 수 있도록 계산해드립니다.

 

전화 ㆍ 문자 ㆍ 카톡으로 상담주시면 되며, 전화 부재시에는 < 연락처, 현재 소유자 거주 도시, 어느 도시에 있는 부동산인지, 무얼 하려는지 > 를 알려주시면 연락드립니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

취득세 세금 중과세율

 

증여인(현소유자, 주는사람)이 다주택자인 상황에서 공시 3억 이상( 시세로 5.5 ~ 6억 이상 )의 주거용 부동산을 증여시에는 취득세 중과세율이 적용되서 취득세 세금이 12% 적용됩니다. 이는 조정대상지역에만 적용되며, 비조정대상지역은 미적용됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

등기 관련 주택수 인정 범위

 

신탁된 주택은 위탁자의 주택수에 포함 ㆍ 조합원 입주권으로 주거용 건물 부분이 멸실되어도 주택수에 포함 ㆍ 분양권도 주택수에 포함 ㆍ 주택으로 과세하는 오피스텔도 주택수에 포함됩니다.

 

주택수에 대한 인정은 세금 항목에 따라 다른 것으로 저희가 안내한 주택수 포함 여부는 증여 ㆍ 매매 ㆍ 상속 등 부동산등기와 관련하여 설명드린 내용입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

관계에 따른 취득세 세금 차이

 

증여인과 수증인의 관계에 따라 취득세 세금 포함 등기 관련 법무사비용에 차이가 생기지는 않고, 증여로 명의변경하는 상황에 따라 취득세 세금 포함 등기 관련 법무사비용에서 차이가 생기게 됩니다.

 

가령, 보증금이 있던지 ㆍ 담보대출이 있던지 ㆍ 증여인과 수증인이 각자 세대원 포함 몇 주택을 소유하고 있는지 ㆍ 해외에 거주하는지 ㆍ 의사소통이 가능한지 등등 상황에 따라 세금 차이가 발생합니다.