[수원법무사] 영통구 주공그린빌 아파트 등기비용

 

 

 

안녕하세요, 법률상담커뮤니티 법무사카페 구성규 법무사무소 입니다.

법률상담커뮤니티 법무사카페 소속 법무사 중에서 수원 지역을 담당하고 있는 법무사무소이며, 수원시 권선구, 수원시 장안구, 수원시 영통구, 수원시 팔달구 등 전지역에 대한 상담이 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

 

포스팅 순서

 

1. 영통구 주공그린빌 아파트 등기비용 견적서

2. 영통구 주공그린빌 아파트 절차

3. 자주 문의하시는 질의응답

4. 법무사 고용 · 상담 방법

5. 법률상담커뮤니티 법무사카페 소개 · 안전성

6. 법무사카페를 관리하는 법무사들의 각 사무소 위치

 

 

 

 

 

 

 

1. 영통구 주공그린빌 아파트 등기비용 견적서

 

 

 

 

 

 

- 법무사법에 의거 수수료는 비공개하였으며, 상담시 확인가능합니다 -

 

 

 

 

 

 

 

2. 영통구 주공그린빌 아파트 절차

 

상담시까지만 해도 단독명의로 진행을 하시려고 했지만, 잔금일이 되기 전에 공동명의로 변경을 해서 진행을 했던 사건입니다.

이 경우에는 필히 미리 담당 공인중개사에 통보를 해야 해서, 저희 법무사무소에서 공인중개사와 통화 후 변경처리를 하도록 도와드렸습니다.

 

 

 

권리분석을 할 당시에 신협에서 대출 5 건, 개인에게 돈 채무관계가 2 건이 있어서 계약금 을 10 % 가 아닌, 200 만원만 주고 진행을 한 사건으로써, 대출원금이 매매금액과 비슷한 경우에는 계약금을 통상적으로 10 % 주는 것에 대해 이행하지 않아도 됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. 자주 문의하시는 질의응답

 

 

질문. 대출을 받아서 집을 사야하는 경우의 절차

답변.

대출을 최대한으로 받아서, 집을 사야하는 경우에는 매매계약을 체결하기 전에, 은행에 미리 상담을 받아보시는 것이 좋습니다.

1금융권에서는 보통 시세의 60% 까지는 대출이 가능하지만, 채무자의 상환능력에 따라 60% 까지 못받는 경우도 생기기 때문입니다.

 

은행에서 대출이 가능하다고 하면, 매매계약을 체결하셔도 되며, 그 이후에는 매매등기를 담당할 법무사무소를 고용하면 됩니다.

은행에서 대출심사하고, 설정등기하는 것에 대해서는 매수인께서는 신경쓰지 않아도 됩니다. 그 이유는 설정등기가 잘못되어도 은행이 피해를 보지, 매수인을 피해를 입지 않기 때문입니다.

 

 

 

질문. 설정등기에도 인지, 채권 비용이 들어가나요?

답변.

매매등기와 마찬가지로, 설정등기에도 인지와 채권 항목의 세금이 발생하게 됩니다.

현재 설정등기시 발생되는 비용은 은행 부담으로 바뀌었지만, 이는 약 80 % 까지만이며, 설정등기시에 발생되는 인지, 채권에 대한 비용은 고객 부담입니다.

 

매매등기와 설정등기는 하나의 사건이 아니고, 별개의 사건이기 때문에, 따로따로 세금이 부과되는 것입니다.

 

매매등기는 매수인을 보호하기 위해 진행하는 법적절차이고, 설정등기는 은행을 보호하기 위해 진행하는 법적절차라고 생각하시면 됩니다.

 

 

 

질문. 대출받으면 매매등기 법무사는 제가 고용하지 못하나요?

답변.

아닙니다. 은행에서 대출을 받는다고 해도, 매매등기 법무사는 매수인께서 고용할 수 있으며, 이전등기 법무사를 고용할 수 있는 권한을 가진 사람을 매수인뿐입니다.

 

간혹, 은행 대출을 60 % 이상 받는 매수인이 계시는데, 이 경우에는 은행의 압박에 의해 어쩔 수 없이 은행이나 공인중개사가 지정한 법무사를 이용할 수 밖에 없는 경우도 발생할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

4. 법무사 고용 · 상담 방법

 

법무사는 매수인의 대리인 자격으로, 매도인·공인중개사·대출상담사에 대한 신분확인과 그들이 가져온 서류에 대한 위조여부를 검사하고, 매매등기를 안전하게 진행해드리는 역할을 하게 됩니다. 이때문에, 매수인께서 직접 법무사를 고용하는 것입니다.

 

법무사 비용상담을 위한 정보

매매금액, 잔금일, 연락처, 매매하는 아파트 주소, 매매계약서에 계약한 매수인 인원수와 다른주택보유여부

 

저희 법무사카페는 등기의뢰를 목적으로 상담을 하시는 고객님께 무료로 법무사 비용견적서를 발송해드리며, 법무사 비용견적서 검토 후 등기의뢰여부를 결정하시면 됩니다.

 

저희 법무사카페 메인화면에 있는 "지역명" 을 클릭하시면, 해당 지역에 대한 법무사 비용상담을 받아보실 수 있습니다.

 

 

 

법률상담커뮤니티 네이버 카페 -> http://cafe.naver.com/lawgyeonggido

법률상담커뮤니티 다  음  카페 -> http://cafe.daum.net/lawguidecafe

 

 

 

 

 

 

 

 

5. 법률상담커뮤니티 법무사카페 소개 · 안전성

 

저희 법무사카페는 각자 지역에서 법무사업을 하고 계시는 여러 법무사와 직원들이 함께 정보공유를 목적으로 만들어진 카페이며, 무료상담과 동시에 사건을 의뢰받아 처리해드리고 있습니다.

 

법무사카페는 서울, 인천, 경기도, 부산, 대구, 경산, 양산, 김해 지역에 대한 상담만 가능하며, 상담신청을 카페를 통해 해주시면 됩니다.

 

법무사 카페의 안전성

* 모든 회원들이 보실 수 있고, 평가할 수 있는 카페를 만듬으로써, 카페를 통해 공개적인 평가를 받고 있습니다

* 일반 등기보다 저렴한 아파트 등기비용으로 사건을 처리해드리고 있습닏.

* 세금에 대해 분할 · 카드납부로 진행하는 것을 권장하여, 법무사에게 세금을 포함한 큰 돈을 한꺼번에 현금으로 지불해야 하는 부담감을 줄어드리고 있습니다.

* 법무사법 제 26 조에 의해 의뢰인에 대한 손해배상책임을 보장해드리고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

6. 법무사카페를 관리하는 법무사들의 각 사무소 위치

 

아파트 등기의 경우 주로 저희 법무사무소에서 고객님이 계시는 지역으로 방문서비스를 통해 진행하는 경우가 대부분이기 때문에, 좀 먼 지역이라도 그 지역에 거래처가 있는 등의 매일 왕래를 하는 지역에 대해서도 저렴한 법무사 비용으로 진행이 가능합니다.

 

담당 법무사 or 사무장이 체계적으로 상담을 해드리기 위해 핸드폰번호를 기재해놓았으며, 법무 분야는 원래 외근직이 많기 때문에, 사무실번호로 해주면 원활한 상담이 불가능합니다.