소유권이전등기절차 - 주안동 주안더월드스테이트

소유권이전등기절차

- 주안동 주안더월드스테이트 -

2013년 12월 17일 / 소유권이전등기절차 - 주안동 주안더월드스테이트 포스팅

 

 

 

안녕하세요?

오늘이시간에는 소유권이전등기절차에 대해서 포스팅해보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

소유권이전등기절차 - 무료상담진행

 

홈페이지(http://cafe.naver.com/lawgyeonggido/2621)에 방문하셔서, 사건별로 정리된 필요정보를 확인 후 전화 · 쪽지 · 이메일로 문의 해주시면 당일안으로 저희가 진행가능한 소유권이전등기 비용견적서를 제공해드린 후 등기의뢰를 예약받고 있습니다.

 

타등기사건에 비해 10 ~ 30% 저렴한 소유권이전등기 법무비용으로 귀하의 사건을 안전하게 처리해드리며, 소유권이전등기 무료견적서 발송시 저희 법무사 사무소를 입증할 수 있는 자료와 필요서류를 함께 보내드립니다.

 

 

 

 

 

 

주안동 주안더월드스테이트 기준으로 알아보는 세금과 법무비용

 

 

 

 

주안동 주안더월드스테이트 아파트 매매시세로 계산을 해보았습니다.

매매시세 범위 중 최고가에 속하는 32,000만원(공동주택가격 21,200만원, 전용면적 84.975㎡)으로하고, 이번에 국회에 통과된 취득세영구인하를 적용해서 주안동 주안더월드스테이트 아파트의 소유권이전등기 절차시 발생되는 등기비용에 대해 계산해보았습니다.

 

주안동 주안 더월드스테이트 아파트는 2008년 5월달에 준공된 아파트로써, 간석역에서 400m 거리에 위치해있는 아파트 입니다.

 

 

 

 

 

 

소유권이전등기절차, 생애최초와 취득세영구인하 차이점

 

소유권이전등기절차 진행시 취득세 세율에 영향을 주는 것으로써, 생애최초로 인한 주택구입자에게는 취득세와 교육세를 면제해주는 제도(2013년까지)이며, 취득세영구인하는 취득세1%를 적용해주는 제도(영구적)입니다.

 

 

 

 

 

 

 소유권이전등기절차, 생애최초로 인한 주택구입자격

 부부가 모두 매매 · 증여 · 상속을 원인으로 소유권이전등기절차를 통ㅎ 주택을 소유한 적이 한번도 없어야하며, 부부합산 작년소득이 7,000만원이하여야 혜택을 받을 수 있습니다. 또한 세부적인 항목이 7가지 정도 있는데, 자세한 확인을 위해서는 관할 구청에 문의하셔야 합니다.  

 

 

 

 

 

 

 

소유권이전등기절차, 취득세 영구인하 취득세 세율

 

잔금일에 부동산등기절차 진행시 취득세를 납부해야 하며, 매매금액이 6억원이하는 취득세1%, 6억원초과 ~ 9억원 이하는 취득세 2%, 9억원 초과는 취득세 3% 적용을 받게 됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

소유권이전등기절차, 무주택자, 다주택자별로 취득세

 

매매금액을 기준으로 소유권이전등기절차 등기비용 중 취득세 세율이 결정되며, 무주택자와 다주택자 모두에게 똑같이 적용받게 됩니다.

즉, 이제 다주택자라는 용어는 취득세 셰산시 사라졌습니다.

 

 

 

 

 

 

 

소유권이전등기를 위한 법무사사무실 고용절차

 

매도인 소유에서 매수인 소유로 소유권이전등기절차를 하는것보다 지속적인 권리분석을 하는것이 중요하며, 모든 문제는 이 권리분석을 제대로 하지 못해서 매수인에게 피해가 발생하는 것입니다.

 

법무사는 단순히 부동산등기만 해드리는 것이 아니라, 등기부등본 · 매매계약서 · 정부기관으로부터 조회를 통해 지속적인 권리분석을 하여, 매수인에게 발생할 수 있는 피해를 없애드리는 것이 가장 중요한 역할 입니다.

 

권리분석을 제대로 하지 않으면서, 부동산등기절차를 진행하면 매수인에게 몇 천만원의 피해를 입힐 수 있으며, 소송기간도 최소 6개월이상 소요되기 때문에, 정신적인 피해도 발생하게 됩니다.

 

매수인의 안전을 위해서, 매수인이 직접 법무사사무소를 고용해야 하며, 매수인이 직접 법무사를 고용하지 않은 상태에서 문제가 발생한 경우 법원에서는 매수인에게 귀책사유를 원인으로 책임을 일정부분 부담시키고 있으므로, 반드시 법무사 사무소 고용은 매수인이 직접 하시기 바랍니다.