(소유권이전등기)금촌 풍림아이원 부동산

파주법무사사무소

[금촌동 풍림아이원 법무사 비용]

 

 

 

 

질문1. 생애최초로 인한 부동산 매매는 어떻게 하나요??

 

생애최초에 해당되면, 2013년까지 부동산 매매시 취득세와 교육세 비용을 면제받게 되는데, 주요 자격 조건으로는 세대별 합상 소득이 7,000만원이하이면서, 매매금액은 6억원까지만 혜택을 주고 있습니다.

 

"35세 이상 or 60일안으로 혼인신고 예정자 or 부부"로 제한하고 있으며, 세부적인 자격요건은 관할 세무서에 문의를 본인이 직접 해야 정확히 알 수 있습니다.

 

 

생애최초 자격요건 확인 → 부동산 알아보고 계약하기 → 법무사사무소 직접 고용하기

→대출을 받아야 하는 경우 은행에 가서 대출상담받기

 

 

질문2, 생애최초로 부동산 구입 시 얼마나 면제되나요?

 

취득세와 교육세가 면제가 되는데, 취득세는 매매금액의 4%의 비용을 면제받게 되고, 교육세는 매매금액의 0.4%의 비용을 면제받게 되는데,전용면적이 85 ㎡ 초과하는 부동산 구입시에는 농특세는 0.65% 발생하게 됩니다.

 

질문3. 매수인이 자신을 보호하기 위한 권리는 어떤게 있나요?

 

매수인이 부동산 사무소를 통해 부동산을 매매한다해도, 문제 발생시 100% 다 부동산 사무소에서 보상을 해주는 것이 아니므로, 매수인이 직접 해야 하는 최소한의 행위를 해야 매수인의 권리를 보호받을 수 있습니다.

 

부동산을 보러 갈때, 부동산에 대한 하자 부분을 꼼꼼히 확인 하시고, 요구할 사항이 있는 것에 대해서는 매매계약서에 꼭 명시를 해야 하며, 매매계약을 하시면 잔금일이 되기전에 미리미리 법무사 사무소를 고용해서 매매등기를 진행해야 비로소 매수인 명의로 부동산이 이전됩니다.

 

 

매매등기 담당 법무사 사무소는 매수인에게만 고용할 수 있는 권리가 있으며, 이 권리는 반드시 매수인께서 직접 행사를 해야 보호받을 수 있습니다.

 

과거 소송사레에 따르면, 매매등기 담당 법무사 사무소를 직접 고용하지 않은 매수인에게 30% 과실이 인정된 사례가 있으니, 잘 지키셔야 합니다.

 

 

 

파주 금촌동 충림아이원 아파트를 통해 알아보는 법무사 비용 및 세금들

 

 

매수인이 직접 고용한 법무사 사무소에서 세금을 모두 납부해 드리고, 매도인 명의에서 매수인명의로 안전하게 매매등기를 해드리게 됩니다.

아래 자료는 전에 사건을처리했던, 파주 금촌동 풍림아이원 아파트를기준으로 법무사비용과 세금에 대해 계산해보았으며, 파주 금촌동 충림아이원 아파트 매매금액은 24,000만원을 토대로 무작위로 선정한, 공동주택가격은 18,900만원, 전용면적은 97.1878㎡를 기준으로 생애최초 주택구입의 경우 법무사 비용과 세금이 얼마나 발생하는지 계산해 보겠습니다.

 

법무사법에 의해 법무사비용을 포함한 일부 항목은 비공개 되며, 취득세와 교육세를 면제 받게 되므로, 일반 등기에 비해 80% 낮은 비용으로 진행이 가능합니다.

 

 

 

다른 법무사사무소가 광고업체에 돈을 지불하고 홍보를 하지만, 저희 법무사카페는 법무사사무소에서 직접 관리와 운영을 하고 있으며, 상담지역은 여러 법무사사무소를 통해 서울 - 부산 - 대구 - 인천 - 경기도 지역에 대한 무료 상담을 받을 수 있습니다.

 

 

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