[소유권이전등기] 강선마을 8단지 - 소유권이전등기 절차 및 비용

 

  

강선마을 8단지에 대한 매매 /증여 / 상속  무료상담

 

 

 

-개  요

 

1. 강서마을 8단지에 대한 기본정복 및 사건처리 분류방법

2. 취득세(등록세). 교육세, 농특세계산, 사건예시

3, 사건처리종류에 따른 법무사사무소 무료상담 방법

4. 법무사사무소 고용이 매수인에게 중요한 이유

 

 

 

 

 

 

 

 

1. 강선마을 8단지에 대한 기본정보, 사건처리 및 분류방법

 

강선마을 8단지는 1993년 11월에 지어졌고, 총 대수는 966 세대가 있는 아파트 입니다.

이전등기신청은 보통 3가지로 나ㅣ위는데 매매 / 상속 / 증여 로 나위게 됩니다.

 

매매로 인한 소유권이전등기신청

 

매도인과 매수인이 실제로 돈을 주고 받으며 명의를 이전하는 것을뜻함.

 

증여로 인한 소유권 이전등기 신청

 

 

증여인(현재소유자, 주는사람)과 수증인(받는사람)이 돈 거래 없이 , 무상으로 수증인에게 줄때 명의 이전 하는것을 뜻함

 

상속으로 인한 소유권이전등기

 

피 상속인(현재 소유자, 주는사람과)  수증인이 무상으로 받을때 하는것을 뜻함.

 

사람마다 처한 상황에 따라 어떤 것으로 한느것이 유리한지 다를 수 있으므로, 반드시 법무사 사무소의 도움을 받아서 상담을 받고 진행하셔야 몇 백만원의 세금을 최대한 많이 줄일 수 있습니다.

 

2. 취득세(등록세) / 교육세 / 농특세/ 계산 사건예시

 

 

강선마을 8단지를 기준으로 이번시간에는 상속을 하게 될 경우 어떠한 비용이 발생되는지 계산해보겠는데, 우선 강선마을 8단지 32평의 과세표준액 248,000,000원(매매시세아님) 을 기준으로 하며, 총 상속인 5명 중 그 당사자와 세대원이 모두 주택을 보유하고 있지 않은 경우로 해서 계산해 보겠습니다.

 

상속으로 인한 소유권이전등기신청시에는 취득세, 교육세 등의 등기비용이 발생하지만, 이와는 별도로 상속세가 발생할 수 있는데, 보통 상속재산가액이 10억이하인 경우에는 상속세는 발생하지 않지만, 신고는 반드시 해야 합니다.

 

아래 비용견적서는 위 사건예시를 적용하여 계산한 자료로써, 저희를 통해 무료상담신청시 항목별로 전부 공개된 비용견적서를 받아보신 후에 등기 의뢰예약을 받고 있습니다.

 

 

무료 상담 신청방법은 하단에 자세히 적어 놓았습니다

 

 

 

 

 

 

 

 

3. 사건처리 종류에따른 법무사 사무소 무료상담방법

 

무료상담시 95% 정확한 비용견적서를 무상으로 발송해드리며, 저희는 전국 법무사 사무소들의 이미지를 향상시키기 위해서 절대 과다 청구 하지 않습니다.

 

사건의 종류가 매우 다양해서 일일히 설명해드리기는 어렵고, 상담시에 꼭 필요한 정보들이 잇어야 신속한 상담이 가능합니다. 이를 위해서 위 이미지를 클릭 하시면, 상담시 어떨한 정보가 있어야 하는지 그리고 내가 상담받고 싶은 지역을 누가 담당하는지 확인하실 수 있습니다.

 

 

4. 법무사사무소 고용이 매수인에게 중요한 이유

 

매매 / 상속 / 증여등을 통틀어서 소유권이전등기라고 하며, 신청인이 이전들기를 법무사를 통해 진행는 이유는 세금을 가장 적게 납부하기 위함이며, 아무 문제 없이 안전하게 진행하기 위해서 입니다.

 

이전등기 신청에 대한 세금 감면은 구청에 세금납부신청을 하면 알아서 공무원들이 세금 감면을 적용해 주는 것이 아니고, 민법과 지방세특례법에 따라 감면신청을 제대로 해야 세금 감면을 받을 수 있게 됩니다.

 

그러므로 소유권이전등기신청에 대한 세금감면을 많이 알고 있는 법무사 사무실을 통해 사건을 진행하는것이 좋습니다.

 

소유권이전등기시청에 대한 세금감면뿐만아니라, 소유권이전등기신청을 어떻게 진행하느냐에 따라서 향후 1~3년안에 자신이 몰랐던 세금이 부과될 수 있으므로, 이 부분도 문제옶게 하기 위해서는 이전등기 전문 법무사 사무실을 통해 하셔야 합니다.