부동산 증여 절차 - 덕양구 신원당아파트

 

 

안녕하세요, 법률상담커뮤니티 법무사카페입니다.

부동산 증여를 하려는 분들을 위해 부동산 증여 절차에 대한 정보를 저희 법무사무소에서 진행했던 덕양구 신원당아파트 부동산증여 사례를 기준으로 설명해드리겠습니다.

 

 

 

법무사 고용 이유와 법률상담커뮤니티 안전성 확인절차

 

매매 · 상속 · 설정 · 증여 등을 통틀어서 부동산등기라고 하는데, 신청인이 부동산등기를 법무사를 통해 진행하는 이유는 세금을 가장 적게 납부하기 위함이며, 아무 문제없이 안전하게 진행하기 위해서입니다.

 

부동산등기에 대한 세금 감면은 구청에 세금납부신청을 하면 공무원들이 알아서 세금 감면을 적용해주는 것이 아니고, 세금납부신청시에 민법과 지방세특례제한법에 따라 감면신청을 해야 세금 감면을 받을 수 있게 됩니다. 그러므로, 부동산등기 세금감면방법을 많이 알고 있는 법무사무소를 통해 사건을 진행하는 것이 좋습니다.

 

부동산등기에 대한 세금 감면뿐만 아니라, 등기신청을 어떻게 진행하느냐에 따라서 향후 1 ~ 3 년안에 자신도 몰랐던 세금이 부과될 수 있으므로, 이 부분도 문제없게 하기 위해서는 부동산등기 전문 법무사무소를 통해 하셔야 합니다.

 

저희 법률상담커뮤니티 법무사카페는 전국 각 지역에서 활동하고 있는 여러 법무사무소가 함께 관리하고 있는 법무사카페로써, 모두 대한법무사협회를 통해 정식 법무사인지를 확인할 수 있으며, 법무사카페 사건진행후기 게시판에 고객님이 직접 작성하는 후기글을 통해서도 안전성과 전문성을 확인할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

덕양구 신원당아파트 부동산 증여 절차 사례

 

형제끼리 진행하셨던 부동산 증여 절차 사례로써, 일반적으로 부동산증여를 하게 되면, " 증여세와 증여등기비용 " 이 발생하게 되며, 증여세는 세무사 분야이고, 증여등기비용은 법무사 분야입니다.

 

형제끼리는 증여세 계산시 500 만원만 공제가 되므로, 증여등기하려는 아파트를 담보로 한 대출이나 전세금의 유무도 증여세와 증여등기비용 계산시 큰 영향력을 행사합니다.

 

이번 덕양구 신원당아파트 부동산증여의 경우, 담보대출 1 억원에 월세보증금이 3,000 만원이였기 때문에, 다른 분들보다는 증여세와 증여등기비용을 가장 적게 납부하고 진행하였으며, 저희 법무사카페는 10 ~ 30 % 낮은 합리적인 등기비용으로 귀하의 사건을 처리해드리고 있습니다.

 

덕양구 신원당아파트 시세가 16,000 만원 - 담보대출 1 억원 - 월세보증금 3,000 만원 - 증여세 공제액 500 만원 = 2,500 만원에 대해 증여세가 부과가 되었고, 증여등기비용은 아래와 같이 계산되었습니다.

 

부동산증여절차는 개인 환경에 따라 차이가 있고, 법무사법상 일부 항목은 공개하지 못하도록 되어 있어서 덕양구 신원당아파트 부동산증여 견적서 중 일부 항목은 모자이크처리하였습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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저희 법무사카페 모든 법무사무소에서는 등기의뢰 시점부터 사건을 진행하는 날까지 지속적인 권리분석을 통해 문제점을 사전에 분석하여 해결해드리고 있으며, 앞으로 대한민국 국민들이 편하게 자신의 권리에 대한 상담을 받을 수 있도록 노력하겠습니다.

 

 

 

 

 

기본적으로 등기부등본을 수시로 열람하여 타 기관 or 개인으로부터 들어올 수 있는 법적인 상황에 신속히 대처를 하게 되며, 정부 기관을 통한 조회를 통해 신청인에게 단 1 % 의 위험한 상황이 발생해도 보고해드리고 있습니다.

 

 

 

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