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법무상담커뮤니티

부부공동명의변경 - 6억 단독주택 1. 6억 단독주택 부부공동명의변경 세금? 부부가 함께 거주하고 있는 시세 6억 정도의 단독주택을 남편이 아내에게 50% 증여를 하려고 합니다. 담보대출은 3억이 잡혀 있고, 현재 채무자는 남편으로 되어 있습니다. 남편과 아내 모두 소득증빙이 가능합니다. 모든 조건이 잘 들어맞는 경우에는 440 ~ 480만원 사이에서 진행이 가능하고, 상황이 가장 안좋을 경우에는 1,340 ~ 1,390만원 정도 발생하게 됩니다. 모든 유사거래를 확인하여 법무사와 만나 진행하는 날을 기준으로 따지게 되므로, 법무사 통해 미리 비용견적을 받아도 세금이 변하지 않는 정확한 견적은 받지 못합니다. 정확한 예측은 하지 못하기 때문에, 세금이 얼마에서 얼마 사이로 증감이 있다고 안내해드리고 있습니다. 2. 부부가 소.. 더보기
대구법무사 상속문의 - 서구 원대동 서대구센트럴자이 상속 처리할때 세금 포함 비용이 얼마나 들어가는지 예문을 하나 만들어 계산해보겠습니다. 상속문의를 위해 법무사 찾을때는 상속인들이 모이기 편한 도시를 중심으로 찾으시면 됩니다. 만일 대구 지역이라면, 대구법무사 경산법무사 등 대구 그리고 주변 도시 법무사도 이용가능합니다. 저희 법무사의 경우 상담 신청하시면 자세한 비용견적부터 먼저 카톡으로 제공해드립니다. 상담연락처는 글 아래 사진으로 남겨드리며, 전화 문자 카톡 상담 가능합니다. ▩ 서대구센트럴자이 아파트 상속은 시세 정보로만 계산되는게 아니므로 참고만 하셔야 합니다. 대구시 서구 원대동3가 1649 서대구센트럴자이 아파트 45평이 7억이라는 가정하에 계산하겠습니다. 무주택자 : 580 ~ 730만원 ㆍ 유주택자 : 1,350 ~ 1,700만원.. 더보기
상속부동산등기이전 + 상속등기세율 상속부동산등기이전 후 팔때 과정 상속 포함 부동산등기 전문 법무사 찾아 상담 신청 → 취득세 포함 비용견적 요청하여 받아본 후 의뢰 결정 → 법무사에서 알려달라는 모든 정보 공개하여 전달 → 법무사 통해 안내받는 서류 준비하여 우체국등기로 발송 → 법무사에서 모든 조사를 마친 후 선택 가능한 상속 처리 방법에 따른 장단점 + 위험성 듣고 상속인들끼리 협의 → 법무사와 함께 방향을 정하고 1회 만나 처리 → 매매 과정 진행 법무사 상담을 받으실때는 상속부동산 매도 후 받는 매매금액을 어떤 용도로 사용할지도 모두 알려주셔야 조사를 정확하게 하여 설명해드리는게 가능합니다. 상속등기세율 상속부동산등기이전 관련 세금 중 가장 큰 비중을 차지하는 취득세 세율은 농지 외 부동산 .. 더보기
사망 후 아파트 상속 절차 사망신고를 먼저 해야 하고, 사망신고 하면서 재산조회를 함께 신청하여 결과를 받아야 합니다. 결과를 받은 후에는 상속 절차 업무를 전문으로 하는 법무사를 찾아 비용견적을 받아봐야 합니다. 채권 세금, 부대비용을 빼고 보내는 법무사는 이용하지 말아야 하며, 모두 포함된 자세한 비용견적서부터 무료 제공하는 법무사만 이용해야 합니다. 상속 전문이 아니라서, 비용 계산도 제대로 못하게 되므로, 비용견적서를 받아보면서 전문성을 구분할 수 있습니다. 비용견적을 받은 후 법무사를 고용하시면, 본인 상속 상황에 대한 모든 정보를 받아 조사 후 어떠한 것을 해야 하는지 순서대로 안내해드립니다. 사망 후 아파트 상속 절차 진행을 잘못된 방법으로 처리하면, 시세 대비 5 ~ 20% 금전피해가 발생하며, 이를 차단해.. 더보기
상속등기법무사비용 대구법무사 상담 상속 ㆍ 증여 ㆍ 이혼재산분할 ㆍ 직거래 등 소유권이전등기(명의변경)소유권이전(부동산등기) 업무는 법무사에서 처리하는 업무상담 신청하시면 비용이 얼마나 들어가는지부터 무료계산본인 상황에 맞게 세금, 수수료 계산을 먼저 무료로 제공비용견적받아보신 후 진행여부 결정 가능 상속등기법무사비용 한번 계산해보겠습니다. 상속 계산을 위해 임의로 정한 상황상속등기 ㆍ 피상속인 아버지 ㆍ 어머니 그리고 자녀 4명자녀 5명 중 1명 사망으로 배우자와 자녀 3명이 있음 대구에 있는 아파트 25평시세 3 ~ 4억 ㆍ 공시 2 ~ 2.5억상속 후 아파트를 팔아야 할지, 그대로 소유해야 할지 선택이 필요한 상황 상속등기 관련 세금은 취득세(등록세), 교육세, 농특세, 채권, 증지 등이 있으며, 위와 같은 조건에서 무.. 더보기
부동산취득세 기준 법무사 상담 종류에 따른 부동산취득세 세율 부동산취득세 세율은 부동산등기(소유권이전, 명의변경) 업무 종류에 따라 다릅니다. 매매 : 1 ~ 12%상속 : 0.15 ~ 2.8%증여 : 1 ~ 12%이혼 : 1.5% 부동산취득세 기준이 되는 금액은 ' 시세, 공시, 경매, 공매, 감정, 부채, 조건 ' 등에 대한 항목에 의해 결정되며, 모두가 똑같은 세율이 적용되지 않습니다. 부동산취득세 계산 방법 어떤 조건을 적용해서 부동산명의변경(소유권이전, 등기) 업무를 처리하는지에 따라 세금, 장단점 모든게 달라지며, 잘못 적용시 수백만원 이상의 금전피해가 발생합니다. 부동산취득세 계산 방법을 설명하려면, 이 모든 실무 지식을 알려드려야 하므로, 알려드리지 못하는 점 이해바랍니다. 취득에 대한 의미.. 더보기
수원시영통구 아파트 이혼취득세세금 법무사 1. 상황을 하나 만들어 설명 시세 2.5 ~ 3억 ㆍ 수원시 영통구 매탄동 동남아파트 21평 ㆍ 담보대출 1억 ㆍ 세대원 합산 1주택자 ㆍ 전체 중 100% 전부 ㆍ 아내 → 남편 ㆍ 200세대 2. 위 상황을 토대로 계산한 총비용 390 ~ 690만원 사이에서 결정되며, 법무사 통해 비용견적받을때 수수료는 고정이지만, 세금이 상황에 따라 차이가 크기 때문에, 300만원 정도 차이가 생기는 것입니다. 유사거래로 인하여 세금에 대한 확정은 법무사와 최종적으로 1회 만나 이혼취득세세금 납부하면서 부동산등기(소유권이전, 명의변경) 업무를 처리하는 날이 기준이 됩니다. 3. 상황을 살짝 변경해서 계산 전체 중 100% 가 아닌 50% 로 수정 ㆍ 200세대가 아닌 600세대로 수.. 더보기
파주주택 상속취득세 감면 적용 법무사 예시 ‣ 주택임대사업자로 등록되면 세금 감면 불가능? ‣ 주거용 오피스텔이면 세금 감면 불가능? ‣ 오피스텔 소유만으로도 세금 감면 불가능?  주택상속 받을때, 이를 받을 상속인이 주거용 오피스텔을 소유하고 있다면, 상속취득세감면 적용이 가능한지는 어떤 오피스텔인지에 따라 그 해석이 달라지게 됩니다.  주택임대사업자 등록을 한 주거용 오피스텔이라고 해서 유주택자로 분류되어 상속취득세감면 적용을 하지 못하는 것은 아니며, 이는 상속 상황에 따라 모두 다릅니다.  상속 상황에 따라 다른 부분으로 이에 대해 법무사에 질문하시면, 법무사에서는 상담인의 상속 상황에 대한 정보를 모두 받아 조사를 해야 답변이 가능합니다.  비용견적은 무료로 제공하므로, 보시고 정식으로 의뢰(예약)하시면 조사 후 답변해드리고 있습니다. .. 더보기
부동산이전등기 서류 준비는 법무사 상담 후 더보기
양도세 세금 줄이기 위한 부부간집명의이전 부부가 소유하고 있는 2채 모두 나중에 팔때 양도세 세금이 높은 상태이고, 현재 어떤 집을 먼저 팔아야할지 모르겠어도 선택을 해야 합니다. 부부간집명의이전 통해 양도세 세금을 줄이는 것은 그 공제 한도가 6억이라고 1회만 사용 가능하기 때문으로, 먼저 매도할 집을 결정해야 합니다. 더보기
2024년 12월 26일 출근도장 2024년 12월 26일 출근도장 더보기
부동산상속 후 누구 소유 더보기
2024년 12월 04일 끝말잇기 2024년 12월 04일 끝말잇기 더보기
2024년 11월 23일 출근도장 2024년 11월 23일 출근도장 더보기
2024년 11월 13일 끝말잇기 2024년 11월 13일 끝말잇기 더보기
2024년 11월 11일 출근도장 2024년 11월 11일 출근도장 더보기
부동산상속등기절차 수정은? 더보기
2024년 9월 3일 끝말잇기 2024년 9월 3일 끝말잇기 더보기
2024년 8월 28일 출근도장 2024년 8월 28일 출근도장 더보기
2024년 8월 12일 끝말잇기 2024년 8월 12일 끝말잇기 더보기
주거용 부동산 매매시 취득세감면 더보기
피상속인 재산조회부터 하고 협의상속 더보기
아버지 사망 후 상속 처리는 각각 아버지 사망 후 상속 대상이 ' 부동산 ' 인 경우, 상속등기 처리 그리고 상속세 처리를 해야 합니다. 상속등기 처리는 부동산마다 개별적으로 각각 처리하게 되고, 상속세는 모두 합산하여 처리하게 됩니다. 울산시 남구 소재 아파트 ㆍ 울산시 울주군 소재 토지가 그 대상인 경우, 상속등기 관련 세금들은 아파트 따로 토지 따로 처리하는 것을 의미합니다. 더보기
법원 이혼신청시 부부재산분할 동시 처리 불가 부부재산분할 원인으로 명의변경(부동산등기, 소유권이전)을 하려면, 관련 서류들에 이혼에 대한 내용이 정리가 되어야 합니다. 따라서, 법원 이혼신청시에 동시 처리 불가능합니다. 가정법원에 양당사자가 출석해서 협의이혼 신청하고, 그게 완료되고, 그 후 시군구청에 이혼신고를 해서 서류들부터 정리하고 그렇게 하고 나서야 부부재산분할 명의변경 진행이 가능합니다. 법무사 통해 상담 및 의뢰는 법원에서 이혼 결정이 나기 전에 해야 하며, 그 후 진행 과정에 따라 법무사와 일정을 잡고 1회 만나 마무리하게 됩니다. 더보기
소유자 확인 없이 부부간집명의이전 배우자 포함한 가족이라고 해서 소유자의 권리를 대신하지 못합니다. 부부간집명의이전 진행할때 소유자(증여인, 주는사람)은 법무사하고 1회 만나 본인확인 ㆍ 사실관계확인 ㆍ 인지능력확인을 하고 진행하도록 되어 있습니다. 소유자 확인 없이는 진행할 수 없으며, 설령 진행이 되었다고 해도 증여인에게 정신적인 문제가 있는 경우, 이를 진행한 수증인은 민형사상 책임 그리고 상속 권리 박탈 등 다양한 피해가 생길 수 있습니다. 더보기
친척이 아파트소유권이전등기 해줄때 세금 아파트소유권이전등기 진행할때는 법무사 통해 " 등기비용(부동산등기, 소유권이전) " 을 확인하고, 세무사 통해 " 증여세양도세 " 를 확인하고 결정해야 합니다. 울산시 남구 삼산동 세양청구마을아파트 23평 ㆍ 시세 2.1 ~ 2.3억 ㆍ 전세보증금 1.9억 ㆍ 직계가족이 아닌 친척간 아파트소유권이전등기 ㆍ 주는사람 2주택자 ㆍ 받는사람 무주택자 ㆍ 과거 1.5억에 구입한 것 매매로 할때 등기비용은 330 ~ 370만원 사이에서 발생합니다. 증여로 할때 등기비용은 300 ~ 450만원 사이에서 발생합니다. 증여세는 0 ~ 300만원 사이에서 발생하고, 양도세는 740 ~ 1,240만원 사이에서 발생합니다. 친척 포함한 제3자 관계에서는 증여세 공제가 1,000만원 가능 또는 공제가 안됩니다. 위 상황에서는.. 더보기
부부간증여취득세 VS 이혼비교 법무사비용 부부간증여 VS 이혼 세금 비교해드려요. 전국주요도시 모두가능 저희 법무사 포함하여 전국 주요 도시에 있는 여러 법무사가 함께 법무사카페를 운영하고 있습니다. 네이버 / 다음 카페 모두 가능하며, 인터넷에 【 법무상담커뮤니티 법무사카페 】 로 검색해서 오시면 됩니다. 게시판에 궁금한 질문을 남기시면 별도 상담료 없이 답변드리고 있고, 세금 포함 비용견적을 요청하면 의뢰받기 위한 목적으로 견적도 드립니다. 상황 파악을 위해 5 ~ 15가지 사이로 질문을 드리며, 그 질문에 답변이 오면 세금들과 법무사수수료에 대해 계산부터 해드리고 있습니다. 이혼 원인인 경우, 이혼 전 증여 vs 이혼 후 재산분할 모두 계산해드립니다. 부부간증여취득세 포함하여 항목별 세금 견적을 상세하게 보내드리므로, 이를 받아보신 후 의.. 더보기
상속등기법무사 무료상담 ㅣ 전화문자카톡 무료상담을 통해 비용 얼마나 드는지 확인부터 상속등기란, 부동산 소유자가 돌아가심으로 인하여 그에 대한 소유권을 상속 권리가 있는 상속인 중 누군가에게 이전해드리는 것을 말합니다. 부동산등기(명의변경, 소유권이전) 종류 중 하나에 상속등기가 있으며, 이는 법무사에서 처리하는 업무이고, 무료상담 통해 비용 확인부터 가능합니다. 금전피해를 예방하는 실무 관련 내용은 상속등기법무사 무료견적부터 받은 후 정식으로 의뢰한 분들께만 설명드리는 점 이해바랍니다. 아래쪽을 보시면 ' 전화 ㆍ 문자 ㆍ 카톡 ' 으로 상담하는 부분 설명드렸습니다. ^^ 상속등기 vs 한정승인/상속포기 차이점 상속등기 전문 법무사가 따로 있고, 한정승인/상속포기 전문 법무사가 따로 있으며, 이는 전혀 다른 업무입니다. 상속등기를 처리해야할.. 더보기
부동산등기세금 처리는 어떻게 Q. 부동산등기세금 처리 여러개의 카드로 취득세 ㆍ 등록세 ㆍ 교육세 ㆍ 농특세 항목에 대한 부동산등기세금 결제는 카드로 가능하며, 이는 하나의 카드가 아닌 여러 개로도 가능합니다. 여러 개의 카드로 결제하고 싶다면, 이는 미리 법무사에게 알려주셔야 준비할 수 있습니다. Q. 법무상담커뮤니티 법무사카페 서울 인천 부산 대구 울산 광주광역시 경기도 천안 세종 지역 법무사들이 함께 관리하고 있는 네이버카페/다음카페입니다. 카페 방문하여 게시판에 궁금한 질문 올리시면 무료로 답변해드리고 있습니다. 저희 법무사카페는 상속 ㆍ 증여 ㆍ 이혼재산분할 포함 부동산등기 업무 전문 법무사들이 모인 공간으로, 다른 업무는 상담해드리지 않는 점 이해바랍니다. 인터넷에 검색 후 방문하시면 되며, 견적 요청하는 분들께는 부동산.. 더보기
부동산상속 등기이전 후 어떻게 정리하는지도 중요 ' 돌아가신 분의 재산을 물려받으면 된다 ' 라고 단순하게 생각해서 처리하는 경우가 많은데, 상속은 모든 부분에 영향을 받는 만큼 제대로 처리해야 합니다. 누가 상속을 받을지에 대해 생각하는 것도 중요하지만, 어떻게 정리하는지도 직접적인 영향을 받게 되며, 이 모든 과정을 제대로 처리 못하면 부동산시세 대비 5 ~ 30% 금전피해가 생깁니다. 더보기

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