침산동 푸르지오 - 소유권이전등기

 

 

소유권이전등기에 대한 궁금증

 

 

 

 

 

소유권이전등기 머리말

 

이번 자료는 상담내용을 기포로 하여 침산동명성푸르지오 부동산을 예로 들어 부동산 등기이전에 대해서 알기 쉽도록 설명해드리도록 하겠습니다.(소유권이전등기 주의사항)

 

 

 

- 포스팅 하단에 무료상담과정에 대해 자세히 설명 -

 

 

소유권이전등기 질문

 

안녕하세요? 이번에 침산동명성푸르지오 부동산을 구매하게 되었는데, 공인중개사가 너무 불친절 하고, 매매계약서 작성 전과 후에 대한 태도가 너무 다릅니다. 어떻게 보호 받을 수 있는 방법이 있나요? 불안합니다.

 

또 29,000만원에 침산동명성푸르지오 부동산을 구매했는데, 세금이 어떻게 나올까요?

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

부동산 거래 보호에 대한 답변

 

매수인 보호방법

 

모든공인중개사가 그러한 것은 아닐 것이며, 이러한 문제로 인해 매수인이 피해를 보지 않고 안전하게 소유권이전등기를 잘 마무리 하기 위해서는 가장 먼저 해야 할일이 " 소유권이전등기를 진행해줄 법무사사무소를 직접 고용" 하는 것입니다.

 

 

소유권이전등기는 매수인에게 있어서 가장 주우요한 절차라서, 매수인만 알고 있는 법무사사무소를 통해 진행하셔야 하며, 매수인이 고용한 법무사사무소는 매수인과  금전거래관계에 있는 공인중개사 - 대출기관, 매도인으로 부터 매수인을 보호하는 역할도 함께 수행하게 됩니다.

 

위 여러가지 상황에 대해 매수인의 안전을 지키기 위해서는 매수인께서 직접 법무사사무소를 고용해야 하며, 매수인에게만 고용권한이 주어집니다.

 

 

 

29,000만원 침산동명성푸르지오 세금은?

 

세금을 계산하기 위해서는 매매금액말고도, 단독 or 공동명의로 계약을 하셨는지, 다른 주거용 부동산을 소유하고 계신지 등등 몇가지 정보가 추가로 필요하며, 이번 답변에는 제가 임의적으로 정해서 답변을 드려보겠습니다.

 

요새 많이 혜택을 보시는 것이 " 생애최초로 인한 취득세면제" 이므로, 이를 기준으로 침산동명성푸르지오 부동산을 예로 들어서 부동산 등기이전시 발생되는 세금에 대해 알려드리겠습니다.

 

 

 

 

생애최초로 인한 취득세면제 혜택을 받으면서 부동산 등기이전을 하는 경우에는 취득세와 교육세는 전액 면제가 되지만, 농특세는 85㎡ 초과시 발생되는 세금으로 면제가 안되고 오히려, 취득세가 면제된 세율만큼 반대로 올라갑니다.

 

모자이크처리한 항목은 법무사법 규정상 인터넷에 공개하지 못하며, 무료상담을 받을 경우 이메일을 통해 모두 공개된 자세한 부동산 등기이전 견적서를 받아 볼 수 있습니다.

 

부동산 등기이전 무료상담을 위한 방법

 

 

 

 

쪽지와 메일을 통해 무료상담을 받고 있으며, 사건 진행을 하기 위해 급하신 분들은 전화상담도 가능합니다.

(단순 질문에 대한 상담은 전화상담을 저희 업무시간 효율성 증대를 위해 금하고 있습니다.)

 

주로 서울, 인천, 부산, 대구 지역 및 그 인근지역과 경기도 지역에 대한 무료상담을 해드리고 있으며, 무료상담 후 등기의뢰예약을 받고 있습니다.