아파트 · 오피스텔 구입시 세금

아파트 · 오피스텔 구입시 세금

 

 

아파트 · 오피스텔 구입시 세금에 대해 상담받은 내용(정보보호를 위해 예를 들어 설명)

 

아파트와 오피스텔을 동시에 구입하게 되어서 아파트와 오피스텔 각자의 세금에 대한 비용이 궁금해서 문의를 드리며, 아파트는 매매금액이 4억원이고 43평이며, 오피스텔은 3억4천만원이고, 평수는 잘 모르겠습니다.

 

현재 배우자 명의로 아파트를 하나 가지고있으며, 추가로 아파트오피스텔 구입시 세금 및 법무사비용을 계산해서 답변부탁드립니다.

 

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아파트 · 오피스텔 구입시 세금에 대한 답변 (임의적으로 정한 부동산을 예로 들어 설명)

 

매매금액 4어권 43평 아파트 소유권이전시 발생되는 비용계산

 

현재귀하께서 알려주신 정보만으로는 아파트 소유권이전시 발생되는 비용중에 아래 항목만 계산이 가능하며, 전체적인 소유권이전 비용을 계산하기 위해서는 추가적인 정보가 필요합ㄴ다.

 

 

 

 

 

매매금액 3억 4천만원 오피스텔 소유권이전시 발생되는 비용 계산

 

오피스텔은 상가로 분류되기 때문에, 현재 시행하고 있는 취득세 감면과는 연관이 없어서 취득세 4% 세율을 적용해서 오피스텔 소유권이전 비용이 계산됩니다.

 

 

 

 

오피스텔은 구입해도 1인 2주택에 포함이 안됩니다.

 

단독주택, 아파트, 빌라, 다가구주택, 농가주택 등 주거용으로 쓰이고 있는 부동산에만 1가구 2주택이 적용되어 취득세 계산시 다주택자로 반영되지만, 오피스텔은 주거용으로 쓰고 있어도 취득세 계산시에는 상가로 분류됩니다.

 

 

 

무료상담을 받기 위한 절차

 

 

 

1. 비용견적서와 필요서류는 무료상담 시 이메일로 무료로 받을 수 있음

2. 등기의뢰시 저희가 직접 방문해서 안전하게 소유권이전 진행함

3. 타등기보다 10 ~30% 과다청구하지 않은 비용으로 사건진행가능

4. 저희법무사사무소 안전성을 입증하는 서류도 함께 발송

 

 

 

 

 

 

법무사 고용의 중요성

 

일을 오래했다고해서 그 분야의 전문가로 인정해주는것이 아니고, 그 분야에서 타인에 비해 지식이 풍부하고, 일처리를 신속 · 정확ㅎ게 하는사람만이 전문가로 인정받게 됩니다.

 

저히가 사실 이렇게 힘들게 저희시간을 빼앗아 가면서 무료상담을 해드리는 이유는

소유권이전에 대해 모르시는 분들이 너무 많아서 자신도 모르게 제 3가로 인해 피해를 받고 계시는 분들이 많이 있고, 또 이로 인해 법무사업계가 욕을 먹고 있는 상황이라서 무료상담을 해드리고 있습니다.

 

공인중개사와 매도인 그리고 대출기관은 매수인과 이해관계에 속하는 사람들이며, 부동산거래시 문제가 바라생하여 소송을 하게 되면, 바로 이해관계인들과 매수인이 하게 되는 것입니다.

 

매수인만이 알고 있는 법무사사무소를 고용해야 권리관계 문제에서 100%보호를 받을 수 있으며, 법무사사무소 고용권한은 매수인에게만 있다는 것을 명심하시기 바랍니다.