집명의이전 잘못함으로 인한 피해
집명의이전 잘못 처리시 금전피해가 발생하는 이유는 집명의이전방법에 대해 이해가 부족함으로 인하여 발생하는 것인데, 집명의이전방법은 크게 20가지이고, 세부적인 처리 방식에 따라 40 ~ 60가지 방법으로 나뉘게 됩니다.
처음에 생각하는 것부터 잘못되고, 그 잘못된 방식으로 집명의이전을 진행하다보니, 결국 금전피해로 이어지는 것으로 이를 차단하기 위해 집명의이전을 전문으로 처리하는 법무사가 필요한 것입니다.
모든 분야에는 세부적으로 전문 분야가 나뉘어져 있고, 이는 법무 분야도 동일합니다.
세금 확인과 위험성 차단을 별개
집명의이전비용을 항목별로 확인했다고 해서 이를 그대로 납부하고 진행하면 되는 것이 아니고, 집명의이전방법 중 피해가 없는 방법으로 진행을 해야 피해를 막을 수 있는데, 이는 각 상황마다 다릅니다.
같은 4억 정도하는 아파트 상속했다고 그걸 그대로 따라 해도 되는게 아닙니다. 그 이유는 상속 구성원에 따라 ㆍ 상황에 따라 조건이 달라지고 그에 따라 처리 방식이 달라지기 때문입니다.
1가구 ㆍ 1세대란
집명의이전을 처리하다 보면 ' 세대원 합산 몇 주택자인지 ' 에 대한 정보가 필요한데, 이는 주민등록법상에 함께 거주하고 있는 세대원 포함하여 주택을 소유하고 있는 수를 말하는 것으로, 동거인은 제외가 됩니다.
일반적으로 부부 ㆍ 자녀가 이에 속하며, 매매 ㆍ 증여 ㆍ 상속 등 모든 방법의 집명의이전을 처리할때 영향을 받게 되고, 이 부분을 법무사사무실에 잘못 전달할 경우 세금도 달라지고, 처리방식도 달라지게 되니 주의해야 합니다.
무료상담의 범위
법무사 무료상담이라고 해서 실무 부분까지 모두 무료로 공개하여 설명해준다는 뜻이 아니고, 실무에 침해되지 않는 선에서 상담을 해드린다는 의미인데, 실무까지 모두 알려주는 것으로 잘못 알고 계시는 분이 전체 상담 건수 중 5% 정도 됩니다.
대부분 각자 자기 분야에서 일하다 보니, 이해를 하는데, 이해를 못하고 뭐라 하시는 분들은 이를 아무리 설명해도 이해를 못하니 상담 자체를 해드리지 않는 점 이해바랍니다.
법무사와는 언제 만나 처리하는지
법무사와 언제 만나 처리하는지는 집명의이전방법에 따라 다른데, 집명의이전 전문 법무사에서는 매일 예약된 업무를 처리하므로 만나기 전에 모든 부분에 대해 완벽하게 해결해놓은 후 1회 만남으로 처리합니다.
상속은 서류부터 받아 모두 정리된 이후 1회 만나 처리 ㆍ 증여는 일부 서류만 먼저 팩스로 받아 정리 후 1회 만나 처리 ㆍ 매매는 잔금일에 해당 장소로 방문하여 처리 ㆍ 이혼 재산분할은 이혼 신고까지 마무리된 이후에 1회 만나 처리 등입니다.
" 법무상담커뮤니티 법무사카페 " 방문하여 견적 요청을 하시면 집명의이전방법에 대한 세금 + 수수료를 계산한 견적을 제공해드리며, 실무 부분은 견적을 받은 후 정식으로 의뢰시 답변해드리고 있습니다.
견적을 보내드리는 것을 의뢰받을 목적이지만, 실무와 관계없는 질문은 의뢰와 상관없이 무료로 답변드리고 있으므로, 카페 방문하여 게시글에 질문을 남기시면 됩니다. ^^
